Cum să cumpere un garaj într-un pas cu pas de împrumut

Cumpărarea unei mașini pe credit - o banci si saloane de servicii foarte convenabil, care a devenit familiar în timpul nostru. Dar poți merge mai departe și să emită împrumutul nu este doar o masina, dar, de asemenea, pe „acasă“ pentru el. Unele bănci oferă să cumpere un garaj într-un împrumut, pentru a fi exact - pentru a obține un credit ipotecar. Acest articol va spune care organizația să contacteze pentru a cumpăra un garaj, care ar fi necesare documente de înregistrare. De asemenea, găsi recenzii de debitori.

Moduri de a cumpăra un garaj

Costul unui garaj bun poate depăși costul mașinii.

Costul unui garaj bun poate depăși uneori prețul mașinii în sine. Dar proprietarii de automobile, care apreciază confortul, nu se deranjează. Prin urmare, există o opțiune rezonabilă - să împrumute bani.

De fapt, nu multe instituții de creditare sunt dispuși să ofere fonduri pentru achiziționarea de astfel de bunuri imobiliare. Motivul - riscul de a pierde garanția reală este foarte mare. Garaj poate demola sau daune accidentale. Este mult mai vulnerabilă decât casa. Prin urmare, băncile dau credite ipotecare nu numai pentru clădirea în sine, ci și pe uscat, pe care se află.

În mod similar, formalizate locuri de parcare în clădiri neterminate - capacitatea de a lua de credit apare numai atunci când un client cumpără un apartament. Puteți aranja un credit ipotecar pe un apartament, iar în parcare un contract.

1. Contribuția inițială este egală cu 30-40%.
2. Rata dobânzii este mai mare decât achiziționarea unei case sau apartament.

Astfel, se pare că spațiul închiriat pentru o lungă perioadă de timp este mai profitabil decat cumpararea-l pe credit.

Unele bănci pot oferi să emită credite de consum în cadrul garanției. Dar, în acest caz, rata dobânzii va fi mai mare decât pentru un credit ipotecar. Această opțiune poate fi de a lua în considerare clienților, în cazul în care:

1. Pentru achiziționarea de garaj nu este suficient de mică cantitate.
2. Camera este situată în mediul rural, iar prețul este mic.

O altă opțiune - pentru a pune alte bunuri deținute. Credit pe acești termeni vor fi mai ieftin pentru perioade mai lungi și la plățile lunare mai mici. Singurul dezavantaj al acestei metode - riscul de a pierde locuințe (în cazul unor circumstanțe neprevăzute, în cazul în care împrumutul nu va avea nimic să plătească).

În cazul în care pentru a cumpăra un garaj într-un împrumut?

Primul pas este de a lua în considerare toate propunerile băncilor. Aflăm ce organizații condiții mai favorabile.

Una dintre cele mai mari bănci românești oferă posibilitatea de a aranja un credit ipotecar pentru a cumpăra un garaj sau un loc de parcare, precum și de construcție. Termeni și condiții:

1. Rata dobânzii - de la 13% și mai sus.
2. plată în jos - de la 15% și mai sus.
3. Suma minimă - 45 de mii de ruble.

Rata anuală a dobânzii la împrumut depinde de valoarea primei tranșe și a perioadei de creditare (30 ani):

1. Când plătiți 15-30% din rata va fi de la 14% la 14,5%.
2. Prima rata de contribuție este de 30-50% 13,7-14,2%.
3. Plată mai mult de 50%, puteți obține o rată de 13.5-14%.

În condițiile cele mai favorabile numai clienții permanenți ai băncii se pot aștepta să aibă un card de salariu sau de pensie. Alți clienți este o taxă suplimentară de 0,5%.

Cerințe pentru debitori:

1. Vârsta de la 21 la 75 de ani.
2. Dovada veniturilor (în cazul în care venitul este insuficient, vă poate aduce până la trei co-debitori).
3. Experiența totală de muncă - cel puțin un an, în ultimul loc - cel puțin 6 luni.

În plus, trebuie să furnizați documente referitoare la gaj:

1. Certificatul de proprietate.
2. Vânzare și cumpărare acord (sau un alt document care confirmă apariția drepturilor de proprietate).
3. pașaport cadastrală.
4. Opinia experților cu privire la valoarea proprietății.
5. Extras din Registrul de stat unificat.
6. Documente ale terenului.
7. O copie a pașaportului proprietarului de proprietate.

decizia de împrumut se face în termen de 5 zile.

Ipoteca bancă „Deltacredit“

Această organizație oferă să emită un credit ipotecar pe un garaj sau un spațiu de parcare, care sunt:

1. În complexe garaje separate.
2. Non-producție de spații multifuncționale.
3. apartament Clădirile în construcție.
4. În clădiri înalte, care sunt în construcție (presupunând un credit ipotecar la achiziționarea de apartamente în această casă).

La aceleași proprietăți ele însele trebuie să îndeplinească următoarele cerințe minime:

1. Garaj trebuie să fie amplasat într-o clădire care este complet finalizat.
2. Clădirea, care găzduiește garaj, iar proprietatea în sine trebuie să fie în stare perfectă, fără defecte, ceea ce poate duce la accidente.
3. Structura nu trebuie să fie plasat într-un oraș închis.
4. Garaje sau loc de parcare nu ar trebui să fie amplasate în clădire de garaj cooperative.

1. Rata dobânzii pe ipotecare - cu 10,5%.
2. Termenul maxim de împrumut - 10 ani.
3. Prima tranșă va fi de 30% sau mai mare.

Cerințe pentru împrumutat:

1. Vârsta de la 20 la 64 de ani.
2. Confirmarea de venit stabil (de referință 2-PIT, o copie certificată de înregistrare de muncă).

O cerere poate fi emisă pe site-ul băncii, iar apoi un angajat va apela și invita la birou.

creditor ipotecar românesc

Condiții de împrumut:

1. plată în jos - de la 30%.
2. Maxim - 10 ani.
3. Suma creditului - nu mai puțin de 600 de mii.
4. Rata Ipoteca - de la 14,5% pe an.

După anularea ratei de asigurare la împrumut va fi mai mare.

Banca oferă să emită un credit ipotecar pe un garaj finisate sau nefinisate. caracteristici de design:

1. Atunci când cumpără un garaj situat pe teren, prima plată va fi egală cu 40%.
2. Dacă obiectul este sub pământ - 30%.
3. În cazul în care camera este situat într-o clădire nouă, a adăugat 2,5% la rata dobânzii.
4. Atunci când se face asigurare numai la proprietate, a adăugat până la 3% la rata.

condițiile de împrumut pot fi diferite, în funcție de plată în jos:

1. La rata de contribuție de 30-40% este de 15,5-16,3%.
2. La 40-60% rata de contribuție variază între 14,9-15,8%.
3. Dacă faci mai mult de 60%, rata va fi egală cu 11,9-15%.

De asemenea, ofera conditii bune de „Gazprombank“, cu o rată a dobânzii de 12% la 14%, iar suma de plată până la 15%.

În unele cazuri, de fapt, mai ieftin să cumpere un garaj într-un împrumut decât pentru a salva pentru el sau parc pe stradă. Condiții de bănci este destul de tentant, iar cerințele nu pot fi considerate nefezabile. Cu toate că, în conformitate cu comentarii, multe sunt mai înclinați spre creditul de consum.

Cele mai neplăcute minus o astfel de propunere de la Banca de Economii - un loc de parcare este în gaj. În cazul în care diferența față de creditul de consum a fost foarte mic, aș alege acesta din urmă.

Mikhail, în vârstă de 35 de ani
Am vrut să ia un credit ipotecar în garaj, dar pe de reflecție, a renunțat la idee. Să o astfel de împrumut, și mai ieftin, dar consumatorul este mult mai mobil.

Theodore M.
Alegeți între Sberbank și VTB. În final, am ales primii.

Salutări, dragă vizitator al site-ului, „credit 101“!

Numele meu este Nikiforova Elena, am specialist de credit cu experiență în sectorul bancar.