Cum de a privatiza apartament municipal - dacă este posibil de a privatiza o parte sau cota
Procedura pentru privatizarea locuințelor publice reglementează o serie de legi din România:
Ce trebuie să privatizeze apartamentul municipal
Privatizarea oferă proprietarului posibilitatea de a comanda apartamentul ca fiind al lor, adică:
- Dreptul la donarea de spații sau o parte a acesteia.
- Dreptul de a vinde apartamentul sau în totalitate.
- Se transferă prin moștenire, în conformitate cu legislația în vigoare.
- Reamenajarea spațiilor, în conformitate cu normele și sub supravegherea serviciilor de supraveghere arhitecturale.
- comision de schimb, în totalitate sau parțial, la propria sa discreție.
- Lease în totalitate sau în parte, precum și alte acte care nu contravin legislației în vigoare, atât cu propria lor proprietate.
În cazul unei datorii datorate băncii sau orice creditor în apartamente de stat nu pot fi excluși de pe piață, nu poate face obiectul unui gaj. Dar apartamentele privatizate pot fi rechiziționate pentru a rambursa datoria sau vândute cu păstrarea sumei de rambursare a datoriei. Acesta poate fi, de asemenea, vândute pentru o parte din suma încasărilor pentru a achita datoria. Acesta este un dezavantaj semnificativ de proprietate acasă ca proprietate privată.
Cine este eligibil
Dreptul la privatizarea locuințelor publice este un cetățean din România, și doar 1 ora.
Excepție de la această regulă este minorul, ei au posibilitatea de a participa la privatizarea a două ori:
- Împreună cu părinții lor (tutori).
- În mod independent, după atingerea maturitate.
Ei nu au dreptul de a privatiza cetățenilor de locuințe:
- Condiții de viață în cantonamente.
- Condiții de viață în locuințe dărăpănată, care este amenințată cu distrugerea.
- Condiții de viață în cămin.
- Domiciliați în întreprinderi sau organizații de locuințe aflate în proprietatea departamentale.
Cu toate acestea, aici, există limitări:
Vesta, astfel, oamenii care locuiesc în apartament pentru un permis de ședere temporară (contract de subînchiriere), privați de dreptul de a privatiza.
Cum să privatizeze apartamentul municipal
Privatizarea apartamentelor municipale este posibilă numai cu acordul tuturor locatarilor care locuiesc sau prevăzute în acest spațiu de locuit.
De frecvent apar probleme în această etapă sunt următoarele:
- Dezacordul privind privatizarea oricare dintre rudele care locuiesc în apartament.
- Absența foștilor membri ai familiei (soția sau soțul după divorț), care nu sunt scrise în acest spațiu de locuit, de aceea, necesită acordul pentru privatizare.
- Opoziția față de privatizare, în principiu, ceea ce se întâmplă de multe ori la persoanele în vârstă care consideră această acțiune inutilă.
Copiii care trăiesc în apartament, de asemenea, să participe la privatizarea, pentru implicarea lor în acest proces părinții au obligația de a coopera cu organele de tutelă.
Nu este exclus privatizarea de apartamente pe oricare dintre copii. Odată cu privatizarea apartamentului există o oportunitate de a împărtăși câteva acțiuni - capitalului propriu de privatizare. Acest tip de privatizare permite tuturor proprietarilor de a dispune de acțiuni alocate în conformitate cu înțelegerea lor.
Pentru înregistrarea privatizării se procedează după cum urmează:
Lista documentelor
Exercitarea dreptului lor la privatizare ar trebui să înceapă cu pregătirea unui set de documente:
Lista documentelor pot fi modificate în cazul unor complicații ulterioare. Deci, - în cazul în care apartamentul este re-planificare, este necesar să-l legalizeze și să obțină documentele relevante. În cazul în care înregistrarea este încredințată să se ocupe de privatizarea tertului, acesta va fi executat puterea de avocat, oferindu-i posibilitatea de a face cu privatizarea în numele dumneavoastră. Procura trebuie să fie legalizată.
Este nevoie de un certificat de membri ai familiei emise de către biroul de locuințe sau compania dumneavoastră de management pentru prezentarea unui pașaport. Rețineți că acest certificat este valabil timp de o lună, dacă nu aveți timp pentru a formaliza întregul pachet de documente - acesta va trebui să împrumute din nou. pașaport tehnic și un plan de etaj al apartamentului pentru a ajunge la ITO, acolo pentru a obține o explicație și să formeze №3 de ajutor. Atunci când se aplică pentru aceste documente vor trebui să plătească taxa de stat. Perioada de valabilitate a acestor documente - 5 ani.
De asemenea, este necesar să se pregătească un extras din casa în care a locuit înainte de acest oficial.
Ca pondere privatizată (camera)
În cazul în care trăiesc într-un cetățean apartament comunal vrea să privatizeze zona, unde trăiește, nu este necesar consimțământul celorlalți locatari ai apartamentului. Procedura de privatizare a spațiului într-un apartament comunal nu este diferită de ordinea de privatizare de apartamente municipale. Lista documentelor și procedurile necesare sunt aceleași.
Cu toate acestea, există o diferență esențială constă în faptul că apartamentul este în uz comun. Acest lucru locuri cum ar fi toalete, bai, holuri, hol, cămară. Toate aceste locuri de toți locatarii au acces pe picior de egalitate.
Odată cu privatizarea camerei este necesară pentru a determina proporția camerei chiriaș la privatizare. Calculul cotei este simplu: este necesar să se stabilească zona de toate camerele din apartament și să-l distribuie prin zona de apartamente privatizate. Rezultatul va fi la privatizare în joc. Trebuie să faci o declarație în care vor fi identificate cota, și să obțină consimțământul tuturor vecinilor de pe această selecție.
În caz de dezacord cu vecinii o astfel de alocare va trebui să meargă la tribunal.
Câteva sfaturi care vă pot fi de ajutor
Mult noroc în eforturile dumneavoastră!