Astăzi, ipoteca - acest lucru este cel mai comun mod de a cumpăra un apartament. Cu toate acestea, un astfel de apartament va fi angajat la banca până la rambursarea integrală a creditului. Prin urmare, atunci când se efectuează diverse tranzacții cu bunuri imobiliare pot avea diferite dificultăți, cum ar fi un apartament ar fi dificil să se fi schimbat cu un altul având o suprafață mai mare.
Documente necesare:
- O copie a contului personal
- Extras din registrul de casa
- pașaport
- cerere
- Documente despre lipsa datoriilor
- Certificatul de căsătorie (dacă este cazul)
Cum sa schimb un credit ipotecar un apartament?
- După cum sa menționat deja, schimbul de un apartament, cumpărat pe un credit ipotecar, este dificil. Pentru a efectua o astfel de tranzacție, trebuie să obțină mai întâi acordul instituției de credit pentru a finanța achiziționarea de bunuri imobiliare. Având în vedere că apartamentul este în ipotecare, banca trebuie să fie sigur că nu să-și piardă banii. Ca o regulă, băncile, în aceste cazuri, sunt gata să se întâlnească, dar la rândul său, în unele cazuri, pot nominaliza condițiile lor.
- De exemplu, proprietarul apartamentului, acesta poate face schimb numai atunci când se va încheia o dată două contracte: vânzarea apartamentului ipotecare și achiziționa o casă nouă. Și chiar și în acest caz, puteți rula în probleme mari, deoarece noul apartament banca trebuie să recunoască cerințele respective.
- Pentru a face schimb a fost un succes, trebuie să găsească mai întâi un apartament bun și cumpărător bun - trebuie să fie sigur că este în orice caz, nu va întârzia plata întregii sume a carcasei vândute. În plus, necesitatea de a participa pentru a colecta toate documentele necesare pentru a intra într-o astfel de tranzacție.
- Apoi va trebui să scrie o cerere pentru a crește cantitatea de ipotecare - un împrumut va crește cu diferența dintre prețul apartamentelor schimbate și apartamente, care sunt cumpărate. Pentru a face schimb de procedură a fost în conformitate cu normele, trebuie să contactați banca care a emis prima ipotecă. consilierii bancare vor ajuta la efectuarea tranzacției și să pregătească toate documentele necesare.
- La încheierea acestor tranzacții necesită, de asemenea, o evaluare a valorii de piață a proprietății, precum și necesitatea de a evalua cele două schimbate apartament. Pentru a nu obține o derogare de la banca, cel mai bine este de a contacta agenția imobiliară, care colaborează cu această instituție de creditare.
