Cum să cumpere o casă abandonată în sat, să emită un teren abandonat în proprietate

Până în prezent, există mai multe zone ale casei sate abandonate sau terenuri care aparțin în mod legal nimănui. Cu toate acestea, legea permite posibilitatea achiziționării lor în proprietate, în ordine.

Cum să cumpere o casă abandonată în localitate

Până în prezent, legea română vă permite să cumpere o casă care nu are proprietari.

Motivele pentru lipsa de proprietari pot fi mai multe:

1. proprietar principal a murit, iar moștenitorii săi au refuzat să proprietatea ancestrală, nu a intrat în drepturile de moștenire în termenul legal, au fost considerate nedemne de o autoritate judiciară;
2. Proprietarul majoritar după moartea sa lăsat moștenitori.

Deci, în scopul de a cumpăra o casă abandonată în localitate, pe care trebuie să găsească mai întâi, care a fost anterior propria lui și dacă au moștenitori.

Pentru a obține informații despre proprietari în cazul în care:

În cazurile în care moștenitorii proprietății vor fi constatat că pentru unii - din acest motiv, nu au realizat drepturile lor ancestrale la casa, trebuie să așteptați până când ajung într-o moștenire.

Dacă se întâmplă acest lucru după termenul stabilit de legislația civilă, atunci va fi necesar să se aplice în instanța de judecată. Numai după recunoașterea proprietarului succesor al proprietății, persoana în cauză va fi în măsură să cumpere casa înapoi.

Mai mult, în cazul în care există moștenitori, dreptul la casa trece prin încheierea acordului privind cumpărare - vânzare a obiectului.

Ca o regulă, pentru transferul drepturilor de utilizare a licitației, în cazul în care persoanele interesate să obțină dreptul de a se opune în cazul în care acesta a oferit un preț mai mare decât ceilalți participanți.

Documente necesare Unde să prezinte

Astfel, transferul de drepturi la imobiliare trebuie să fie înregistrate la organismul autorizat. Organismul care efectuează înregistrarea drepturilor este Rossreestr la locul de amplasare a casei.

Pentru a înregistrare a fost făcută, părțile acordului, următoarele documente:

1. Document de identitate;
2. Acordul privind transferul drepturilor asupra obiectului;
3. Documentele care stau la baza primirii de către proprietarul anterior al drepturilor (decizia instanței, un certificat de membru în drepturile de moștenire);
4. Un document care confirmă achiziția obligatorie de stat.

Cum sa faci o casă abandonată în proprietate, în mod gratuit

Legea prevede posibilitatea de a obține casa abandonată și grădină gratuit.

Această capacitate este prevăzută art. 234 din Codul civil. Potrivit acestuia, o persoană care nu are drept de proprietate asupra anumitor bunuri, dar pentru o anumită perioadă de timp pe care le deține ca propria sa, se poate obține o hotărâre judecătorească dreptul legal de a poseda, folosi și dispune de bunuri.

În conformitate cu această normă o astfel de proprietate trebuie să se facă într-un termen de cel puțin 15 ani.

Rețineți că legea stabilește anumite cerințe pentru procesul de proprietate. Ar trebui să fie:

Ordinea de înregistrare

Pentru a putea obține un proprietar de bună credință a drepturilor de proprietate, este necesar să se aplice instanței cu cererea.

Cererea trebuie depusă la judecătorie.

Mențiunea poate fi îndreptată împotriva proprietarului existente, iar dacă nu se cunoaște, la stabilirea faptului de a deține o casă.

Cerințele din următoarele trebuie să se precizeze:

• Numele autorității judiciare;
• Datele cu caracter personal ale solicitantului;
• Transponderul de date (dacă există);
• Informații cu privire la data începerii utilizării proprietății;
• Despre proprietate;
• Informații care să ateste conformitatea cu cerințele obiectului de proprietate, stabilite de legislație.

Decizia pronunțată de instanța de judecată, o cerere de înregistrare de stat la sol a primit drepturi la un anumit obiect, care efectuează Rossreestr.

Cum de a face dreptul de proprietate asupra terenurilor abandonate

Pentru a aranja un teren abandonat în nevoia de proprietate, pentru a începe să caute pentru proprietarii săi.

Atunci când proprietarul este găsit, este necesar să se întoarcă la el, cu o propunere de a cumpăra înapoi terenul. Dacă el nu este împotriva vânzării proprietății lor, este necesar să se încheie un acord privind achiziționarea - vânzarea de terenuri.

În cazul în care terenul este deținut de municipalitate, atunci l cumpere drept poate fi numai prin participarea la licitație, sub forma unei licitații.

Principiul încheierea acordului privind transferul drepturilor de proprietate, la fel ca și în cazul achiziționării casei. Câștigătorul este cel care oferă cel mai mare preț. În cazul în care licitația este implicată doar o singură persoană în cauză, licitația nu este declarat avut loc și un acord este încheiat cu unicul participant.

Permis achiziția de terenuri libere în cazul unei persoane într-o perioadă de mai mult de 15 de ani, cu bună-credință posesia.

în cazul în care pentru a merge

În scopul de a găsi proprietarul terenului ar trebui să se aplice la dispoziție Rossreestr extract cadastrală.

Datele care reflectă, sunt informații publice, prin urmare, a negat documentul persoanei în cauză, nu poate fi.

Documentul poate fi comandat, de asemenea, prin intermediul MFC în comunitate.

În cazul în care o zonă fără date, este necesar să se aplice la Departamentul de ITO, locul de amplasare a parcelei, pentru că această autoritate exercitat anterior drepturi de înregistrare.

Pentru proprietarul drepturilor la obiect, care are persoana respectivă în timp util, ar trebui să se consulte cu cererea reclamantului în instanța de judecată.

Documente și procedura de solicitare

Pentru a face dreptul de proprietate asupra terenului, care are un proprietar, trebuie să încheiați un contract de cumpărare - vânzare. În plus, conform zakonodatelstvomRumyniyapravo care urmează să fie înregistrate în organism autorizat. După cum sa menționat anterior, o astfel de înregistrare a fost Rossreestr.

În acest scop, documentele:

1. Declarația cu privire la necesitatea de a înregistra o nouă lege;
2. Documentele care confirmă identitatea părților la acord;
3. Acordul privind transferul de drepturi;
4. Documentul care conține date pe baza acestor drepturi de proprietate de către proprietarul anterior;
5. O chitanță pentru plata taxei.

Ca urmare a depunerii documentelor în angajatului face ca noile date în registru și să emită un document de titlu pentru maximum 10 zile.

Pentru a face apel la o autoritate judiciară este obligată să depună o cerere de recunoaștere a drepturilor.

Documentul trebuie să precizeze detaliile:

1. Denumirea instanței;
2. Datele solicitantului;
3. Pentru informații despre țara;
4. Informații despre începutul și durata mandatului;
5. Dovezile sugerează că dreptul de proprietate asupra procesului a fost efectuat fără încălcări ale cerințelor stabilite prin lege.

După decizia, trebuie să se aplice autorității de înmatriculare prin prezentarea acestuia. Acest document va fi motivul de înregistrare a drepturilor de proprietate.

concluzie

Astfel, procedura pentru achiziția de proprietăți similare, nu este dificil. Este suficient de răbdare și de a pune în aplicare respectiva secvență de acțiuni.