Cum de a privatiza terenurile în Ucraina

Paradoxal, dar liber în țara noastră - mai scumpe decât de cumpărare. Această axiomă se execută și atunci când privatizarea liberă a terenurilor, dreptul la care fiecare are un cetățean ucrainean. Procedura de privatizare a terenurilor este foarte supărătoare și nu este ieftin (deși guvernul a declarat un „liber“), așa că, dacă aveți o mulțime de timp și bani, puteți lua riscul, dar fără asistență juridică calificată nu va funcționa.

Paradoxal, dar liber în țara noastră - mai scumpe decât de cumpărare. Această axiomă se execută și atunci când privatizarea liberă a terenurilor, dreptul la care fiecare are un cetățean ucrainean. Privatizarea terenurilor este foarte supărătoare și costisitoare (în ciuda „liber“, a declarat de stat), așa că, dacă aveți o mulțime de timp și bani, puteți lua riscul, dar fără asistență juridică calificată nu va funcționa.

CINE POATE libertatea de a privatiza terenuri

În această privatizare teren liber se poate face în cazul:

a) Privatizarea terenurilor deținute de cetățeni;

b) obținerea de terenuri, ca urmare a privatizării de stat și comunale întreprinderile agricole, instituții și organizații;

c) obținerea de terenuri din terenurile de stat și a proprietății comunale în limitele de privatizare libere.

Gratuit terenul de la stat poate fi obținută pentru agricultura, ferma personală, horticultură, construcții și întreținerea de case rezidențiale, clădiri comerciale și structuri (teren agricol), construcții individuale de țară, construcția de garaje individuale în cadrul normelor de privatizare liber.

Ce ar putea fi privatizate

Potrivit avocatului, legislația în mod clar normele de transfer liber de parcele de teren definite:

a) pentru agricultura - în sumă cotei de teren (cota), determinată pentru membrii întreprinderilor agricole situate pe teritoriul satului, oraș sau consiliul municipal, în cazul în care se află ferma. În cazul în care teritoriul satului, Consiliul local Există mai multe ferme, valoarea cotei de teren se determină ca medie a acestor întreprinderi. În absența întreprinderilor agricole mărime este definită ca media zonei;

b) pentru agricultura filială - nu mai mult de 2,0 hectare;

c) pentru desfășurarea de grădinărit - nu mai mult de 0,12 ha;

g) pentru construcția și întreținerea de case de locuit, clădiri și structuri (teren agricol) în satele comerciale - nu mai mult de 0,25 hectare în sate - nu mai mult de 0,15 ha în zonele urbane - nu mai mult de 0,10 ha;

d) pentru o construcție țară în parte - nu mai mult de 0,10 ha;

d) pentru construirea de garaje individuale - nu mai mult de 0,01 hectare.

„Trebuie amintit faptul că fiecare cetățean al Ucrainei are dreptul de a primi gratuit dreptul de proprietate asupra terenurilor în limitele definite de Codul Funciar, o dată pentru fiecare dintre aceste tipuri de utilizare“, - a explicat expertul.

Cum de a privatiza LAND

Autoritățile locale sunt obligate în termen de o lună pentru a anunța verdictul: Lăsați proiectul să se dezvolte terenuri pentru alocarea de terenuri sau să refuze o astfel de cerere. Notificarea deciziei se face în scris și se eliberează în termen de trei zile lucrătoare de la data acestei decizii. Decizia de a refuza motive motivate specificate pentru un astfel de refuz. În special, baza de refuz poate fi singura nerespectarea legilor obiectului de locație adoptate în conformitate cu acestea acte normative-juridice, de master planuri așezări și alte documente de planificare, scheme de gestionare a terenurilor și studii de fezabilitate pentru utilizarea terenurilor și protecția unităților administrativ-teritoriale , proiecte de gestionare a terenurilor pentru îmbunătățirea populate articole aprobate în modul prevăzut de lege. Lăsând petiția fără luarea în considerare poate fi atacată în instanța de judecată.

Elaborarea și aprobarea proiectului de amenajare a teritoriului

proiecte de gestionare a terenurilor cu privire la alocarea de terenuri dezvoltate de companii private, care au o licență pentru a efectua astfel de operațiuni. Prin ordin al proiectului cetățenilor este dezvoltat în intervalul de timp specificat în contract. Perioada medie de implementare este de 6-8 luni. Proiectul de alocare a terenurilor este în valoare de 5-7000. UAH. Pentru a dezvolta achiziția de terenuri a societății trebuie să fie acordat consiliului local, aspectul terenului (copia planului de master) și o copie a pașaportului, certificatul de numărul de identificare. În cazul zonei de clădiri sau structuri trebuie să furnizeze o copie a documentelor pravopodtverzhdayuschih (certificat de proprietate, un extras din registrul de proprietate asupra bunurilor imobile, pașaport tehnic, etc.)

„Entități de afaceri individuale solicita documente suplimentare, inclusiv: informații despre prezența (absența) de spațiu verde pe teren, de referință pe terenul de acoperire a solului, ancheta privind caracteristicile cantitative ale terenurilor, distribuția terenurilor între proprietari și utilizatori (formular de date 6 -zem), etc „, - a spus Marina Saenko.

Mai mult, terenul de proiect dezvoltat de acord cu departamentul teritorial Goszemagentstva. În cazul în care site-ul este planificat pentru a construi o casă sau alte clădiri, proiectul de dezvoltare a terenurilor convenit în continuare în departamentul regional de planificare urbană și arhitectură.

Pentru a obține certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de terenuri în oficiul teritorial al Serviciului Înregistrării de Stat servește următorul set de documente:

- extract din cadastru funciar de stat;

- decizia inițială „Cu privire la aprobarea terenului de proiect pentru alocarea de terenuri și transferul acesteia în proprietate“;

- o copie a pașaportului și codul de identificare;

- Declarație privind comportamentul de înregistrare de stat a drepturilor;

- primirea # 8203; # 8203, cu privire la plata taxelor și serviciilor de stat în efectuarea înregistrării de stat.

Serviciul de înregistrare se eliberează un certificat în termen de două săptămâni.