Cum este locul ideal pentru repararea caselor de apartamente
Întrebări despre procedura de reparații capitale a clădirilor de apartamente, foarte mult. Toate acestea se referă la participarea statului și a cetățenilor - locuitorii clădirilor de apartamente în reparații.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
De ce să plătească pentru reparații majore ale unui bloc de apartamente?
Va fi taxat cu revizia Rumyniyan devin pentru ei o surpriză neplăcută. Recent, repararea clădirilor de locuit a fost efectuat în detrimentul fondurilor alocate de la bugetul municipal. Pe această bază, mulți Rumyniyane ajuns la concluzia că statul ar trebui să aibă grijă cu privire la starea caselor. Dar acum se dovedește că această responsabilitate financiară este transmisă cetățenilor. Vorbind dintr-un punct practic și juridic, situația nu este destul de atât de simplu.
Proprietăți, situate în cartierul istoric din Moscova, reparate în cadrul programului de stat numit „Locuințe“. Conform acestui program, finanțarea este asigurată pentru repararea de destinație majoră a unor case, sisteme de inginerie și fațade.
Dar bugetul Moscovei nu poate include o revizuire majoră a tuturor celor care au nevoie pentru a actualiza proprietăți. Prin urmare, creează o coadă, dar nu cred că toate casele acoperite de program. În regiunile situația este și mai complicată. Prin urmare, pentru a îmbunătăți eficiența în sectorul locuințelor, sa decis să cofinanțeze.
Se pare că o parte din fonduri vor fi alocate de la trezorerie, iar unele - de la buget, care face parte din regiune sau oraș. Contribuțiile alocate sunt de asemenea incluse în fondurile alocate pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit.
Ce este inclus în repararea unui bloc de apartamente?
Venind de la proprietarii de apartamente, concepute pentru a finanța următoarele activități:
- Funcționează cu subsoluri;
- Lucrul cu fundația clădirii;
- Actualizarea acoperișului;
- Înlocuirea echipamentelor ascensorului;
- Înlocuirea sistemelor de inginerie.
Această listă nu este exhaustivă. Acesta poate fi completat, în cazul în care aceasta este o decizie proprietarii de tipul secundar de locuințe.
Cum este colectarea de fonduri pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente?
Reparatii capitale cladiri de apartamente, nu este ieftin. Expertii recomanda pentru a forma fonduri cu destinație specială, cât mai curând posibil. Cetățenii România a propus două modalități de acumulare:
- Casa de cont;
- Operatorul cont de destinație regională.
Conform primei variante de realizare a proprietarilor de apartamente se poate crea o persoană juridică non-profit și deschide contul bancar în care fondurile vor fi primite în contribuții. Rezidenții pot decide să efectueze reparații împreună la o întâlnire.
În cazul în care banii se adună pe cont, care aparține operatorului de destinație regională, apoi să ia decizii cu privire la reparații, proprietarii nu vor putea. Acesta va fi disponibil pentru informațiile de cont publică de vizionare, dar proprietarii de reparații în regim de urgență nu dețin. Toate sumele de bani primite pe un singur proiect de lege, redistribuind central. Întotdeauna o prioritate pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit se va transforma, care este aprobat de către oraș. În cazul în care banii nu este de ajuns, atunci restul se alocă din bugetul orașului. Avantajul acestui sistem este că este dificil să conteste, să acționeze ca un garant al statului, iar dezavantajul - este dependența de Finanțe colectate de la autoritățile.
Proprietarii de apartamente pot alege între două sisteme de acumulare de numerar. După aprobarea programului regional, care se ocupă cu reparații capitale, ansamblul de chiriași decid opțiunea care să aleagă.
În cazul în care întâlnirea sa decis să colecteze banii lor proprii, atunci trebuie să dea avizul de inspecție, carcasă decizie. În cazul în care nu există nici o decizie intră în vigoare a doua opțiune în mod implicit.
Cum este plata pentru reparații capitale ale clădirilor de apartamente?
Taxe variază în diferite regiuni.
În mod tradițional, București ocupă o poziție de lider pe tarife. Valoarea contribuției la recalcularea pe un metru pătrat de locuințe este de aproximativ 7,3 rublei. În Voronezh - 6,2 ruble în Samara, utilizat de abordare, în funcție de înălțimea clădirilor. În cazul în care casa este mai mult de cinci etaje, locuitorii săi plătească 5,84 ruble, în cazul în care mai puțin, 5,07 freca. Destul de ciudat, dar contribuția foarte mică a capitalului de nord: rezidenți plătească doar 2 ruble pe metru pătrat.
Soluția optimă pentru această situație, potrivit experților este de a crește valoarea creditelor în rate și scop, care va oferi finanțare operațională pentru reparații ale proprietății.
Coadă pentru repararea clădirilor de locuit
Prezice în momentul în care este totul pentru reparația capitală a clădirilor de locuit va putea numai acei cetățeni care au decis asupra auto-acumularea de bani în cont. proprietarii au dreptul de a stabili condițiile de muncă, pentru a alege un antreprenor și îi plăcea să participe la crearea estimărilor.
Prioritatea altor clădiri este determinată pe baza anumitor criterii. Acestea sunt cuprinse în actele autorităților locale. LCD, de asemenea, ajută la determinarea acestor criterii, subliniind că în cazul în care privatizarea proprietății de locuințe în care au nevoie de reparații (capitala), ar trebui să fie un lider în listă.
o importanță considerabilă este rata de acumulare și bani. Cetățenii înșiși trebuie să genereze o disciplină financiară, deși, potrivit estimărilor fondului de locuințe de asistență de reformă, cetățenii vor fi în continuare dependentă de finanțarea de la stat.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 10 din 15 cititori găsi înregistrări utile.