Cum de a vinde propria cameră într-un apartament partajat
Contestatia principal se manifestă în faptul că toți proprietarii de proprietate trebuie să dea consimțământul la tranzacție.
Cum de a începe vânzarea de cameră într-un apartament comunal
1. Vino la notar, împreună cu proprietarii de celelalte camere și la fața locului pentru a emite un refuz scris.
2. Efectuați aceeași procedură în biroul de înregistrare situat la locul de reședință.
În ciuda simplității aparente a operațiilor de mai sus, de fapt, multe dintre ele au dificultăți cu înregistrarea refuzuri scrise de la vecini. În primul rând, nu toată lumea poate aduna toate camerele din proprietarii de apartamente, deoarece multe dintre ele chirie locuințe în chirie. În al doilea rând, nu mai puțin frecvente pentru vecinii și toți sunt împotriva vânzării.
Cu toate acestea, situații greu de rezolvat nu se întâmplă. Pentru a se conforma tuturor formalităților legale și de a-și exercita dreptul de a pune în aplicare proprietatea, va trebui să trimită la toți vecinii din apartamentul comun prin scrisoare recomandată cu aviz de posibilitatea de a obține o cameră vândut. Dacă în termen de o lună de la trimiterea nici unul dintre vecini nu au profitat de oferta, puteți contacta Camera Înregistrării, pentru a executa contractul de vanzare camerei.
Doar să fie conștienți de faptul că notificarea proprietarilor alte camere procesul ar trebui să arate astfel:
1. Aplica pentru un serviciu de înregistrare locală extrage toate proprietarii de alte spații într-un apartament comunale.
3. Se prepară cele două anunțuri referitoare la spațiul de locuit al fiecarui proprietar.
4. Trimite fiecare proprietar de o copie a notificării prin scrisoare recomandată.
5. Aranjați listserv care arată toate mesajele trimise. Registrul este necesară pentru a asigura semnătura adresei angajatului și ștampila oficiului poștal cu data trimiterii de scrisori.
După finalizarea tuturor acestor etape, vânzarea camerei ar trebui să fie amânată pentru o lună. Cu toate acestea, la expirarea acestei perioade, vei scăpa de toate dificultățile în obținerea consimțământului vecinilor, și capabil de a vinde camera conform schemei standard de. Dar ține cont de faptul că costul camerei ar trebui să fie echivalentă cu atât vânzarea de vecinii săi, și atunci când sunt vândute unor terțe părți.
Un lucru mai important al tranzacției pentru acele cazuri în care copiii minori locuiesc într-un apartament comunale. Conform legii, în cazul în care vecinii sunt persoane care nu au atins vârsta majoratului, înainte de vânzarea camerei aveți nevoie pentru a obține permisiunea de tutela.
În plus, în cazul în care apartamentul comun nu este privatizat sau parțial privatizate, camera poate fi expus la vânzare numai cu permisiunea din partea autorităților locale.
Vanzare cameră într-un apartament comunale: un proces pas cu pas
După trimiterea unei notificări în scris vecinilor în apartament comunale nu este necesar să se aștepte o lună stabilită de legislație, astfel cum de data aceasta poate fi dedicată pregătirii documentelor necesare. Documentația pachet pentru a vinde casa este format din următoarele:
• documente care confirmă dreptul de proprietate al camerei vândute;
• certificatul de rezidență;
• chitanțe de plată a facturilor de utilități.
După finalizarea tuturor formalităților de mai sus, puteți trece direct la realizarea camerei sale. În această etapă, procesul de înregistrare Sledkov nu este diferită de vânzarea apartamentului.
Doar act de faptul că, potrivit legii, vânzătorul de cameră într-un apartament comunale este de asemenea responsabil pentru care a vinde proprietatea. Noii proprietari de locuințe nu ar trebui să cauzeze neplăceri la restul colegi de cameră. Legea spune că în termen de șase luni de la vecinii de tranzacție pot intenta un proces cu privire la faptul de deteriorare a condițiilor de viață în legătură cu stabilirea de noi rezidenți. În același timp, în cursul procedurii, ca pârât, a implicat nu numai autorii incidentului, dar foștii proprietari ai camerei.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum.
+7 (499) 703-32-46 (București)
+7 (812) 309-26-52 (București)
Este rapid și gratuit!