Cum de a scrie o plângere la dezvoltator pentru a elimina dezavantajele contractului capitalului propriu

Astăzi, în căutarea unei noi locuințe de oameni nu numai cumpere apartamente gata făcute, dar, de asemenea, a investit în construcția de clădiri noi. Este mult mai ieftin, vă permite să se mute într-o locuință modernă (mai degrabă decât un apartament de tip sovietic), și vă permite să obțineți un spațiu de locuit nou, cu nici un prejudiciu și alte defecte. În astfel de tranzacții, există două partide - dezvoltator și imobiliare investitori. constructori relație și investitori imobiliari sunt stipulate în legislația Federației Ruse, fiecare parte are propriile sale drepturi și obligații. Și dacă nu vrei să fi prins pe nepregătite în orice necaz, trebuie să examineze cu atenție partea juridică a problemei.

În unele cazuri, trebuie să se plângă

Dar constructor relație și viitoare clădiri chiriaș nu sunt întotdeauna merg bine. Dacă sunteți destul de norocos pentru a se întâlni cu oameni fără scrupule, este posibil să aveți probleme cu calendarul, calitatea muncii și o mulțime de alte probleme.

De obicei, cererea de dezvoltator este depusă în următoarele cazuri:

• calendarul punerea în funcțiune au fost încălcate.
• deficiențe semnificative au fost găsite în activitatea de dezvoltator.
• Dezvoltatorul refuză să depana probleme în timpul perioadei de garanție sau la expirarea acestuia.

Ce se poate face în astfel de cazuri? Conflictele de acest fel apar destul de des, iar pe internet pot fi găsite nu un singur exemplu de astfel de proceduri. Dacă nu puteți intra în apartament la timp, sau ați găsit orice deficiențe, ar trebui să notifice imediat cealaltă parte a contractului. În primul rând este de a încerca să rezolve problema la nivel intern, și apoi se aplică autorităților superioare.

Înainte să se stabilească, deținători de interese inspectează obiectul, împreună cu dezvoltatorul. Este recomandabil de a invita un specialist cu experiență, pentru a nu face o greșeală. Dacă există deficiențe și defecte, pur și simplu nu semnează actul de locuințe de acceptare. Toate deficiențele constatate ar trebui să fie înregistrate în mod oficial pentru a evita să fie acuzat de refuzul neîntemeiat de a semna actul.

În cazul în care dezvoltatorul refuză să se conformeze cerințelor dumneavoastră, ar trebui să-l scrie o cerere oficială. Acesta este un moment necesar, fără de care nu se poate intenta un proces. Pentru a începe un proces, este necesar să se efectueze această procedură de pre-proces.

Puteți arăta contravenientului următoarele cerințe:

• Gratuit și într-un termen rezonabil pentru a elimina toate neajunsurile;
• Reducerea costurilor în conformitate cu acordul (în limite rezonabile);
• Pentru a elimina neajunsurile și apoi să colecteze bani cheltuiți cu dezvoltatorul.

scrie

Pentru a face acest lucru, nu aveți nevoie de nici una dintre formele și forme standard, - totul se poate face într-o formă liberă. Singurul lucru de care aveți nevoie - este de a verifica cu modelul de umplere.

Pe internet puteți găsi multe astfel de modele, dar datorită portalul nostru, puteți economisi timp și să profite de exemplul nostru.

Un eșantion de cereri la dezvoltator
pentru o penalizare

Dacă urmați modelul, o faci bine prima dată, și nu va pierde timpul pe reprelucrare.

Ai nevoie pentru a scrie două copii ale documentului. În cazul în care plângerea este un colectiv, acesta ar trebui să semneze toți participanții. În plus față de purtarea unei cereri trebuie să menționeze numele și datele de contact ale tuturor participanților, în conformitate cu modelul de mai sus.

Cum se depune o cerere

Fișier o cerere într-una din cele trei moduri:

• Prin e-mail;
• Cu ajutorul curier;
• Trecerea personal.

Dacă ați decis să faceți totul cu ajutorul e-mail, e-mail înregistrat, asigurați-vă că pentru a obține o confirmare de primire.

Și dacă preferați să utilizați un serviciu de curierat, asigurați-vă că curier urmat ștampilate la primire.

Răspunsul la cererea ar trebui să fie într-o săptămână. Nu uitați că există mulți alți factori care pot preveni dezvoltator pentru a trece obiectul în funcțiune. De exemplu, în cazul în care comisia specială nu a dat din cap la punerea în funcțiune a obiectului, și neprevăzute similare. Dar, fie ca aceasta poate, punctele de acord trebuie să fie respectate. Și dacă vă confruntați cu încălcări, depunerea de plângeri este principala pârghie de influență.

Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!

Veți fi, de asemenea interesant

Cum de a scrie o plângere la Banca de Economii a România?

furnizor Revendicarea de încălcare a termenilor de livrare