Cum de a vinde o casă pentru două privatizate

Cum de a vinde o casă privatizate pentru doi?

Există o casă. Ceea ce definește mama, art. sora, fiica ei, eu sunt. La momentul privatizării la domiciliu, mama si sa st.sestra respingerea privatizării scrise. fiica surorii lui era minor și au participat la procesul de privatizare. În acest moment am avut au cote egale în procesul de privatizare. După un timp surorile au avut o fiică copil și este înregistrată automat în casă. Casa este situată pe insulele Kurile. În acest moment, insula trăiește numai o singură mamă, deci nu a fost o întrebare cu privire la vânzarea casei. Cum să elaboreze documentele pe care trebuie să le facă surori fiice cum să scriu tot din casa, dacă fiica surorii ei și copilul se află în Vladivostok. Despre asta. că casa are nevoie să-și vândă toate sunt de acord.

Răspunsurile avocați (5)

Co-proprietarii de acțiuni în dreptul casei trebuie să facă un contract de cumpărare și de vânzare de acțiuni, în scris, și să îl înregistrați în modul prevăzut de lege, sub rezerva dispozițiilor articolului 250 GKRumyniya (aceasta este o procedură comună), și având în vedere că sunteți atât sodolschika intenționează să își vândă acțiunile, executarea atribuțiilor menționate la articolul, în special, cazul dumneavoastră își pierde sensul. În ceea ce privește drepturile care nu sunt proprietari care locuiesc în casă (și / sau înregistrate în ea pentru sân sau IMP), tranzacția planificată nu încalcă drepturile. Același lucru este valabil și pentru consecințele transferului dreptului de proprietate asupra persoanelor fizice, sunt înregistrate în prezent pe MF (IMP), în această casă.

Întrebări la un avocat?

- La momentul privatizării la domiciliu, mama si sa st.sestra respingerea privatizării scrise

În acest caz, ele au o durată nedeterminată (viață) dreptul de a folosi casa.

- În acest moment am avut au cote egale în procesul de privatizare.

Vânzătorii trebuie să vorbească atât proprietarului, și nici consimțământul persoanelor înregistrate sau de către stat. autorități, nici unul de altul nu au nevoie pentru a obține orice. Doar semna un contract cu cumpărătorul, și să-l în Rosreestr pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui cumpărător.

- că ar trebui să facă fiica surorii

- cum să scrie toate din casa, dacă fiica surorii ei și copilul se află în Vladivostok

De fapt, pentru a scrie tot mai bine pentru a vinde casa, este necesar să se înregistreze la noul loc de reședință, iar apoi FMS va avea o intrare într-o carte despre casele de pensii.

Va înregistra copilul minor la mama.

Dacă toți sunt de acord că nu este nimic mai ușor de a lua și de a vinde, a verifica afară toate de origine minoră necesare vor urma în mod automat înregistrarea unuia dintre părinți. În esență, veți fi efectuarea de doi vanzatori doi lobi. Prin urmare, dacă găsiți un om gata să cumpere o casă de voi doi că problemele nu văd. ca o variantă a unuia dintre proprietarii pot da cota lor la alta, iar la rândul său, donatarul poate acționa samostoyateno vinde o singură casă. De asemenea, variante ale vânzărilor prin proxy.

Check out nu functionau deloc, cei care trăiesc în Vladivostok trebuie să obțină o înregistrare permanentă a acesteia, în timp ce FMS sau biroul de pașapoarte pentru a scrie o declarație este permisă și nu este necesar să se meargă oriunde ați eliminat toate cu înregistrarea în Kuriles.

Pentru a vinde necesitatea de casa de a semna contractul de cumpărare și de vânzare care va fi indicat de către vânzător și cumpărător, face pașaportul cadastral la casa, copii ale documentelor ce confirmă dreptul de proprietate al casei și primirea plății taxei de stat. Pentru toate acestea, și după înregistrarea casa Rosreestr este considerat vândut.

în general, nu este clar faptul că sunteți confuz.

Ei bine, dacă toată lumea este de acord, atunci cei care nu au luat parte la procesul de privatizare ar trebui să fie eliminate din registru în casă, iar proprietarii (adică tu și fiicele surorilor de a vinde casa)

Puteți face-problemă chiar și doar puterea de avocat pentru o persoană și acea persoană, chiar în cazul în care casa se vinde.

În conformitate cu articolul 246 GKRumyniyauchastnik dreptului de proprietate poate, la discreția sa, de a vinde, da, lăsa moștenire, gaj în cota sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea acestuia gratuită a normelor prevăzute la articolul 250 din Codul civil.
În conformitate cu art. 250 GKRumyniyapri vânzare a unei părți din dreptul de proprietate comună a unei terțe persoane a altor participanți de proprietate comună au dreptul de preempțiune de a vinde acțiuni la un preț pentru care este vândut, și alte lucruri fiind egale.
Vânzătorul trebuie să dea cota de a vinde participatia terță persoană, indicând prețul și alte condiții în care acesta vinde, în scris, participanții care rămân în proprietatea social al intenției. În cazul în care alți participanți în comun dreptul de proprietate refuză să achiziționeze sau să achiziționeze cota vândute în proprietatea imobiliară pentru o lună, iar în proprietatea de bunuri mobile în termen de zece zile de la data notificării, vânzătorul are dreptul să vândă partea sa de orice persoană.
În cazul în care vânzarea de acțiuni în încălcarea drepturilor de preferinta de orice alt coproprietar are dreptul la o perioadă de trei luni pentru a solicita în instanță transferul către acesta drepturile și obligațiile cumpărătorului.

În consecință, toate aceste dificultăți pot fi evitate prin care acționează prin procură. În acest caz, multitudinea va fi furnizată de către vânzător și toate. În acest caz, banii pot fi transferate în contul proporțional cu dreapta.

Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!

Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.