Cum onu scopul de a obține un credit ipotecar de procesare
Principalele obstacole în obținerea unui împrumut
Cu toate acestea, unele instituții de credit pentru a îmbunătăți relațiile agenților economici. Acestea oferă împrumuturi speciale de afaceri pentru locuințe. Factorii care afectează decizia Băncii:
- istorie de credit rău;
- compania lucrează mai puțin de un an;
- IP funcționează la UTII;
- antreprenor ignoră cerințele legii (fără licență sau documente destinate în mod necorespunzător);
- o entitate dorește să ia un împrumut, fără o plată în jos;
- compania este legată de activități sezoniere;
- există alte credite neplătite;
- nici o proprietate reală, depozit bancar.
Banca a fost inițial interesată de stabilitatea venitului întreprinderii, viabilitatea financiară și solvabilitatea antreprenorului. În caz de dubiu instituția de credit va refuza să elibereze împrumutul. antreprenorii individuali, care plătesc impozite nu sunt pe sistemul comun de impozitare ar putea să ia un credit ipotecar mai puțin.
Condiții de obținere a unui credit ipotecar la bancă, SP e
- de la 10% în jos de plată;
- rata dobânzii de 12% pe an;
- Perioada de creditare care să nu depășească 30 de ani.
Condițiile VTB Bank ipeshniku furnizate chiar mai dure. Efectuarea ipotecare pentru antreprenori până la 10 ani. Plata inițială trebuie să fie de 20%. Rosbank dă nu mai mult de 40 mln. Frecați. timp de 5 ani. Rata dobânzii variază de la 12 la 16%. În plus, debitorul plătește o taxă pentru procesarea creditului (0,3-1,5% din valoarea totală a creditului). puteți obține un credit ipotecar timp de 5 ani de la MDM Bank. Rata dobânzii va fi de 13,5%. UralSib oferă împrumuturi de 95 mln. Frecați. timp de 10 ani, cu o rată de 14,5%. După cum puteți vedea, cu Sberbank termeni ipotecare cele mai favorabile.
Procesul de obținere a unui credit ipotecar, SP
Pentru antreprenor ar putea obține un credit ipotecar, este nevoie de o mulțime de efort și documentare. În plus față de pachetul standard de documente (pașaport, certificat de membrii familiei) va avea nevoie de:
- Declarația de plată a taxelor. Raportarea este prevăzută pentru o anumită perioadă de timp, în funcție de regimul fiscal care utilizează angajate;
- documente privind înregistrarea IP;
- raportare financiară;
- documente de titlu de proprietate sau de numerar de economii;
- documente pentru obiectul care SP dorește să achiziționeze un credit ipotecar.
Înainte de a merge la banca, SP trebuie să verifice dacă documentele în ordine. Procedura de înregistrare a creditelor ipotecare nu diferă de credit de design de IP altora. Acțiuni în proiectarea:
- Completat formularul de cerere și furnizate împreună cu documentele necesare.
- În cazul în care răspunsul este da, atunci executat un acord preliminar cu vânzătorul și prima plată se face.
- Din contractul de împrumut și transferurile bancare suma necesară în contul IP.
Înregistrare ipotecare a statutului de persoană fizică
Atunci când se face un credit ipotecar cel mai bine este de a alege un împrumut fără garanții, pentru a accelera și simplifica procesul de a obține bani. Mai bine, încercați să-l proiecteze în bancă, care a fost de cooperare sau de o instituție de credit care serviciile antreprenor folosește adesea (remitențe, prezența unui card de plastic sau de cont). Apoi, va exista o atitudine mai loială și capacitatea de a obține un credit ca individ.
Cum să obțineți un credit ipotecar privind brevetul SP
Cele mai multe bănci nu ia în considerare chiar și documentele din problema ipotecare în brevetul SP. Deci, antreprenorii pot oferi doar o cantitate mică de bani. Prin urmare, este puțin probabil pentru a obține un răspuns pozitiv asupra brevetului IP.
Este posibil pentru a aranja un împrumut cu responsabilitate zero,
Cum să obțineți un credit ipotecar cu raportare IP la zero? Ia un împrumut cu IP de raportare zero, este aproape ireal. În cazul în care nu există nici un IP de verificare a veniturilor, pentru a primi un mic împrumut de bani, el poate doar Investtorgbank. organizație de credit oferă împrumuturi întreprinzătorilor individuali cu zero responsabilitate în următoarele condiții:
- Aceasta se ridică la 30 mln. Freca. timp de până la 10 ani. Rata dobânzii la împrumut 12-36% pe an;
- Prezența obligatorie de garanție.
recomandări antreprenori
- debitorul trebuie să aibă grijă de prezența venitului confirmat:
- Istoricul de credit trebuie să fie impecabil;
- economii colaterale dorite;
- corespunzătoare regimului fiscal al așteptărilor băncii;
- activitatea economică nu ar trebui să fie de sezon;
- Disponibilitatea de plată în jos.
Ce băncile să acorde o atenție
Pentru bănci, principalul lucru nu este un venit stabil și o operațiune sezonieră a instalației de cel puțin un an, atunci este posibil să ia un împrumut pentru un apartament. Pot obține un credit ipotecar, SP? Este posibil, dar nu va fi ușor. Pentru a mări șansele ca un antreprenor să ia un credit pentru nevoi de locuințe:
- rambursa toate creditele existente;
- în bancă, care este planificat să ia un împrumut, deschide un cont de numerar sau un card de plastic;
- dublu-a verifica toate documentele referitoare la impozite;
- să aibă grijă de prezența garanților (de preferință venituri de garanție nu au fost mici).
Nu trebuie să uităm că un antreprenor poate obține rapid un împrumut bancar, care a fost o colaborare fără plăți restante decât în bancă, care au fost „relație complexă.“