Cum să emită și să primească deduceri fiscale

Dacă anul trecut ați cumpăra sau construi o casă, trebuie să contactați biroul fiscal. Acolo, completați declarația, puteți obține deducerea proprietății și returnarea banilor (13 la suta din costurile) cheltuite pentru achiziționarea de locuințe.

Articolul 220 din kodeksaRumyniyaskazano fiscal, care obține deducere proprietate are dreptul de a celor care cumpara in Romania apartamente și case, precum și cumpărătorii de apartamente într-o proprietate în comun sau în comun. Prin achiziționarea o cameră într-un apartament comunal, puteți conta, de asemenea, la despăgubiri din partea statului.

Aplicarea unui contribuabil poate deduce în cazul în următoarele trei condiții. În primul rând, el trebuie să plătească carcasa mijloacelor, și nu prin intermediul unui angajator, soț sau de oricine altcineva. În al doilea rând, vânzătorul de bunuri imobiliare este necesar pentru a da bani în loc de un apartament vechi, materiale, titluri de valoare, etc. Faptul că în conformitate cu articolul 220 NKRumyniyaraskhody contribuabil trebuie să fie justificate prin documente „care confirmă faptul de plată a numerarului.“

Și în al treilea rând, deducerea nu poate fi acordată în cazul în care instanța dumneavoastră și vânzătorul părților afiliate imobiliare găsește. Părțile afiliate în scopuri fiscale, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 20 persoane NKRumyniyapriznayutsya și organizarea (sau), între care o relație poate avea un impact direct asupra condițiilor sau a rezultatelor economice ale activităților lor sau activitățile persoanelor care le reprezintă.

Dimensiunea maximă a deducerii fiscale pentru achiziționarea de bunuri imobiliare # 151; 1 milion de ruble. Nu se limitează la cheltuiala dobânzii la creditul ipotecar. Pentru a recupera banii de la buget (pentru a obține deducerea de proprietate), trebuie să treci la sfârșitul anului, biroul fiscal în declarația locul de rezidență a impozitului pe venit și a scrie o cerere. Cererea trebuie să fie însoțită de următoarele documente:

• o copie a contractului de achiziție (sau a unui acord de participare în comun în construcții, contract de investiții, etc.);
• o copie a unui act de acceptare și de transfer de proprietate;
• o copie a certificatului de proprietate dreptul de a cumpăra un apartament;
• documente care confirmă achitarea proprietății (coloana vertebrală a ordinii de credit în numerar, poștale, pentru primirea, primirea, etc.);
• o copie a certificatului de atribuire a Inn;
• detalii bancare pentru transferul de deduceri fiscale.

Trebuie remarcat faptul că inspectorul fiscal poate solicita și să asigure revizuirea și originalele acestor documente. Cu toate că această cerință nu este prevăzută în Codul fiscal, cu atât mai ușor este de a efectua, în scopul de a evita disputele inutile. Dar există ordine care trebuie să le conteste. De exemplu, multe dintre interdicția fiscală include cheltuielile sumele indicate în primirea vânzătorului, în cazul în care documentul nu este certificat de un notar.

În cazul în care, de exemplu, costul de apartamente este de 800 de mii de ruble, că fiecare proprietar are dreptul de a utiliza proprietate deducerea fiscală în valoare de 400 de mii de ruble. În cazul în care costul unui apartament este, de exemplu, 1,4 milioane de ruble, în ciuda acestui fapt, fiecare dintre proprietarii au dreptul de a utiliza proprietate deducere fiscală numai în valoare de 500 de mii de ruble, în funcție de dimensiunea maximă stabilită deducerii fiscale # 151; 1 milion de ruble.

Dacă acest procent nu poate fi determinată (proprietate dobândite în coproprietate), valoarea deducerii este distribuit în conformitate cu declarația de cumpărători. Trebuie avut în vedere faptul că deducerea va primi doar acei dezvoltatori sau noii proprietari de apartamente, ale căror nume sunt menționate în contractul de vânzare, contractul de investiții sau de echitate a contractului.

În practică, se întâmplă adesea ca un copil este scris pe cota titularului documentului de apartament. În această situație, în ciuda faptului că achiziția efectiv plătit pentru părinți și este confirmat de documentele de plată relevante în ceea ce privește prețul de achiziție atribuibil proprietarilor copilului, utilizarea deducere nu pot.

În cazul în care, cu toate acestea, încă mai trebuie să prezinte o declarație, atunci este necesar să se atașeze documente care să ateste dreptul de deducere. Acest lucru poate fi o copie a contractului vechi de vânzare pe o proprietate de vânzare # 151; un apartament sau o casă. Aceste documente vor determina perioada în care cetățeanul a realizat proprietăți deținute.

Inovarea în legea fiscală este că, dacă în perioada fiscală deducerea impozitului pe proprietate nu poate fi utilizată în totalitate, echilibrul poate fi reportat pentru perioadele ulterioare înainte de utilizare deplină. Astfel, nu există nici o utilizare limită de timp a beneficiilor, spre deosebire de standardele aplicate anterior.

Aceasta este, în cazul în care valoarea de vânzare depășește 1 milion de ruble, impozitul pe venit se plătește pe diferența dintre valoarea de vânzare a proprietății și 1 milion de ruble. De exemplu, un cetățean a vândut apartamentul său de 1,2 milioane de ruble. Dreptul de proprietate a apartamentului a fost mai mică de 5 ani. În acest caz, va trebui să plătească impozit, și nu la cantitatea totală, dar numai suma de peste 1 milion de ruble, adică 200 de mii de ruble. Valoarea taxei în același timp, va fi 26 mii (200 000 + 13 la sută). În cazul în care apartamentul este deținut de o mai mult de 5 ani, impozitul pe venit nu este plătit.

La vânzarea unui imobil situat în contribuabilul mai puțin de 3 ani, deducerea fiscală se acordă în suma primită în perioada fiscală (an) din vânzarea, dar nu mai mult de 125 000 de ruble. În acest caz, impozitul pe venit este diferența dintre valoarea de vânzare a proprietății și 125 de mii de ruble.

În cazul în care vândute case, apartamente, vile, case de gradina si terenuri, este deținută de o persoană fizică de 5 ani și mai mult, precum și alte bunuri, contribuabilul a fost de 3 ani sau mai mult, restituirea impozitului pe proprietate în aceeași sumă, care este derivat de contribuabil în vânzarea bunului menționat. Impozitul pe venit în acest caz, nu este plătit deloc.

344050, Rostov-pe-Don, st. socialist 112
Tel. (863) 240-14-87

AlphaStrakhovanie CCI a încheiat un contract de asigurare de răspundere civilă
filiala Krasnodar a „Alpha Asigurări“ a încheiat un contract de asigurare de răspundere evaluatori la Camera de Comerț (CCI) a teritoriului Krasnodar. mai mult