Cum să contactați agent imobiliar

prioritiza

În primul rând fac o listă de calități pe care ar trebui să aibă un apartament de visele tale. Se determină locația preferată, specificați tipul de clădiri rezidențiale, aproape de metrou și de transport, precum și un preț rezonabil. Asigurați-vă că să încredințeze discuția gospodăriilor. La urma urmei, s-ar putea găsi că va căuta un apartament în jurul valorii de colț de la Institutul, iar soțul ei va fi de proximitate importantă la birou și transport de schimb. Nu fi egoist, pentru a vă apăra într-un an, dar el încă mai trebuie să lucreze!

Scrie pe o bucată separată de opțiuni suplimentare: etaj, prezența unui balcon și o reparație decent, de stat acasă, camere separate, vederi, zona linistita, infrastructura buna zone in apropiere de zona de recreere împădurită. Evaluați importanța fiecărei și distribuite în locuri de la început până la sfârșit.

Factori semnalați ai. În cazul în care lipsa unui balcon, apropierea casei la o autostradă zgomotos, baie, încălzire, sau amplasarea ferestrelor de pe partea de nord se poate strica destul de viata, de pre-umplut cu aceste elemente în lista neagră. Că în nici un caz de acord cu varianta propusă, chiar dacă restul apartamentului este doar nuci.

Nou sau de revânzare?

Cele mai mari diferențe pot apărea în cauză „vârsta“ a proprietății. Nimeni nu argumentează cu faptul că costul pe metru pătrat în noua clădire este mai ieftin, dar prețul final se datorează o zonă mai mare în două sau chiar de trei ori mai mare decât costul de locuințe cu același număr de camere, dar într-o casă veche. Noua clădire - intrare curată, lifturi moderne, ferestre, vecini decenti, conducte noi și foști chiriași nealterate de energie. Cu toate acestea, proprietarii de apartamente fericit în aceste clădiri, de asemenea, plânge. La urma urmei, ei trebuie să se ocupe cu astfel de probleme de zi cu zi, pe care locuitorii Hrușciov și design Stalin nu chiar suspect.

Probleme în primul rând: instabilitatea fundației, surpare a pereților, etc. reparații de finisare nu este recomandat să facă mai devreme de șase luni de la construirea unei clădiri de cărămidă și anul viitor - un panou. Optim pentru finisare numit doi ani. În caz contrar, este plină de crăpături în pereți și plafoane, în special în Băile cu gresie și pereți strâmbe și ramele, precum și alte consecințe neplăcute. Deci, dacă ai de gând să se mute în apartamentul imediat după livrarea Casei Civile, se pregătească pentru faptul că, în 2-3 ani va trebui să actualizeze repararea și de a elimina defectele întâlnite. Eurodesign și superremont inițial irelevante și fără sens.

Probleme Doi: repararea continuă a vecinilor săi. Chiar și în casa, care a fost construit în urmă cu 2 ani, în același timp, să fie reparat până la 15 la suta din apartamente. Ce putem spune despre clădire nou predat Comisiei! Zgomot, zăngănit, scârțâituri burghiu electric de dimineața până seara se va opri la radio și televiziune, se trezesc cu dificultate pus în pat de copil și de frică să acționeze asupra nervilor. Ei bine, dacă îți petreci toată ziua la locul de muncă și nu auzi această orgie de construcție, dar dacă aveți un copil, cum, sesiune, lucru de la domiciliu sau o zi mult așteptată off? Apartament nou, desigur, este bun, dar liniștită, la început ar fi doar să viseze. Și apoi, dacă putem calma muncitorii care sunt gata să-și radă, taie și găuriți zi și noapte.

Probleme trei: construcția de locuințe vecine. Însoțită de o serie de bonusuri minunate - prin predarea la vibrații în toată casa țăruși și permanentă a zgomotului-dronă-DIN conduce la murdărie și argilă, abundente care înconjoară abordările la clădire. Contractorii nu sunt, de obicei în grabă la asfalt piese în curte până când a finalizat construcția celui mai apropiat corp, preferând să toarne asfalt dintr-o dată, mai degrabă decât fragmentar. Prin urmare, umed din casă și să se întoarcă ar fi extrem de problematică. Rezervoare, după cum știm, nu se teme de murdărie, dar pastilelor, colanți și pantaloni luminoase pot suferi.

Probleme patra: nici un loc de joacă. Și bine, dacă te-ai dus la casa în locuri punctul de construcție, și puteți rostogolească scaunul cu rotile sau trimite fiul său mic la o curte din apropiere bine îngrijită, cu cutie de nisip și leagăne pentru copii. Și în cazul în care zona tocmai reconstruit? Una dintre ele este forțat să se gândească la faptul că, în vara pentru a merge la sat la bunica, sau închiria o casă de țară.

Probleme cincea: „chel“: teritoriu casa. Dacă ați folosit pentru a trăi în Hrușciov, cufundat în verdeață, vin la termeni cu lipsa de iarbă și copaci nu va fi ușor. Desigur, un cuplu de ani în curte vor fi peluze, și, dacă este norocos, și paturi de margarete, dar mesteceni si mar sub ferestrele imprastiata nu înainte de a deveni o bunică.

Deci, dacă aveți nevoie de un apartament cât mai repede posibil și pentru a muta în ea ai merge imediat, mai degrabă decât câțiva ani după construcție, rezolva în sine dacă sunteți dispus să pună cu toate aceste dificultăți inițiale. Și este de bani gata, o mulțime de bani! La urma urmei, finisajul original, cu zero, cu montaj și linia de pereți, pardoseli șape și instalarea de instalații sanitare, de obicei, costă aproximativ jumătate din prețul apartamentului. Dar, în căutare de o opțiune potrivită nu trebuie să-și petreacă o mulțime de timp. Vizitați expoziția specializată de bunuri imobiliare, broșuri colorate, cadran, apel, și să vizitați site-ul sau nu treci de clădirile automate. Există întotdeauna comandantul sau o duzină de Agenții imobiliari care vă va arăta cu plăcere apartamentele disponibile. Într-o casă nou construită, puteți vedea mai multe apartamente de diferite structuri și zona de diferite, și selectați podeaua corespunzătoare și punctul de vedere de la fereastra. Dar cei care au optat pentru locuințe secundare vor trebui să lucreze pentru a călători pe munți oraș și shoveled de ziare.

Cautam optiuni

Bucurându-se de oferte

În anticiparea unui agent sau a fost echipa gazdă târziu să ia o plimbare în jurul casei, uita-te la curte și a vorbit cu babă curios stând pe o bancă și plictisitor te uiți. Puteți găsi în mod neașteptat că pentru anul proprietarul apartamentului a avut trei sau puse în vânzare nu este prima dată, iar în ultimul moment a refuzat cumpărătorilor. Poate veți auzi ceva care te va salva de la erori!

Prima impresie - cea mai fără erori. Două minute mai târziu, verificarea apartamentului, puteți spune cu siguranță dacă sunteți gata să dormi aici în fiecare noapte, se trezesc în fiecare dimineață și să fie fericit să se întoarcă aici după o zi lungă. Imaginați-vă modul în care acest spațiu este umplut cu mobilier si lucrurile tale, pentru a determina care camera este camera de zi, ceea ce un dormitor și ce o pepinieră. Fie că ești fericit cu totul? În cazul în care zona înconjurătoare vă face emoții pozitive, vederi inspira si dimensiuni de baie sunt de inspirație, puteți trece la o inspecție mai riguroase, care este lipsită de sens, în cazul în care apartamentul a căzut pe care nu le place. Acordați atenție la decor, podea, pereți, tavan, baie și toaletă - indiferent dacă acestea sunt în nevoie de reparații? Pentru a evalua amploarea schimbărilor viitoare, numărul de până cât de mult timp și bani este nevoie pentru acest lucru.

Aflați cât de vechi casa, ultima dată când am schimbat conductele si sanitare, reparatii a fost efectuat în ce an, ceea ce este sistemul de plată a serviciilor comunale și prețurile aproximative în cazul în care cooperativa. Ia un interes, dacă soarele strălucește cald în apartament de iarnă, în care jumătate din zi și dacă strălucește. Întrebați despre vecinii și să devină mai bine familiarizat cu ele în sine. Încrederea în cuvântul proprietarilor, vă asigur că stabilit în jurul unor profesori respectabile și o femeie în vârstă de frumușel, nu este necesar. Mai ales atunci când, cu un rămas bun vanzatori cordiale, vă întâlni în casa scării alcool parfumat și arome mai puțin plăcut vagabondul, se pare, sa stabilit aici pentru rezidență permanentă. Sunt sigur că acest cartier nu va fi fericit tu sau familia ta.

În cazul în care apartamentul este ca, nu declară un interes imediat. Spune-mi ce trebuie să se consulte cu familia, și contractul atunci când se poate vedea apartamentul cu soțul sau părinții ei. Ar fi frumos să aducă împreună pe cineva care trebuie să se ocupe cu repararea si ajuta la evaluarea stării apartamentului și posibilele costuri. Pe parcursul a doua vizită, să accepte un aspect plictisit, să acorde o atenție la câteva deficiențe evidente, necesitatea de a vizita decorarea sala sau înlocuirea de instalații sanitare. Ați putea fi capabil de a aduce în jos prețul și să câștige bani pentru foarte sanitare și vestiare pentru baie să boot-eze. În cele din urmă, pentru a afla dacă documentele sunt pregătite pentru vânzare, cât de repede pot fi emise și tranzacția este plat scutită.

Înainte de a lua o decizie finală, să ia o privire mai atentă la intrare curte și chiriași. Încă te aici pentru a trăi cu acești oameni! Plimbați-vă prin zona, uita-te la cel mai apropiat magazin alimentar și de a verifica dacă lucrurile merg bine cu transportul, așa cum a promis de către actualii proprietari.

A decis? Și acum este timpul să demisioneze „pentru el însuși agent imobiliar“ și rândul său, la profesioniști. Este timpul pentru a contacta agent imobiliar. și poate verifica autenticitatea și valabilitatea documentelor în apartament, face un contract de vânzare și stipulează detaliile tranzacției. În această inițiativă serioasă de formare nu este binevenit! Succes, căutați, acasă confortabil și vreme bună-l!