Cum privatizarea liberă a terenurilor, care se află sub casa privată a lumii

Pentru posesia terenurilor în proprietatea proprietarului real poate profita de privatizare. Pentru aceasta anterior emis de diviziile de stat ale procedurii libere.

În cazul în care nu este posibil din cauza stării site-ului sau în alte circumstanțe care pun îl puteți valorifica pe valoarea cadastrală.

După cum se poate încadra terenuri pentru proprietate privată acasă?

Intrarea în dreptul de a ateriza sub casă privată este posibilă numai în cazul în care însăși construcția are un drept corespunzător. confirmate prin documente: certificat de proprietate, contract de vânzare a casei.

În caz contrar, proprietarul legal al terenului, în orice moment se poate depune la site-ul drepturilor lor, iar chiriașul va trebui să se mute.

Desigur, valoarea casei va fi compensată parțial, dar suma va fi de multe ori mai mic decât valoarea de piață.

Proprietatea nu este documentată următoarele tipuri de site-uri:

obiecte FSB;
rezervații naturale și parcuri de importanță națională;
Industria spațiu de stocare a deșeurilor nucleare;
derivate sau limitate în circulație;
pădure, fondul de apă;
zonă de protecție sanitară;
Teren cu clădiri, numerotate cu patrimoniul cultural;
teren cu clădiri și instalații militare.

Teren pentru o casă privată poate fi eliberată la proprietate în astfel de cazuri:

primesc un cadou;
intrarea într-o moștenire;
privatizare;
cumpărare.

Transferul de proprietate la înregistrarea de stat obligatorie se efectuează în astfel de cazuri:

o schimbare de proprietate;
schimbarea dreptului de utilizare;
achiziționarea de terenuri cu o ipotecă;
schimbarea moștenirii vieții.

În cazul în care, pentru a începe de proiectare?

Procesul de privatizare a terenurilor sub casă privată poate fi realizată în diferite moduri:

După porțiunea de răscumpărare sub casa.
privatizarea gratuită a unităților administrativ sau a procedurii simplificate.
După judecata.

Liber să efectueze procedura în astfel de cazuri, puteți:

Am pus programul cade sub „amnistie dacha“ și este supusă unei proceduri simplificate pentru privatizare;
teren alocat pentru locuințe individuale sau agricole subsidiare;
pe site-ul există o casă (casă de țară), care este de fapt operat de către solicitant și el are un document de titlu.

privatizare plătit permite oricui să achiziționeze terenuri vending. Calibrarea se face prin achiziționarea de terenuri de la stat.

În pregătirea pentru privatizare, să acorde o atenție la nuanțele procedurii:

Privatizarea este disponibil nu numai Rumyniyanam. dar, de asemenea, cetățenilor străini care au un permis de ședere, apatrizi (persoane care nu au cetățenie, la toate), persoane juridice străine, în cazul în care casa aparține acestora prin dreptul de proprietate asupra site-ului.

Ce documente sunt necesare?

Înainte de începerea Codul Funciar al procedurii de înregistrare a drepturilor de proprietate, problema terenurilor nu a fost soluționat. Prin urmare, lista de documente nu este același lucru în diferite situații.

Dar, cel mai probabil, veți avea nevoie de următoarele documente:

pașaport românesc.
Un document care confirmă legalitatea utilizării terenului: contractul de închiriere, dreptul de proprietate perpetuă, moștenire.
INN.
Documentele de proprietate al casei privat rezidențial, situat pe teren privatizate.
Certificatul de înregistrare și cadastru pașaport la domiciliu.
Extras din Registrul de stat unificat - Registrul de stat al drepturilor imobiliare.
pașaport cadastrală și planul site-ului. Planul cadastral furnizat „proaspete“, adică, în acest an.
Certificat eliberat de comisia de teren din costul standard de alocare.
Certificat de la Serviciul Fiscal Federal de dimensiunea site-ului și impozitul pe teren se plătește.

Atunci când prezintă un pachet de documente, va trebui să scrie o declarație. Aceasta indică solicitarea cetățeanului de a privatiza terenurile, dimensiunea sa, scopul (agricultura, constructii) și locație.

În cazul în care să solicite înregistrarea drepturilor?

În plus, încă mai trebuie să acceseze unele organizații:

FTS;
Comitetul Land;
compania geodezic care dețin porțiune de delimitare;
ITO;
Serviciu de înregistrare.

De asemenea, orice proprietar poate aplica la firma de avocatură. Pentru un cost suplimentar, angajații acestor companii vor deține întreaga operațiune.

Pentru a face acest lucru, trebuie să-i o putere de avocat, care va reprezenta interesele proprietarului, în multe cazuri, vă face.

Instrucțiuni pas cu pas de înregistrare a proprietății terenurilor

Procedura de privatizare este după cum urmează:

Obține refuzul de privatizare poate fi din următoarele motive:

pe un teren este planul de construcție de stat;
pământul va fi retras în curând din circulație;
privatizare cu totul interzis.

În caz de eșec există două opțiuni: să cumpere terenuri de la stat sau de a contesta decizia în instanța de judecată. Această din urmă opțiune necesită timp și costuri suplimentare de bani, recurgere la stadiul actual, numai în cazul în care eșecul în privatizarea într-adevăr este ilicită.

Dacă sunteți de organele abilitate au refuzat privatizarea, este posibil să se depună o cerere.

În plus, instanțele a avut loc privatizarea, în cazul în care a refuzat, procedura de liber pentru a pune o propunere de a cumpăra sau de a face leasing.

Recurs posibil la instanța de arbitraj. Acest lucru trebuie să se facă în termen de trei luni de la primirea unui refuz scris al autorităților locale în procesul de privatizare.

Procedura taxei de privatizare (inventar repo) este după cum urmează:

Autoritățile de aplicare sunt expertiză la sol.
În continuare, acesta este determinat de valoarea de rambursare.
Pentru a efectua această evaluare nu poate decât să aterizeze în picioare topografice.
Solicitantul trebuie să plătească toate costurile asociate procedurii.
Pe parcursul celor 30 de zile luate în considerare petiția și a documentelor.
După aceea terenul este privatizat, adică, ea devine proprietatea solicitantului. Pentru a face acest lucru, între stat în fața autorităților locale și solicitantul întocmit și semnat un contract de vânzare a terenurilor în Rosreestra obține un nou certificat de proprietate și a datelor privind schimbarea statutului terenurilor se înregistrează în inventar.

Refuzul trebuie să fie în scris și poate fi atacată în instanța de judecată.

Perioada de valabilitate a unor certificate nu sunt nelimitate. Așa că trebuie să-și petreacă o mulțime de timp pentru a se menține în perioada de valabilitate.

În cazul în care proprietarul nu are acest timp, este logic să contacteze firma de avocatură pentru ajutor.

Dupa ce a petrecut privatizarea terenurilor, proprietarul devine proprietarul său de drept, și poate să închirieze, să vândă, să elaboreze, dona sau schimba. Dar aici există și anumite dezavantaje: obligația de a plăti impozit pe teren, activitatea privind siguranța și realizarea corectă a alocării.