Cum să aloce o parte din copiii minori plat

în puietul legislației române atribuit link-ul de mai lipsit de apărare în societate, pentru că ei nu au dreptul de a lua decizii independente și să evalueze implicațiile și riscurile acestora. În plus, mulți părinți nu sunt preocupați doar să aloce o cotă de proprietate pentru copiii lor, ci dimpotrivă, doresc să le lipsească de această proprietate.

Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.

Ce ai nevoie

Pe baza celor de mai sus, legile relevante care sunt necesare pentru protecția drepturilor civile și de proprietate ale copiilor mici au fost adoptate la nivel de stat. Legile intră în vigoare în ceea ce privește bunurile dobândite cu participarea capitalului de bază, precum și în situațiile în care vânzarea bunurilor aparținând copilului.

caz foarte frecvente în care proprietatea este co-proprietate. Există relații similare, de multe ori între rude sau participanți privatizare. Fiecare coproprietar are dreptul de a aloca în mod independent, o parte din proprietate, de a dispune de ea după independent de ceilalți participanți. Răspunzând la întrebarea cum să aloce o parte din copiii minori plat, este de remarcat faptul că aceasta este procedura standard, care necesită următoarele documente:

• 
  Un certificat de titlu la imobiliare rezidențiale;
• Contractul pentru a achiziționa locuințe sau un alt document care arată modul în care proprietatea a trecut în posesia proprietarului actual;
• Ajutor de casa chiriașilor înregistrate;
• Cartea privind componența familiei;
• Primirea pe care a plătit taxa de stat;
• Declarația corespunzătoare;
• Alte tipuri de hârtie, în funcție de circumstanțele individuale.

instrucțiuni pas

Pentru a partaja copilul în apartament a fost emis în mod oficial și în mod corect, lista de mai sus a documentelor pe care trebuie să se pregătească în avans, ceea ce face copii si a asigurat în biroul notarial. cota alocată ar trebui să fie stabilită în contractul sau acordul pentru fiecare dintre proprietari în cifre sau procente specifice. Dacă există diferențe, în cazul în care persoana adultă nu se poate ajunge la o decizie sau nu știu cum să împartă proprietatea, aceste probleme vor fi angajate Rosreestr.

Cota pentru un copil minor trebuie să fie alocate într-un apartament pentru o lună după achiziționarea proprietății. Dacă există probleme, și după intervenția Registrului rus, conflictul este rezolvat în instanță. În astfel de cazuri, perioada de alocare a ponderii copiilor este crescut de la unu la trei luni. Aceeași procedură se desfășoară strict în conformitate cu articolul 252 din Codul civil al România.

De obicei, membrii familiei compuse din tată, mamă și copii, se înțelege că fiecare dintre ei va primi aceeași bucată de proprietate. Cu toate acestea, în cazul vânzării unei situații de apartament este mai complicată, deoarece cota alocată minorii au nevoie de acordul tuturor coproprietarilor.

Caracteristici ale vânzării de acțiuni

În procesul de vânzare a dreptului de proprietate, în care a înregistrat copil minor, un rol foarte important jucat de faptul, dacă acest cetățean al titlului de proprietate. Astfel, vânzarea apartamentelor împreună cu cota copilului sau o parte a proprietății cu proprietatea sa, este imposibil să se facă fără permisiunea consiliului de administrație. În alte circumstanțe, efectuarea de pre-formare, dar, în orice caz, fiecare dintre proprietari, chiar minore, trebuie să primească o notificare scrisă cu privire la intenția de a vinde apartamentul. În schimb, documentul este trimis la părintele sau tutorele minorului, deoarece copilul este sub optsprezece ani nu poate lua decizii independente.

consecințe juridice pentru minori

Trebuie să se înțeleagă, și că achiziționarea obiectelor imobile, consecințele juridice, ca urmare a tranzacției nu poate fi evitată. Nu distribuiți întotdeauna minorul este eliberat atunci când cumpără un apartament. În conformitate cu legile din România, în cazul în care proprietatea a fost achiziționată de către fondurile personale ale părinților săi, aceasta nu dă întotdeauna dreptul de a propriilor lor copii.

Consecințele, în conformitate cu Codul Familiei România:

• 
  Imobiliare dobândite de către soți în timpul căsătoriei oficiale, legea este considerată a fi proprietatea lor personale;
• În ciuda faptului că apartamentul achiziționat, casa sau un teren deținut de către soți, minorii au dreptul legal de proprietate rezidențială;
• Drepturile copiilor la locuințe includ capacitatea de a folosi spațiile de locuit (să trăiască acolo și să emită înregistrare), precum și posibilitatea de a moșteni obiectul și necesită o alocare separată a cotei (de exemplu, în cazul în care apartamentul a fost privatizat).

Trebuie înțeles faptul că potențialii cumpărători în vânzarea de apartamente va fi foarte precaut și mulți dintre ei pur și simplu refuză să se ocupe cu vânzătorul, după ce a aflat că acordul apar minori. Această măsură de precauție din partea lor pe deplin justificate riscurile existente.

Nuante cu ipoteca

Deoarece există destul de o varietate de situații, în fiecare caz, vor avea propriile lor nuanțe. Deoarece alocarea cotei de copil minor în apartament, achiziționat cu ajutorul unui credit ipotecar, acesta este cel mai bine la stânga la profesioniști, astfel încât, după care nu au mari probleme și plângeri cu privire la încălcarea drepturilor legitime ale copilului și încălcarea intereselor sale. Selectați mai mulți copii pot partaja un singur copil sau dacă nu există alte persoane, și folosind un contract standard de donare. Acesta a emis actul de cadou de către un notar.

De multe ori, cota specificată este deja în contractul de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, într-un paragraf separat. Există formulare standard ale acestui document este de obicei disponibile de la o instituție bancară.

Caracteristici ale achiziției de capital mamă

În cazul capitalului matern, vinde un apartament, din care ponderea aparține unui minor, acesta este cel mai ușor dacă documentul capacitatea copilului. Acest lucru se poate face atunci când:

• 
  Minor angajat în mod oficial;
• Copilul cu acordul părinților implicați în afaceri antreprenoriale în mod independent;
• Un minor a intrat într-o căsătorie formală.

În acest caz, în cazul în care un minor după căsătorie se dizolvă ajunge sa la vârsta de optsprezece ani, el va fi în continuare considerate ca fiind capabil.

În cazul în care carcasa achiziționat cu ajutorul capitalului de bază, legea impune ca o astfel de proprietate a fost proiectat în coproprietate cu participarea fiecărui membru al familiei (părinți și toți copiii). Aceasta este o responsabilitate parentală directă pentru evaziunea din care va trebui să răspundă la stat. agențiile de aplicare a legii va fi obligat să transfere un astfel de caz în instanța de judecată pentru continuarea procedurii și în cazul în care apartamentul a fost vândut, tranzacția este anulată. În caz contrar, instanța va obliga părinții să aloce ponderea copiilor și va supraveghea executarea deciziei până la până nu sunt îndeplinite toate cererile sale.

Înregistrare Repere

Actuala legislație românească au un drepturi separate de minori. Înainte de a intra în orice tranzacție care implică o parte a bunurilor care aparțin copiilor, este important să se consulte un profesionist cu experiență, care va fi în măsură să analizeze situația, să atragă atenția asupra zonelor cu probleme și să specifice secvența corectă. În special, atunci când o persoană nu știe de unde să înceapă, puteți încredința întreaga procedură pentru avocații care vor obține în mod individual acordul consiliului de administrație și va fi angajate în materie de documentare.

În plus, ar trebui să știe că, la aceeași vânzarea de apartamente, care a dus la noua casă este achiziționat, trebuie, de asemenea, să fie alocate ponderea copilului. În cazul în care vânzarea de apartamente nu este achiziționată o casă nouă, asigurați-vă că pentru a deschide un cont în numele copilului, care va fi donat o parte din valoarea echivalentă de bani a ponderii bunurilor vândute.

În cazul în care nici una dintre condiții nu este îndeplinită, instanța este ușor să conteste orice tranzacție în urma căreia părinții, tutorii și alți participanți la înregistrarea ilegală va fi prevăzută cu o mulțime de probleme pentru a rezolva această rapid si fara durere nu va funcționa.

• 
  Vindem un apartament cu un minor parts copil
• 
  Cum de a da copilului dumneavoastră un apartament sau o parte din ea
• 
  Cine și cum să-și vândă partea sa în apartament