Cum să cumpere un teren pentru construcții de case
În prezent, există mai mulți oameni elaborăm afacere privind cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare diverse. Și poate fi nu numai apartamente rezidentiale. Acum, popularitatea uriașă a început să folosească terenul. Această situație nu este accidentală.
- În primul rând, un sistem bine dezvoltat de credit.
- În al doilea rând, bunăstarea cetățenilor noștri în fiecare zi, se simte mai bine și mai bine.
De ce teren sunt foarte populare
Este demn de a spune că achiziționarea de terenuri pentru construirea unei case pentru unele persoane pot fi o soluție rezonabilă. Dar, apoi la achiziționarea adus fericire pură, trebuie să știți ce documente sunt necesare pentru acest caz. Să ne întoarcem la faptul că, de ce pământul este acum foarte popular în fiecare oraș. În acest caz, zakonodatelstvoRumyniyasygralo rol semnificativ. De exemplu, achiziționarea recent un lot de teren a fost foarte riscant, pentru că legea a avut multe erori.
Desigur, această situație a început să folosească cu succes escrocii care visau să câștige mai mult, înșelându acei oameni care au decis să-și vândă terenurile lor. Dar, din păcate moderne cumpărătorii de teren, iar acum se pot confrunta cu o situație similară. Din acest motiv, înainte de a vă angaja la achiziționarea site-ului, ar trebui să exploreze unele dintre nuanțele și problemele pe care le-ar putea avea în procesul de prelucrare a tranzacției.
Acum, încercați să dau seama ce ar trebui făcut înainte de achiziția de terenuri. Deci, ce trebuie să știți atunci când cumpără o bucată de teren.
În primul rând la vânzarea sau cumpărarea de proceduri cadastre ar trebui efectuate, este necesar să se clarifice precis frontierelor sale. Înainte de a cumpăra acest teren, ar trebui să întrebați dacă lucrarea a fost efectuată. În cazul în care nimeni nu se angajează în topografie teren, atunci riști să dobândească un teren cu limite neclare. Acest lucru in viitor pot conduce la diverse dezacorduri și în instanță. Puteți efectua această procedură de unul singur și asigurați-vă că pentru a discuta și sunt de acord cu toate linia de vecinii de proprietate. procesul de topografie pot fi efectuate de către diferite organizații, care prezintă documentele relevante pentru site-ul și toate datele sale sursă limite de topografie în teren transportate. Ar trebui să știi că după tranzacția a avut loc, trebuie să aveți următoarele documente:
- Planurile de sondaj;
- Planul topografic, în cazul în care sunt indicate toate comunicările;
- Planul cadastral pe teren.
- calitatea site-ului.
În primăvara terenului poate fi inundat cu apă, din cauza inundațiilor. Acesta poate fi, de asemenea, situat pe o pantă ușoară sau să fie situate în apropierea râpei. Deci, amintiți-vă că toți acești factori pot face dificilă pentru a construi o casă pe el. Un alt aspect neplăcut ar putea fi organizarea de deșeuri de la vecini mărginesc cu tine. Din acest motiv, înainte de a cumpăra terenuri, trebuie să verificați cu atenție toate.
De asemenea, înainte de a cumpăra, cere să fie disponibil la comunicațiile site-ului. În primul rând, va trebui să specificați modul în care apa suplimentară poate fi efectuată pe teren. Există o gaură în el sau lângă o sursă principală de apă a avut loc. Mai mult decât atât, va fi necesar să se determine distanța de la porțiunea principală a comunicațiilor și capacitatea de a se conecta la sistemul de canalizare. Asigurați-vă că pentru a întreba dacă este posibil să se aducă la structura viitoare a energiei electrice rezidențiale. Dacă nu intenționați să efectueze electricitate, este posibil să se ia în considerare alte opțiuni disponibile. De exemplu, (moară de vânt sau panouri solare).
Posibilitatea de a avea necesară întreaga infrastructură depinde, în general, pe suport de distracție comune la locul său. Dacă vii doar pentru week-end în acest loc în sezonul de vară, trebuie doar să întreb ce companiile de telefonie mobilă acoperite de această parte a terenului. Ar trebui, de asemenea, afla despre eliminarea site-ului dvs. de drumul principal, și cu ajutorul transportului va ajunge la ea. Dacă ați cumpărat terenuri în scopul de a trăi în ea tot timpul, apoi, pentru un mediu mai confortabil este necesar pentru a afla prezența în acest loc de mici magazine, grădinițe și spitale. De asemenea, nu fi de prisos pentru o colecție confortabil ședere gunoi și livrarea de e-mail.
Pentru a efectua achiziționarea terenului de astăzi este imposibilă fără documente speciale. Prin urmare, în acest moment, este important să plătească o mulțime de atenție. Pachetul de documente va depinde de cine vinde terenul. În acest caz, în cazul în care vânzătorul este o persoană juridică, atunci ar trebui să vă asigurați cu siguranță aveți documentația necesară a avut:
- Documentul care atestă înregistrarea de stat a proprietății asupra terenurilor;
- Vânzări porțiune de contract sau act de transfer-l la capitalul autorizat;
- hârtie Cadastral pe teren (pașaport);
- Documentul care atestă absența de pe amplasament, instalațiile și clădiri;
- Informații despre prețul normativ al terenurilor;
Toate documentele constitutive ale persoanei juridice
Și în acest caz, în cazul în care porțiunea vânzătorului - o persoană fizică, în plus față de toate documentele disponibile pe site-ul ar trebui să solicite următoarele documente:
- pașaport rusesc;
- Certificat de moștenire pentru acest tip de proprietate;
- Consimțământul soțului la posibilitatea înregistrării Sledkov, autentificată notarial;
- Certificat medical de bun-simț mentală a proprietarului (vânzător);
document de autorizare de la autoritatea tutelară (în cazul proprietarului acționează ca cetățean minor).
capcane
- incluse în zona ariilor naturale protejate special;
- Este un joint-proprietate;
- este dreptul de a utilizarea nelimitată;
- Am căzut sub excepția pentru uz public.
Lucrul cel mai de bază să-și amintească - foarte atent pentru a inspecta prezenta documentația necesară pentru parcela de teren. Și apoi problemele cu achiziționarea de terenuri necesare pentru a trece de partea ta.
articole utile
- Cum se încălzească apa înghețată
- Cum sa faci o grădină frumoasă: simplă și ...
- Sisteme de dezinfecție pentru acasă privat: cum de a alege și prețul echipamentului
- Cel mai bun timp pentru ridicarea gardului - primavara sau toamna?
- Cum de a construi o saună în țară
- Ceea ce există astăzi pentru toalete acasă compostare
Mesaj de navigare