Cum să achiziționeze spațiile închiriate

Există două modalități de a obține proprietatea pentru utilizare: intra într-un contract de leasing sau de a face proprietate personală în conformitate cu contractul de vânzare. Cu toate acestea, există oa treia versiune a acestui design în posibilitățile de închiriere pentru dreptul de răscumpărare. Acest lucru poate fi realizat prin includerea inițială a acestei dispoziții în corpul documentului, sau să creați și să semneze un acord suplimentar în orice moment, a spațiilor de leasing.

Cum să achiziționeze spațiile închiriate

În cazul în care, la semnarea contractului de închiriere a proprietății, posibilitatea de rambursare nu a fost disponibil pentru un motiv oarecare, dar în cele din urmă ambele părți sunt de acord cu o astfel de dorință, este necesar să se încheie un acord suplimentar, care va reglementa această problemă. Anterior, a plătit chiria poate fi compensată în valoarea de răscumpărare a spațiilor, cu condiția ca dreptul de a face acest lucru, vor fi introduse în contractul de comun acord.

Aceste acțiuni sunt susținute de Codul civil. În acest caz, dacă intenționați să încheie un astfel de acord, este necesar să se ia în considerare faptul că acesta trebuie să fie într-o formă care îndeplinește toate cerințele care se aplică înregistrării contractului de vânzare cu modificările la un anumit tip de proprietate.

Din aceasta rezultă că locatarul este convertit automat într-un proprietar, numai în cazul în care răscumpărarea a fost prevăzută în corpul contractului și toate condițiile care au dat naștere răscumpărare. Astfel, pentru a reveni nu este necesară proprietatea locatorului. Achiziționat de proprietate trebuie să fie pus în bilanț. În cazul în care contractul nu are nici o clarificare cu privire la executare, procedura rămâne aceeași, dar va fi necesar să se încheie un acord suplimentar.

Codul civil nu conține dispoziții privind înregistrarea modificării drepturilor de proprietate și de proprietate. Trebuie remarcat faptul că paragraful 2 al articolului 223 din starea documentului va avea următorul cuprins: dreptul de proprietate în dobânditorului apare numai atunci când a existat o înregistrare de stat de înstrăinare a bunurilor, cu excepția cazului confirmat de altfel legea respectivă. Aici există o situație în care există o lege „confirmând celălalt“, dar nici o orientare mai precisă. Este posibil să se concentreze asupra condițiilor de transfer al titlului de proprietate, prevăzute în contract.

Primul pas este de a pregăti o declarație care confirmă că îndeplinește cerințele și intenția de a valorifica proprietatea închiriată. Prezenta cerere este într-o agenție de stat sau local, care este locatorul. După un răspuns de succes, este nevoie de încă două luni de așteptare pentru care vor fi verificate și a calculat valoarea de piață justă a proprietății răscumpărate, precum și termenii acordului.

Atunci când se face o decizie, veți primi un contract de proiect de vânzare. Acest acord trebuie să treacă procedura de înregistrare de stat. Plata în rate poate fi acordat pentru o perioadă de un an la cinci ani.

a se vedea, de asemenea,