Cum de a verifica istoricul apartamentului înainte de a cumpăra

Cumpărarea unui apartament, toată lumea vrea să știe cât mai mult posibil, nu numai pe proprietate, dar, de asemenea, istoria sa. Și pe bună dreptate, pentru că pune banii câștigați cinstit să cumpere, nimeni nu vrea să devină o victimă a fraudei - să rămână și fără bani și fără locuințe noi. Tu găsi numai cum să verificați proprietatea în Kaliningrad și că, în același timp, să acorde o atenție prioritară.

Istoria apartamentului și principalele sale prevederi

Istoria apartamentului include toate evenimentele care au avut loc cu ea de la punerea în funcțiune, precum și o listă a rezidenților care locuiesc pe teritoriul său.
Printre datele care urmează să fie găsite în primul rând, ar trebui să subliniem:

• Informații despre proprietarii - trecut și prezent;
• Datele cu privire la cei care nu locuiesc în apartamentul în acest moment, dar este pe dreapta. Acestea pot fi membri ai familiilor care vânzătorul își ispășesc pedeapsa, militari în termen, pensionarii, sub supravegherea instituțiilor relevante, copiii din școlile internat și altele;
• Materialele cu privire la încălcarea drepturilor de proprietate sau de locuințe drepturi cu privire la minori;
• Informații privind taxele - le puteți citi în USRR de descărcare de gestiune;
• Istoria transferului de proprietate asupra bunului.

Toate aceste informații sunt supuse controlului - nu numai că va elimina apariția de forță majoră, în procesul de prelucrare a tranzacției, și la finalizarea acestuia, dar, de asemenea, economisi bani.

documentele necesare

Înainte de a cumpăra un apartament în Kaliningrad ar trebui să asigure puritatea sa juridică. Acest lucru se poate face cu ajutorul documentației relevante, și anume:

• Extras din casa - este acest document, și conține date despre toți cei care au trăit în apartament. Acesta prevede, de asemenea, o listă a persoanelor care au dreptul la spațiul de locuit. Trebuie amintit și că declarația indică, de asemenea, acei membri ai familiei care sunt temporar absente, dar în conformitate cu Codul de locuințe își păstrează drepturile la apartament. Informațiile din declarația este suficient de detaliat - cu excepția numelui, puteți afla data nașterii, locul de înregistrare următoarele, ora datelor de sosire / plecare prin care puteți verifica identitatea și așa mai departe. Cel mai adesea primi un astfel de document necesită o vizită la MFC (Centrul Multifuncțional). Deoarece emiterea documentului este posibilă numai de locuințe proprietar, este necesar să participe pentru a da o procură de la el - acesta va fi verificat în mod independent;
• Istoria transferului de proprietate - nu este suficient, fără o cerere la Registrul de stat unificat - Unified Registrul de stat al drepturilor la imobiliare. Documentul va include date cu privire la toți proprietarii de locuințe, nu numai în calitate, ci și pe cele care au fost anterior. Vor fi, de asemenea, informații cu privire la care au avut sarcinilor care grevează loc pe întreaga perioadă a istoriei, precum și restricțiile impuse asupra proprietății.

În general, acesta este un factor pozitiv, indicând faptul că nici o tranzacție cu acest apartament pentru ultima oară, nimeni nu a comis. Cu toate acestea, puteți trimite o cerere la Departamentul de politica de locuințe pentru mai mult calm.

Verificați istoria apartamentului - cheia succesului, liniștea și siguranța propriei capital.