Cum HOA ia în considerare costurile pentru a plăti pentru munca de bord

temei juridic

organismele de conducere HOA sunt adunarea generală a membrilor parteneriatului și consiliul propriu-zis HOA. Un membru al consiliului ales de președinte, care, de fapt, are aproape aceleași puteri ca CEO-ul unei organizații comerciale. Dar ultima decizie este întotdeauna pentru adunarea generală a membrilor Hoa.

Valoarea remunerației membrilor consiliului HOA (în t. H. său președinte) stabilește și aprobă adunarea generală a parteneriatului. Făcând acest lucru, poate, dar nu este necesar. Adică HOA bord poate desfășura activitățile lor atât pe bază de plătit, și în mod voluntar.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modul de rezolvare fiscală tipic și probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Această concluzie rezultă din paragraful 11 ​​din paragraful 1 al articolului 145 din Codul de locuințe.

Situație: Do HOA președintele însuși poate stabili cuantumul remunerației?

Setați dimensiunea președintelui remunerația nu poate fi decât o adunare generală a membrilor Hoa. În cazul în care problema remunerării nu a fost abordată în cadrul reuniunii, ceea ce înseamnă că președintele ar trebui să își îndeplinească funcțiile în mod gratuit. De asemenea, președintele nu poate schimba dimensiunea compensației, care a aprobat reuniunea.

Această concluzie rezultă din dispozițiile de la punctul 11 ​​din paragraful 1 al articolului 145 din Codul de locuințe.

documentarea

Remunerarea membrilor consiliului poate fi Hoa plătită numai printr-o decizie a adunării generale a condominii (cop. 11 alin. 2, art. 145 din Codul de locuințe al Federației Ruse). Prin aceeași decizie de a aproba valoarea și frecvența plăților.

Se aplică pentru o decizie a protocolului general de întâlnire. Este suficient să se adopte decizia cea mai mare parte din numărul total de voturi prezente la adunarea generală a membrilor HOA (p. 4 din art. 146 din Codul de locuințe al Federației Ruse).

Cheltuielile pentru remunerarea membrilor consiliului de administrație și președinte al consiliului de Hoa, precum și sursele de finanțare a acestor costuri prevăzute în estimarea cheltuielilor de venit și HOA pentru anul (cop. 2 alin. 1, art. 137 și semnătura. 8.1 alin. 2, art. 145 din Codul de locuințe din RF) .

Situația: dacă să accepte membrii consiliului HOA să lucreze în parteneriat în cadrul contractului de muncă și să le plătească un salariu?

Legea spune ca membru al consiliului nu poate combina activitățile lor în lucrarea de bord în condominii în baza unui contract de muncă (art. 3.1 Art. 147 din Codul de locuințe al Federației Ruse). Plătite membrilor și Președinte al Consiliului de taxa HOA nu depinde de abilitățile lor, complexitatea lucrărilor efectuate, condițiile de punerea sa în aplicare, cantitatea și calitatea forței de muncă consumat. salariu recomandate nu respectă. Rezultă din articolul 129 din Codul muncii.

Cu taxe de contabilitate postingurile angajamente reflectă:

Debit 20 Credit 76
- remunerația unui membru al consiliului acumulat Hoa;

- acuzat costul remunerației cuvenite țintă de finanțare (membri contribuțiile HOA).

Acest lucru rezultă din instrucțiunile pentru planul de conturi.

impunere

La calcularea impozitului pe venit cu privire la plata cheltuielilor de compensare nu iau în considerare. Acest lucru se datorează faptului că aceste costuri sunt acoperite de contribuțiile membrilor Hoa, și anume finanțarea țintă. Și, din moment ce venitul HOA resurselor de finanțare scop nu este luată în considerare, atunci costurile acestor fonduri pentru a recunoaște calcularea impozitului pe venit nu poate fi.

Acest lucru rezultă din dispozițiile subsecțiunea 1 din clauza 2 din articolul 251 și punctul 34 al articolului 270 din Codul fiscal.

HOA privind costurile de impozitare simplificate pentru remunerarea membrilor consiliului de administrație nu pot, de asemenea, luate în considerare. Parteneriat supuse impozitului pe „venituri“ nu include nici un cost, la toate (art. 346.14 din Codul fiscal). Și în cazul în care plătește o singură Hoa impozit pe diferența dintre venituri și cheltuieli, cheltuielile nu vor fi în stare să recunoască din cauza absenței sale în lista închisă a cheltuielilor autorizate în timpul uproschenke (art. 346.16 din Codul fiscal).

prime de asigurare

Situația: dacă să perceapă prime privind remunerarea membrilor Consiliului de Hoa, în cazul în care contractul de muncă nu este cu ei?

Ssovet: dacă sunteți gata, dacă este necesar, să mă cert cu cecul, primele de asigurare în cuantumul remunerației membrilor Consiliului nu pot percepe Hoa. Puteți ajuta la următoarele argumente.

HOA este o asociație de proprietari pentru controlul unei case apartament (art. 135 Cod de locuințe RF). Membrii consiliului HOA sunt, de asemenea, aleși din proprietarii de proprietate (Sec. 2, art. 147 din Codul de locuințe al Federației Ruse). În timp ce activitatea de lucru implică punerea în aplicare a funcțiilor în interesul angajatorului, conformitatea cu reglementările de muncă și de a obține o compensație pentru munca lor, membrii Hoa consiliului acționează exclusiv în interesul proprietarilor, adică, în propriile lor interese, de asemenea. Astfel, activitățile membrilor consiliului are Hoa caracterul de auto-guvernare și nu poate fi calificată drept de muncă (art. 15 din LC RF).

Desigur, aceste argumente sunt contrare poziția oficială a Ministerului Muncii din România, astfel încât trebuie să ia o Hoa decizie finală pe cont propriu.