Cum să cumpere terenuri municipale - cum să obțineți teren fără licitație - teren

Posesia a terenului - o rampă de lansare pentru dezvoltarea afacerilor, crearea de bunuri imobiliare; capabil să se sprijine pe cont propriu în detrimentul horticulturii și creșterea animalelor. Dar achiziționarea site-ului poate fi costisitoare. Este posibil să se aranjeze închirierea de terenuri municipale?

Conform legii române contractul de închiriere pe termen maximă a terenurilor municipale - 99 de ani, cu prelungire ulterioară. Acest lucru înseamnă în mod eficient achiziționarea site-ului, pentru că moștenitorii vor putea, în timp util, de a prelungi contractul de închiriere de 99 de ani, etc. Având în vedere durata de viață și a costului redus al extinderii de facto, vei deveni proprietarul site-ului.

Pentru înregistrarea de leasing pe termen lung ar trebui să contacteze municipalitatea vă interesează (biroul primarului orașului, consiliul raional). Scrie cerere pentru site-ul. Este necesar să se specifice zonei și zona de care aveți nevoie de teren municipale. Cererea dvs. va fi procesată în termen de 30 de zile calendaristice.

Plata chiriei de bunuri imobiliare are loc la rata impozitului funciar. De fapt, în cele mai multe cazuri va plăti la fel de mult ca și-ar plăti proprietarul impozitului funciar.

În cazul în care municipalitățile renta pentru dezvoltare, sunt organizate licitații teren. O listă de licitații curente, vă puteți uita la portalul Gosuslugi.ru. Pentru chiriași plasează cerințe ridicate detaliate în paragraful „Condiții de închiriere“ de pe site-ul web.

Zona aprobată ar trebui să fie pus pe înregistrare în Camera cadastrală. Va trebui să furnizeze informații cu privire la locul lui, în plan (topografi certificate), zona exactă și rata de chirie.

Chirie de terenuri disponibile și în străinătate. Guvernul Canadei, Mexic și alte câteva țări au asupra programelor de protecție a mediului. Conform acestor legi, locuitorii din alte țări pot achiziționa dreptul de a închiria timp de 99 de ani, cu prelungire, păduri de plantare prevăzute, îngrijirea animalelor sălbatice și a dezvoltării agricole.

Găsiți notar cu o experiență de locuințe și municipale afacerile pot fi în Colegiul avocaților și în orașul tău. Acesta vă va ajuta pentru a proiecta dvs. de închiriere cât mai curând posibil.

Pământul - este nu numai o resursă naturală și mijloace de producție agricolă, dar, de asemenea, baza pentru viață. Dreptul de proprietate asupra terenului este cel mai frecvent tip de drepturi de teren.

Puteți cumpăra, de asemenea, terenuri în proprietate în următoarele moduri: achiziție, primirea de contract de donație sau contract de barter de la organizatii sau persoane fizice.

Furnizarea de terenuri pentru construcții poate fi efectuată cu un acord preliminar privind construcția instalației, sau fără ea. În acest din urmă caz, furnizarea de terenuri este posibilă numai prin licitație. Aceasta se realizează după cum urmează: lucrările privind formarea terenurilor este determinată în funcție de tipul de utilizare permisă, deoarece acesta va fi conectat la rețea de inginerie și suport tehnic, pentru a efectua tranzacții, executat protocolul și acordul de cumpărare și vânzare de terenuri. dreptul de proprietate înregistrată.

Deoarece cumpărarea și vânzarea de terenuri ia partea leului a tuturor tranzacțiilor cu terenuri, discuta mai detaliat. Trebuie doar să cumpere un dezvoltator obișnuit, care a făcut mai mult de un proiect, un contract de investiții (sau un sit fără un contract într-un sat centralizat overbuild), cu datele de început și de sfârșit clare de construcție - la fel ca cumpararea unui apartament într-o clădire nouă, într-un stadiu incipient - așteptați.

• cum să cumpere un teren

Atunci când cumpărarea de terenuri devine proprietatea cumpărătorului său. Teren deținut de stat sau proprietate municipală, pot fi furnizate în proprietatea persoanelor fizice și juridice - cu câteva excepții. Terenul poate fi achiziționat prin privatizarea terenurilor cu situatul de la sine clădire sau structură, să cumpere terenuri de la stat pentru construcții și alte scopuri.

Persoanele fizice și juridice au dreptul de plată pentru a cumpăra terenuri de la stat. cu excepția terenurilor. excepții sau limitări în spate rezervate pentru uz public sau au o interdicție cu privire la privatizare. Vanzatorii de terenuri sunt autorități de stat și municipale cu dreptul de proprietate asupra terenurilor.

Teren pentru construcții este furnizat fără un acord preliminar privind construcția instalației, la licitație, licitație sau licitație. Licitația de organizare funcționează pe formarea terenului, efectuată prin înregistrarea sa cadastrală și utilizarea permisă este stabilită. După care definește condițiile tehnice pentru conectarea la viitoarele proiecte de construcție de comunicații de inginerie. O decizie cu privire la licitație, oferta sau la licitație. După comportamentul lor întocmit protocolul de licitație, licitație sau licitație, care stă la baza unui contract de cumpărare și de vânzare a terenurilor și starea de înregistrare a proprietății cumpărătorului dreptul de a-l.

Vand teren și poate fi în scopuri care nu sunt legate de construcție. Pentru a face acest lucru, trebuie să depună o cerere la organul autorizat să acorde dreptul de proprietate a terenurilor. Declarația a indicat, de asemenea, în scopul utilizării site-ului, mărimea și localizarea a presupusei sale. Problemele autorității autorizate să aspectul parcelă solicitant a planului de teren. Solicitantul efectuează lucrări de cadastru și pune site-ul pe înregistrarea cadastrală de stat. Organismul autorizat face o decizie privind acordarea de proprietate asupra terenului, și apoi să semneze un contract de vânzare și transfer de proprietate este înregistrat.