Cum de a vinde un apartament, în cazul în care ponderea copilului minor
În cazul în care o discuție detaliată a procesului de achiziție sau vânzarea de bunuri imobiliare, aceste sarcini par dificil. Dar chiar și mai dificilă este întrebarea cum să pună în aplicare un apartament, din care ponderea aparține unui minor.
Ce este împovărat de punerea în aplicare a unor astfel de apartamente, care acționează ca un co-proprietar un copil sub vârsta?
Urgența acestei probleme este prezentată într-un moment în care este nevoie să se extindă spațiul de viață datorită reaprovizionarea a doua familie, apoi al treilea copil.
Cea mai evidentă soluție ar fi punerea în aplicare a unei locuințe comune din trecut, în cazul în care spațiul nu este suficient pentru toate gospodăriile, precum și achiziționarea de noi familii, simplu îndeplinesc aceste cerințe.
Cu toate acestea, sarcina de a pune în aplicare imobiliare, din care cota aparține unui minor, deși dificil, dar foarte real. În acest proces, există o mulțime de lucruri pe care pur și simplu trebuie să fie luate în considerare. Detalii privind toate condițiile de astfel de tranzacții sunt menționate în Codul civil.
Cu condiția ca, în cursul tranzacției interesele copilului nu vor fi diminuate, iar acesta va fi atribuit propria cota de proprietate dobândit, nu inferior în ceea ce privește trecut, puteți conta pe permisiunea autorităților de tutelă pentru punerea în aplicare a acțiunilor vechi.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Cum de a vinde un apartament cu un minor parts copil
Mai întâi, trebuie să aibă grijă de avizul emis de către Consiliul de administrație. Numai soluția lor poate oferi dreptul de a efectua o astfel de tranzacție.
Când contactați autoritățile tutelare, ține cont de faptul că există o nevoie de a transfera copilul unui nou interes în apartament sau într-o întreprindere deținută diferit, dar echivalent de a pierde.
Dacă nu aveți aprobarea organismului autorizat, tranzacția va fi anulată și încheiată printr-o decizie judecătorească. Participanții la tranzacții, în condițiile legii, va fi condamnat.
Astfel, există doar două opțiuni:
- Atunci când realizarea spațiului de locuit vechi, nu doriți să cumpere o alta, atunci trebuie neapărat să aibă grijă pentru spațiul de locuit social copil în altă parte. Această zonă poate aparține părinților tăi;
- În același timp, realizând cota aparținând copilului pe care-l aranja un diferit, pe deplin comparabile cu cele vechi, în carcasa entității dobândite.
Versiunea o implementare tipică de locuințe, în cazul în care trăiește copilul, care nu sunt prevăzute alternative imposibil.
La ce moment și valoarea cotei alocate?
Înainte de a face punerea în aplicare a locuințelor vechi ar trebui să aducă toată documentația pentru produsele vândute în planurile unui apartament în autoritățile de tutelă, și să ceară pentru unele dintre soiurile de locuințe care pot emite un permis oficial.
cazurile în care părinții întâlnit achiziționat în mod repetat, camera low-cost și pe deplin realizate în favoarea copilului ei.
Cu toate acestea, în astfel de cazuri, permisiunea de consiliul de administrație, ei nu primesc ca o viață independentă minoră este inacceptabilă (cel puțin cu mama). Pentru o pereche de ocupanții astfel de spațiu nu a fost suficient.
Dacă ați vândut cota a fost egală cu o treime din locuințe, și interesul în locuințe dobândite ar trebui să fie comparabile. In nici un caz imobiliare achiziționate pentru copil, nu-l scadă.
În continuare vor avea loc discuții cu privire la modul de a pune în aplicare apartament, ședere prevăzut la copiii ei, care nu au atins vârsta majoratului, și lista documentelor necesare.
Ai nevoie pentru a obține permisiunea de la notar pentru punerea în aplicare a unei cote de proprietate care aparține copilului. O astfel de aprobare este necesară pentru a emite și Consiliul de administrație.
Cerința obligatorie - prezența ambilor părinți sau a tutorelui. Când oricare dintre reprezentanții nu poate, din cauza prezenței unui divorț, dezacord în ceea ce privește decizia privind punerea în aplicare a bunurilor copilului, sau absența datelor privind locația, cazul este considerat în instanța de judecată.
Pentru a lua o decizie cu privire la problema fără un proces este necesar pentru a confirma faptul privării de unul dintre părinți / tutorii din drepturile părintești, sau un ordin judecătoresc adecvat care să ateste pierderea lipsă a acestora.
Dacă unul dintre reprezentanții copilului nu pot veni din cauza șederii în străinătate sau acel oraș, va fi suficient de aprobare, certificare se efectuează konsulstvomRumyniyav primește cetățeanul de stat sau autorizație certificată de către un notar. Când cineva din reprezentanți ai declarat mort, trebuie să furnizeze dovezi ale morții sale.
În funcție de subiectul țării a prezentat un pachet de cerințe de documentare pot varia. Aceasta a constatat că lista de documente pot fi diferite, chiar și la schimbarea instituțiilor municipale dintr-o anumită regiune sau oraș.
Din acest motiv, informații despre lista de documente, cu extensibil pentru a le cerințele, este necesar să se clarifice la municipalitatea locală.
Cea mai mare parte rezoluția privind punerea în aplicare a imobilului deținut de un minor, poate emite în furnizarea de:
- pașapoartele parentale;
- Un pașaport și un certificat care să confirme nașterea unui copil (original sau copie);
- Documente pe carcasa achiziționate, care prevede că copilul va fi atribuit posesia unei zone private;
- cerere;
- Certificat de confirmare a căsătoriei sau divorț;
- Documente pentru locuințe, care este pus în aplicare;
- Dovada stabilirea dreptului de proprietate asupra bunului;
- Notarială a rezoluției privind punerea în aplicare, un reprezentant de seamă al copilului;
- Declarațiile, decorate cu conturile personale ale fiecăruia dintre apartamente;
- Extracte realizate din casa (cumpăra și vinde proprietăți);
- Document de plată privind plata taxei de stat;
- Acord pentru achiziționarea de locuințe noi.
Rezoluția tutelei de a vinde o parte minoră
Consiliul de administrație a evaluat condițiile în care copilul trăiește autorizația pentru achiziționarea unei noi locuințe echivalente.
Reprezentanți ai municipalității să ia măsuri pentru a se conforma cu drepturile și interesele copiilor la încheierea tranzacției și identitatea este imposibil de a reduce volumul din urmă proprietate.
Opțiunea ideală presupune desfășurarea tutela și custodia interviuri personale cu copilul și acesta din urmă (presupunând că acestea ajung la 14 de ani), precum și proprietarii de proprietate, care este dobândită pentru adoptarea consimțământului acestuia, în scris, a transferului de locuințe în favoarea minorului.
În cazul în care copilul are o vechime de peste 14 de ani, el poate lua parte la a face tranzacții, dar numai cu acordul scris al acțiunilor părinților lor.
Furnizarea de omologare autoritate tutelară:
- Facem referire la persoanele care sunt înregistrate în carcasa realizabilă. În acest scop, unul dintre părinți (sau tutorii) de a furniza documentația se referă la biroul de pașapoarte, care prezintă un pașaport personal; un certificat care atestă nașterea unui copil, sau, în cazul în care este disponibil, pașaportul său; un certificat care să ateste dreptul de proprietate al apartamentului (în cazul în care trebuie menționat, și copilul);
- Ar trebui să se aplice direct autorității tutelare. Părinții (chiar și diluat), coroborat cu un copil (în vârstă de 14 ani), participarea instituției să furnizeze următoarele documente: pașaportul; certificat (pașaport) al copilului; Ajutor cu privire la persoanele care sunt înregistrate în apartament vândute; certificatele ce confirmă dreptul de proprietate achiziționate și vândute de locuințe; certificatele tehnice;
- Se obține o declarație cu privire la achiziționarea și vânzarea de bunuri. Înregistrează cererea trebuie să fie ambii părinți (părinte adoptiv sau tutore), precum și un copil de 14 ani;
- Este de așteptat decizia. Declarație Tutela și curatela agenție de două săptămâni, pot fi luate în considerare, pentru care o verificare completă a posibilității de încălcare a drepturilor copilului. După finalizarea cu succes a activităților de verificare trebuie să fie eliminate, permițând copilului să realizeze proprietatea.
Autoritățile de tutelă nu se poate acorda permisiunea în astfel de circumstanțe:
- Atunci când cumpără o casă în rate, cu punerea în aplicare simultană a tuturor bunurilor imobiliare disponibile;
- Atunci când o tranzacție, în același timp, proprietate și vândute și oferite;
- Atunci când proprietatea este achiziționată în etapa de construcție a obiectului (nu de proprietate);
- În cazul în care proprietatea este vândută, inferioară a carcasei realizabilă cuadratură;
- În lipsa de locuințe, care este achiziționat, una dintre caracteristicile de comunicații;
- Când puține sau nu în apropiere de infrastructura de locuințe.
Această comandă este necesară până când un copil ajunge la vârsta de capacitate juridică deplină. Această vârstă începe la 18: un adult are drepturi depline ca cetățean, el are posibilitatea de a face tranzacții.
Desigur, există unele cazuri în care acest moment capacitatea poate avea loc înainte, cu 16 de ani. Acest punct poate să apară la un aparat de cetățean, sub 16 ani la locul de muncă și primirea pachetului social comun; clasa de IP; în căsătorie. În aceste cazuri, acordul este posibilă fără implicarea autorității tutelare.
Uneori, dat permisiunea de a deschide conturi în numele copilului, cu condiția de a face să-l fondurile primite de la vânzarea de bunuri aparținând partea sa. Dreptul de a utiliza un astfel de cont apare din majoritatea.
Aprobarea de tutelă și custodia poate fi obținută în cazul furnizării de dovezi pentru a crea condiții de viață mai bune pentru copil în noua carcasă:
- condițiile de mediu mai bune;
- Mai multe infrastructură în vecinătatea locului de reședință;
- Mai favorabile pentru dezvoltarea condițiilor climatice ale copilului și de sănătate;
- Oferă părinții mai profitabile.
După ce a dat tutela și custodia unei decizii pozitive, puteți investi în ultimul pachet de documentare și atribuie data tranzacției.
La finalizarea acestor elemente, efectuarea tranzacției are loc într-un ritm standard de:
Cum de a elimina riscul în cumpărarea o casă în cazul în care proprietarul - un minor:
- Este obligatoriu să trebuie să se clarifice dacă există în familie pe care intenționați să cumpere o casă, copii minori;
- În cazul în care există, trebuie să afle în autoritățile privative de libertate cu informații dacă acestea rămân înregistrate. După confirmarea lipsei de probleme familiale, de înregistrare a vânzărilor imobiliare va fi suficient pentru a emite un acord scris din partea părinților și absența obiecțiilor din partea autorităților de tutelă. Când familia aparține celor dezavantajați, înainte de tranzacție este extrem de important să se clarifice statutul juridic al setului copil, dar dacă nu în avans, creează riscul de anulare a contractului;
- Aflați dacă copiii sunt proprietari;
- Nu cred că argumentele vânzătorului, în special în cazul în care există relația lor cu copilul despre decizia întrebării în organele de tutelă;
- Verificați autenticitatea documentului privind acordul autorităților de tutelă;
- Urcă în Tutela informațiile Organismele, indiferent dacă tutorele desemnat al copilului, pentru a afla dacă nu există o privare de drepturi părinților copilului (sau înregistrarea unei astfel).
Care este pericolul?
Vanzatorii pot ascunde faptul că copilul este numit tutore. Aceste acțiuni se angajează vânzători exclusiv în propriile lor interese. În acest caz, introdusă de către cumpărător permite vânzarea de locuințe cu semnăturile persoanelor care nu sunt în copilul din drepturile părintești, va avea absolut nici o forță juridică.
8 (800) 350-30-02
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 7 din 10 cititori găsi înregistrări utile.