Cum de a vinde un apartament cu o viață de viață chiriaș

Întrebarea este cum să-și vândă un apartament la o persoană care are dreptul de ședere de viață, nu este inactiv. Problema este că, în multe cazuri, locatarul poate obține acest drept, să nu fie proprietarul de locuințe. Și doar pentru el să decidă să renunțe la drepturile lor sau nu. În cazul în care chiriașul nu vrea să fie evacuate din apartament, și vânzător, iar cumpărătorul va trebui să-l ia de la sine înțeles că nu se poate scrie în mod obligatoriu.

Atunci când vinde un apartament consimțământ prescris în omul ei, neavând nici o proprietate de ea, nu este necesar. În cazul în care un chiriaș este în vârsta majoratului, destul de un acord standard de cumpărare și de vânzare pentru a le vinde pentru viață ocupat de locuințe. Desigur, fiind de acord cu cumpărătorul cu privire la preț, vânzătorul trebuie să fie pregătită pentru faptul că apartamentul cu chiriașul va trebui să vândă mai ieftin decât dacă ar fi fost gratuit.

• împreună cu un minor în noul apartament înregistrat cel puțin un reprezentant legal - un părinte, părinte adoptiv sau tutore;
• condiții minore de viață în noua carcasă nu este deteriorată în comparație cu cele anterioare.

Luarea în considerare a fiecărei astfel de situație apare în mod individual. Numai după ce a primit aprobarea organelor de mandatar, vânzătorul poate intra într-un contract de vânzare pentru un apartament, în cazul în care minor înregistrat. În caz contrar, tranzacția este recunoscută ca fiind ilegală și poate fi atacată în instanța de judecată. Procesul - perspectiva foarte real, iar în vânzarea de apartamente cu un adult ocupant, în cazul în care vânzătorul a încercat să ascundă prezența sa de cumpărător.

Tentația de a da un apartament la un chiriaș pentru un drum liber de multe ori, deoarece este relativ ușor de a face la momentul semnării contractului. Dar înșelăciune plină cu consecințe nedorite pentru vânzător. Într-adevăr, mai târziu, atunci când noul proprietar de locuințe se va afla în mod inevitabil adevărul, el este probabil să meargă la tribunal. Și instanțele de obicei in partea cu clientii inselati. Prin urmare, vânzătorul sfătuiți să fie nu numai cinstit, dar, de asemenea, de îngrijire. La urma urmei, se întâmplă, de asemenea, că proprietarul vinde proprietatea și el nu are nici o idee despre candidații pentru ședere permanentă în apartamentul său.

Unii oameni cred că, dacă o persoană care nu este înregistrată în apartament, la momentul vânzării, acesta nu are dreptul să-l permită în nici un caz. În cele mai multe cazuri, acest lucru este adevărat. Prin urmare, în cazul în care acest spațiu de locuit, în plus față de proprietarii nimeni nu este înregistrat, este sigur pentru a apela gratuit. De fapt, atât vânzătorul și cumpărătorul trebuie să știe dacă să prescrie oricare dintre apartamentele din trecut. Și dacă da, în ce condiții.

Faptul că carcasa zakonodatelstveRumyniyasuschestvuet un astfel de lucru ca o declarație temporară. Spre deosebire de constanta, lasă posibilitatea de a restabili pierdut permisul de ședere, dacă este necesar. Se întâmplă că vânzarea apartamentului prezența unui astfel de prescripție temporară a chiriașilor nu au fost luate în considerare de către ambele părți să încheie contractul. Și când acești chiriași redus de ședere, aceștia pot pretinde în mod legitim să fie trăiesc într-un apartament, care a devenit obiectul vânzării.