Cum de a scrie un chiriaș de apartamente neprivatizate, agentia imobiliara din Moscova
Ideea de necesitatea privatizării apartamentelor municipale este susținută de mulți, pentru că înțelegerea faptului că acum este proprietatea ta privata, cu care poți face orice vrei, inclusiv punerea în aplicare a tranzacțiilor de cumpărare și de vânzare, schimb, cadou, testamente, și, în plus, aveți garantează că proprietatea nu ai nici o ia. Doar aici posibilitatea de a privatiza apartament, și așa crezi că ei, este, din păcate, nu întotdeauna. Nu se poate face în cazul în care casa este găsit într-o situație de urgență sau planificate să fie demolate, ca parte a programului de reconstrucție de locuințe dărăpănată, apartamentul este situat într-un serviciu sau o pensiune sau un oraș militar. Dar aceste motive nu apar foarte des.
Mult mai frecvente este situația atunci când nu se poate privatiza apartament, pentru că nu a înregistrat ruda curentă sau fostul care nu locuiește aici, de fapt, și nu este implicat în plata facturilor de utilități și menținerea stării normale a apartamentului. dar aproape sigur refuză să scrie în mod liber, și revendica o parte în apartament privatizate, de exemplu, care doresc să-și vândă partea sa din zona pe care străini aceleași sau complet. O astfel de aliniere, desigur, nimeni nu este îndeplinită, cu excepția faptului că cea mai mare parte chiriaș absente.
Aceste cazuri nu apar rar între foștii soți, care de fapt, trăiesc în locuri diferite, dar nu a înregistrat în mod oficial într-un apartament, care poate apărea din diverse motive. De exemplu, în scopul de a menține locul lor în coada de așteptare pentru a îmbunătăți condițiile de locuit. Apoi, ar trebui să ia în considerare în mod serios care opțiune este mai profitabil pentru tine. Poate că are sens să aștepte pentru a obține un apartament separat și să privatizeze-l deja, cu condiția ca rândul tău va veni în curând, și nu în câteva decenii. Este posibil și această opțiune între mai multe rude îndepărtate, care de fapt locuiesc într-un alt loc și uneori în alt oraș, și sunt interesați în carcasă numai din punct de vedere al obținerii unor avantaje sau compensații monetare. Sau poate fi exact ceea ce se numește „mâini nu ajung la“ verifica și înregistra în noul loc de reședință. Motivele pot fi multe, dar esența acest lucru nu se schimba prea mult pentru că sunt forțați să continue să trăiască în apartamente privatizate cu prescris ca pe un „suflet mort.“
Dintr-o astfel de situație, există mai multe ieșiri:
Primele două sunt cele mai simple, dar dacă sunteți dispus să lupte pentru dreptul lor la un apartament și doresc să aducă a început să se încheie, atunci trebuie să se pregătească serios pentru punerea în aplicare a treia soluție la problema. Prescrierea practic nici un chiriaș de viață a apartamentelor neprivatizate imposibil din punct de vedere, spre deosebire de apartamente privatizate, în cazul în care, la cererea proprietarului poate fi făcută de orice vârstă și nu locuiesc efectiv acolo chiriaș (cu condiția ca el nu a luat parte la procesul de privatizare). Soluția este de a extrage din apartamente neprivatizate se poate lua numai instanța de judecată, deoarece acesta trebuie să fie prezentat suficiente dovezi că declarația nu încalcă dreptul constituțional la locuințe și nu-l privează de singura locuință posibilă.
Aceste studii ia o lungă perioadă de timp, iar finalizarea cu succes depinde de modul în care fapte și dovezi convingătoare vă puteți aduna. Acest lucru vă va ajuta avocat cu experiență, ale cărui servicii vor fi pentru tine cu totul de prisos. Dar, chiar și cu sprijinul unui avocat care vă va reprezenta în instanță, ar trebui să se familiarizeze cu circumstanțele celor care vor fi tratate în instanță, și care afectează în mod direct decizia judecătorului.
Motivele pentru care locatarul nu este în viață la locul de înregistrare a acestora permanente
Cel mai important lucru aici este refuzul voluntar de reședință, la reședința sa. De exemplu, a fost cumpărat un alt apartament. în cazul în care el este acum trăiește, de fapt, dar din anumite motive nu este emis de locuințe vechi. Sau fostul soț trăiește într-o nouă familie și nu are de gând să se întoarcă. În cazul în care, cu toate acestea, vor fi identificate prin faptul că alți rezidenți într-un apartament repararea în mod deliberat diferite obstacole care împiedică acest chiriaș să își exercite dreptul său într-un trai apartament, instanța va satisface nu numai cererea dumneavoastră privind declarația de chiriaș, dar va obliga să-i ofere necesare în temeiul legii spațiu de locuit. Există întotdeauna un risc de o cerere reconvențională, atunci când locatarul începe să argumenteze că aceasta este pur și simplu nu sunt permise în apartament sau creat acolo condiții insuportabile pentru viață normală, motiv pentru care a fost forțat să tragă un alt loc de a trăi, sau să trăiască cu rudele îndepărtate.
Perioada pe care locatarul nu trăiește și nu intenționează să locuiască în apartament neprivatizate
Este important să se înțeleagă dacă planurile prevăzute în apartament de chiriaș pentru a reveni. Poate că nu folosește dreptul său de ședere, deoarece funcționează pe un contract pe termen lung într-un alt oraș sau într-o altă țară, dar planurile de ceva timp înapoi. Absența virtuală poate fi un motiv legat de formare care are loc într-un alt oraș sau altă țară. Într-un astfel de caz, instanța va lua partea chiriaș. Evident, pierde este o opțiune atunci când locatarul este obligat să trăiască în altă parte în îngrijirea rudelor bolnave sau copii mici.
dovezi documentare că chiriaș pentru o lungă perioadă de timp nu a fost implicat în lucrările de reparații și nu a achitat partea sa de plata utilităților
Prin lege, lipsa inculpatului alt spațiu de locuit nu mai este un motiv de refuz al excluderi nu sunt rezidente și care nu participă efectiv la exploatarea și întreținerea stării funcționale normale a chiriaș apartament în același mod ca și prezența unei proprietăți rezidențiale suplimentare aflate pe proprietatea sa privată, nu este baza pentru îndeplinirea prezentei revendicări.
După cum vedeți, trebuie să pregătească o bază destul de grave dovezi, pentru că mulți factori în prezența unui avocat bun nu locuiește în apartamentul chiriașului poate fi destul de ușor de provocare. De exemplu, pentru a dovedi că natura temporară a absenței sale, de a plăti datoriile existente pe facturile de utilități, și a completa imaginea care să ateste că rudele împiedică reședința efectivă a acestora de locuințe legitime. Trebuie avut în vedere faptul că problema recunoașterii pierderii drepturilor de ședere în apartament neprivatizate luate în considerare în cadrul unei proceduri civile, și, prin urmare, importanța principală este faptele specifice, mai degrabă decât dovezi. După cum sa menționat mai sus, crește semnificativ șansele de a câștiga participarea caz de avocat competent, care va ajuta la pregătirea și în mod corespunzător să prezinte dovezile necesare în instanță.