Cum de a vinde rapid cabana, grupuri ale lui Keynes - agenție imobiliară

De multe ori proprietarii de zonele suburbane este nevoie să le vândă. Vânzarea de orice proprietate - un proces anevoios și lung. Dar, pentru a maximiza viteza sa în sus, au nevoie de instruire. Deci, sfaturi despre cum să-și vândă corect cabana.

Vanzare Cottage: sfaturi de bază

Există mai mulți factori atunci când evaluează problema. Prețul afectează depărtării de oraș, prezența pădurii, iaz, teren agricol, magazine de proximitate, aer curat, prezența comunicațiilor, mărimea casei și așa mai departe. D.
Este foarte profitabil să vândă cabana nu este ca o casă cu o grădină și un loc pe tot parcursul anului pentru odihnă și recuperare.

Evaluează țara. Trebuie amintit faptul că cumpărătorul evaluează doar starea obiectului - starea clădirilor, comunicațiilor existente și manipularea psihologică a terenurilor. Prin urmare, trebuie să evaluăm cu luciditate ochii lor de cumpărător cabana.
Plasați comanda în casă. În scopul de a pregăti o casă de vânzare, aveți nevoie pentru a curăța mizeria elementare: spală geamurile, arunca lucruri vechi nedorite. nu va împiedica repararea ușoară - rame de reîmprospătare, usi, podea. Verificați cablajul, repara scurgeri, dacă este necesar, de comutare tapet undeva, etc.
Plasați comanda pe site. site-ul cu copaci uscate cluttered și tăvălește obiecte, lucrurile nu atrag cumpărători, sau cumpărători cere o reducere la îndepărtarea gunoi. Este necesar să se taie copaci și tufișuri, tund iarba.
Faceți câteva fotografii în moduri profitabile. Încercați să descrie avantajele benefice ale obiectului, ci mai degrabă se referă la acest lucru într-o agenție imobiliară.
Nu uita despre caracterul sezonier al vânzărilor de case de tara. În timpul lunilor calde, puteți mult mai profitabil să vândă cabana.
documente. Tidy Asigurați-vă că cabana gata de vânzare și în ceea ce privește înregistrarea tuturor documentelor necesare. Procesul este lung, și este mai bine să se pregătească în avans: nu fiecare cumpărător va dori să aștepte! Proprietarul la momentul vânzării trebuie să aibă dovezi (în prezent desființată) privind dreptul de proprietate asupra terenurilor și clădirilor, pașaportul cadastral al parcelei și casa, certificatul de lipsa datoriilor la CHT și check-out USRRE lipsa de sarcini și de interdicții.
Afacerea ta, comerciale sau nu. Dacă vedeți că o persoană interesată în cumpărarea, puteți apăra prețul său.
Fii atent la client. Mai bine întâlni clientul în prealabil și efectuate în modul cel mai convenabil pentru cabana. Fiți atenți la demnitatea grădinii sale, soiuri de culturi, amenajarea teritoriului și plasamentul clădirilor.

Pregătirea documentelor pentru vânzarea de vile

Setul complet de documente:

Documentele-determinarea dreptului la țară și site-ul;
documentele cadastrale pentru construcția și pământul;
Un certificat care să ateste că nu aveți nici o datorie să plătească pentru grădinărit;
Extras din Registrul de stat unificat de bunuri imobiliare ca site-ul și cabana nu este impusă servituți.

Dacă ai o casă și un teren de drept de succesiune, înainte de a le vinde, trebuie să se alăture mai întâi dreptul de moștenire. În cazul în care zona de grădină și mai mulți proprietari primesc acordul scris pentru vânzare. După ce ați colectat toate documentele, puteți presupune că un pas mai aproape de o vânzare rapidă și profitabilă de vile.

Cum pentru a determina cât de mult cabana

Determinarea prețurilor - problema nu mai puțin laborioase. Puteți seta prețul de ei înșiși, dar nu este exclus că va fi prea mare. Apoi vinde repede cabana pur si simplu nu va funcționa. De asemenea, este posibil ca se poate, dimpotrivă, să subestimeze prețul. Și după vânzare va fi rău că nu pune obiect pentru un preț mai bun. Pentru acest lucru nu sa întâmplat, vă rugăm să ne contactați în agenția imobiliară, vânzare Exemple de astfel de obiecte există cu siguranță cu noi, și vom ajuta la determinarea celui mai bun preț.

Efectuați curățarea generală;
Asigurați-reparații cosmetice;
Adu porțiune în ordine;
Reparatii camere de utilitate, în cazul în care acestea există;
garduri Tidy;
Scapă de mobilier vechi și gunoi;
Verificați cablajul electric și apă, dacă sunt disponibile;
Repara acoperișul, în cazul în care produsele;

Toate acestea pot lua o lungă perioadă de timp, dar după aceste acțiuni șansele ca rapid și profitabil va vinde cabana, va crește în mod semnificativ.