Cum sa faci un plus față de o casă privată în 2019 - în cazul în care a fost deja făcută, neautorizate de
posesia de drept a casei nu dă proprietarului dreptul la modificări neautorizate în structura sa. Înregistrează-te pregătit stă ghemuită greu despre design-ul merită luat în considerare în prealabil.
Cel mai adesea, procesul se efectuează fără a obține documentația permise.
Ce trebuie să știți
Pentru a efectua modificări în casa privată a proprietarului poate induce diferite motive. Această construcție de camere suplimentare pentru a crește spațiul de locuit, precum și construcția de clădiri agricole.
Reconstrucția caselor particulare are o multime de caracteristici. Deoarece construirea de noi facilități nu ar trebui să afecteze interesele altor persoane care locuiesc în vecinătate.
Pentru a construi o extensie la domiciliu privat poate fi de două feluri - în mod individual și în mod oficial. În cazul în care construcția este realizată în mod legal, ea începe cu colectarea documentelor de licențiere.
Și cu autoritățile de supraveghere sunt de acord orice lucrare complexă de construcții și reparații, rezultatul care devine o reconstrucție a unei case sau a unei schimbări în zona sa totală.
Un alt mod mai popular este de a construcțiilor neautorizate. Aceasta este, primul proprietar al casei este construirea spațiu suplimentar, și numai apoi încearcă să legitimeze.
Check out de construcție neautorizată este posibilă, deși va dura ceva mai mult timp și efort. Dar trebuie să ia în considerare și posibilitatea unei interdicții privind înregistrarea.
De exemplu, se pare că stă ghemuită încălcarea de construcție sau alte standarde importante. În acest caz, proprietarul nu numai să fie amendat, dar va fi obligat să efectueze structura necorespunzătoare.
Cu toate acestea, cu necesitatea de a proiecta extensii mai devreme sau mai târziu se confruntă cu fiecare proprietar al acestor bunuri.
termeni cheie
Înainte de a începe proiectarea de o extensie, trebuie să știți, și este necesar? Faptul este că mult depinde de caracteristicile de proiectare.
Extensiile sunt de capital și ușoare. Și primul ar trebui să fie documentate, iar acestea din urmă nu sunt supuse înregistrării de stat.
Exprimat în construcții semi-permanente lucrări, cum ar fi:
Dacă cineva rănit într-un fel interesele lor (nuanțe de teren și altele)
În cele mai multe cazuri, pentru a obține o autorizație de construcție necesită acordul serviciului de pompieri, stații sanitare și epidemiologice și birou de arhitectură.
O astfel de confirmare oficială care atestă siguranța structurii. Important! Înainte de tratament, este de dorit să aibă proiect deja complet terminat.
Este foarte de dorit să fi făcut specialiștii săi. Așa că va lua în considerare toate nuanțele importante de construcție, pentru că cea mai mică inexactitate poate provoca insuficiență.
în cazul în care pentru a merge
Tratamentul trebuie să fie revizuite în termen de aproximativ o lună. Solicitantul primește un răspuns în scris cu verdictul final.
Având o soluție pozitivă permite obținerea de autorizații de construcție și să înceapă.
În caz de refuz ridicat de construcție ar fi ilegal, și să emită nu va fi posibil mai târziu.
Cu toate acestea, reclamanta consideră că refuzul de a elibera un permis nu este legitim, dreptul de a face apel la poziția departamentului de arhitectură în instanța de judecată.
În cazul în care eșecul se datorează prezenței de erori și inexactități, acestea pot fi corectate și re-se aplică.
Dar refuzul de a elibera o autorizație poate condiționa și motive convingătoare, cum ar fi:
Proleganiya utilități subterane mai aproape
De 2,5 metri de extensia
Raport care confirmă conformitatea cu toate cerințele de prelungire, este necesară pentru o prelucrare ulterioară. Acesta este servit în ITO pentru înregistrarea unei noi documentații tehnice privind structura.
La primirea pașaportului tehnic va trebui să se adreseze în Rosreestr pentru a face modificări la o înregistrare existentă de proprietate.
Cum să fie în cazul în care a fost deja făcută
Mult mai des o extensie este construit mai întâi, și apoi mai târziu executat. De multe ori ne gândim la proiectarea cetățenilor atunci când există o întrebare cu privire la înstrăinarea proprietății sau apar dispute cu vecinii săi.
Principalele modalități de modul de a legitima extinderea neautorizată este:
- un apel către autoritățile judiciare;
- obținerea permisiunii de la Departamentul de Planificare Urbană.
Trebuie remarcat faptul că permisul „antedatarea“ este greu legitim, iar emiterea unui permis de faptul că este extrem de rar.
Rămâne de a face apel la instanța de judecată, dar nu înainte de necesitatea de a efectua o examinare tehnică a clădirii. În cazul în care judecătorii nu dețin, instanța va necesita în continuare expert de evaluare.
În cazul în care există o soluție pozitivă la expertiza tehnică, toate documentele din casă și terenuri, în scopul de a nu afecta interesele părților terțe, instanța va lua o decizie care să permită înregistrarea unei prelungiri.
Mai departe, procedeul este standard - un apel la ITO, pentru a obține certificatul de înregistrare, trimitere la Rosreestr de înregistrare a dreptului de opoziție.
Informații! În cazul în care instanța recunoaște structura nu respectă reglementările locale, proprietarul trebuie să demoleze clădirea. Nici o compensație pentru pierderile suferite de proprietar nu se bazează.
Întrebări frecvente
Efectuarea unei extensii poate părea o chestiune nu este dificil, deoarece există doar două opțiuni - pentru a produce un permis de construcție și legalizarea prin intermediul instanțelor.
Dar, în practică, există multe nuanțe diferite. De exemplu, cum să emită o extensie a casei privat, pe două gazde.
Când unul dintre proprietarii vrea să emită o extensie a bunurilor personale, pentru a începe cu ea trebuie să aloce cota sa.
Într-o casă privată parts izolat posibil în natură, este posibil să se facă o intrare separată și formează două spații separate.
După înregistrarea dreptului de proprietate a cotei, proprietarul are dreptul să se atașeze la acesta o cameră suplimentară și înregistrați-l pe ei înșiși.
Este posibil ca amnistie dacha
Dacha amnistie pentru mulți cetățeni viața mult mai ușoară. parcele anterioare neînregistrate și vile, a primit în cele din urmă statutul juridic al proprietății.
A existat speranță, iar proprietarii de anexe construite ilegal. Ce ar putea fi mai ușor - a depus o declarație și a devenit proprietarul legal.
Dar există o nuanță care amnistia permis să legalizeze construcții ilegale. Într-un fel de baie, garaj. cabane și alte structuri autosustinere.
Extinderea la casa nu este separată. Este o parte a obiectului de construcție de capital, și, astfel, un element esențial al unei case.
Prin urmare, amnistia dacha nu ajuta legitima o extindere a unei case private, care este decorat drept de proprietate.
Dar este, în prezența legii și a încheiat un punct cheie. În cazul în care casa în sine nu a fost înregistrată, o puteți înregistra pe amnistiei dacha în întregime.
Cum sa faci un plus față de o casă privată în zona de locuințe private
Acest lucru implică modificarea parametrilor obiectului, zona sa și alte caracteristici (smoală, volumul, numărul de etaje, etc.).
Și dacă schimbarea obiectului, aveți nevoie pentru a obține un permis pentru reconstrucție. De fapt, reconstrucția acestei clădiri, de asemenea, pentru că mărește suprafața obiectului.
Înainte de începerea construcției unei extensii este necesar să contacteze autoritățile locale și să obțină o cerere de probă pentru reconstrucția și lista documentelor necesare.
Printre acestea se numără:
- o cerere de completat;
- o copie a documentului titlul la sol;
- Planul site-ului topografic;
- Proiectul de reconstrucție;
- specificațiile tehnice (servicii de gaz electrice, incendii și);
- un document care să confirme identitatea solicitantului.
După reconstrucție este necesar să se aplice inginer cadastral si comanda o noua fisa tehnica.
Despre o singură utilizare a terenului, click aici.
Etapa finală este apelul la Rosreestr de înregistrare a drepturilor de proprietate.
În lipsa autorizației de reconstrucție a legaliza un plus față de o casă privată în zona de locuințe private numai prin intermediul instanțelor.
De multe ori, proprietarul caselor private nu deranjez pentru a proiecta completări, invocând faptul că facilitățile nu sunt rezidențiale.
De exemplu, baia a fost atașat de capital sau verandă. Aici trebuie să ne amintim un lucru - orice extensie de capital este supus înregistrării, indiferent de destinația lor.