Cum de a plasa o casă privată pe site-ul, 7 etaje

Foarte des, viitorii proprietari de casele lor particulare se confruntă cu problema de amplasare a casei de pe site-ul. Faptul că aceasta depinde de o serie de condiții. Cel mai simplu și evident - o lege de foc și linii roșii. abilitate complexă și exigente ale arhitectului - acesta înregistrează mediul din apropiere, impactul formelor de relief, etc. Cu alte cuvinte, mărimea și localizarea acasă viitoare depinde direct de mărimea parcelei și a zonelor înconjurătoare.

În locație urbană practica de planificare a casei pe un site numit „dezvoltare la fața locului.“ Dacă sunteți proprietarul terenului în sat tramvai pentru construcția de locuințe individuale, atunci fii sigur ca casa ta este deja „plantat“ pe site-ul. Ar trebui să fie familiarizați cu documentația de urbanism - un plan general, sau pentru a solicita un fragment de la dezvoltator. Dar, în orice caz, sunteți liberi să puneți un „loc clădire“ de pe site-ul fără a încălca normele relevante.

Dacă sunteți proprietarul terenurilor în teritoriu, care nu a fost elaborat documentația de planificare urbană, trebuie să apeleze la specialiști pentru dezvoltarea sa de pe site-ul dvs. și zona înconjurătoare. Este un proiect de amenajare a teritoriului, care arată toate condițiile care afectează site-ul dvs. și, în consecință, decizia de planificare. Să ne uităm la restricțiile de bază de planificare la plasarea „șantierul de construcții.“ Pentru comoditate, noi le enumera în ordinea importanței.

linii roșii

În orice decontare ar trebui să se atribuie „linii roșii“, de-a lungul drumurilor, străzile și drumurile de acces. Aceasta se ocupă cu arhitectul district. Dacă acestea nu sunt atribuite, vă rugăm să contactați studioul de arhitectură. Specialiștii vă va ajuta în această chestiune. Toate distantele de la „liniile roșii“ sunt date în SP 30-102-99 „Utilizarea de terenuri și clădiri de locuințe joase.“
Manor, o singură casă, semi-decomandat este de a apăra:
• Din linia roșie pe străzile din nu mai puțin de 5 metri;
• Din linia roșie de călătorie nu este mai mică de 3 metri;
• dependințe Distanța până la linii roșii de străzi și drumurile de acces ar trebui să fie de cel puțin 5 metri. (Sec. 5.3.2).

norme sanitare

Adiacent la porțiunea de delimitare a distanței condițiilor sanitare prikvartirnogo trebuie să fie de cel puțin:
• Din conac 1, 2 apartamente și case rând - 3 m;
• Din construcție pentru animale și păsări de curte - 4 m;
• Din alte construcții (baie, garaj etc.) - 1 metru;
• Din trunchiuri de copaci înalți - 4 metri;
• Din trunchiuri de copaci sredneroslye - 2 m;
• Din tufișuri - 1m .. (5.3.2.)
Nu uitați niciodată că există zone sanitare de protecție a obiectelor în zonele înconjurătoare, cum ar fi cimitire, sau facilități industriale. În această zonă nu se poate construi o casă.

norme de protecție împotriva incendiilor

Cel mai important lucru este să știe că construit pe zonele învecinate și din ceea ce, din ceea ce casa ta privată și în cazul în care limita pădurii va fi construit. Fiecare clădire are un așa-numita gradul de rezistență la foc. Din această cifră depinde de distanța față de celelalte clădiri. Aici sunt parametrii de bază se găsesc în documente vechi și noi privind standardele de siguranță împotriva incendiilor. Distanța minimă dintre clădirile de incendiu extreme sau grupuri de clădiri în diferite domenii *:

Material de rulment și protejează desene clădirilor

* Distanțele dintre clădiri de locuit casă și de fermă, precum și între clădirile exploatației în termen de un teren (indiferent de suprafața totală de dezvoltare) nu sunt standardizate.

Dacă site-ul este situat în apropiere de pădure, distanța până la limita sa poate ajusta în mod semnificativ aspectul site-ului dvs. și planurile în consecință. Granița pădurii va ajuta la clarificarea arhitectul districtului. Conform n. 15 st. 69 din Legea federală № 123 (Reglementări tehnice privind cerințele de siguranță împotriva incendiilor) Distanța de foc de la frontierele de dezvoltare a zonelor urbane și rurale, cu una, clădiri cu două etaje pentru zonele forestiere individuale - de cel puțin 15 metri.

Normele de insolație

Gătitul Solar este una dintre cele mai importante conditii de confort in casa ta. solare de iluminat este necesar pentru camere de locuit. Nu ar trebui să fie mai mică decât o anumită perioadă de timp. Cu toate acestea, pentru o țară a unei case private, în cazul în care în picioare rare, structura următoare de umbrire este suficient să ne amintim că camera de zi, iar vara ar trebui să fie orientate spre sud, sud-est sau est. Este de dorit ca fereastra acestor premise la site-ul, mai degrabă decât pe partea de intrare. Toate spațiile tehnice și de uz casnic (sala cazanelor, holuri, camari, băi, etc.), se recomandă să se proiecteze fără a lua în considerare parametrul de lumină ambientală.

studii geologice

De foarte multe ori există o situație, atunci când compoziția solului și nivelul apelor subterane din zona nu este același lucru. Fără a aștepta momentul în care devine conștient în curs de construcție, întotdeauna la începutul ordinului de lucru și studii geologice. Comparativ cu costul casei este în valoare de un pic, dar vă scutește de a cheltui bani uriașe pentru corectarea erorilor (deoarece costul refacerii fundației este egală cu o treime din valoarea casei). Dacă nu aveți o astfel de posibilitate, atunci vorbesc cu proprietarii caselor vecine. Ei vă vor spune despre compoziția solului.

caracteristici de relief

Valoarea peisajului în proiectarea de case de țară este extrem de importantă. Cea mai mare parte cu ușurare pronunțată, în special în cazul în care este situat în frumosul mediu sau aproape de apă. Pe acest site casa ta va arata mult mai expresiv decât coronamentului. Vizualizări de la ferestrele casei va fi, de asemenea, plăcut ochiului. În cazul în care cel mai înalt punct de teren la intrare, casa ar trebui să fie plasat acolo, orientându-se astfel ferestrele spațiilor de locuit în timpul verii și o secțiune care se încadrează. În cazul în care site-ul se duce în jos la stradă, casa ar trebui să fie plasat pe cât posibil, pe un teren mare, dar, în același timp, adăugând un garaj unde va fi și ceea ce va fi volumul de pavaj.

clădirile din jur

Întotdeauna să fie conștienți de vecinii dumneavoastră și casa lor existente. Astăzi, în unele orașe pentru construcția de locuințe individuale pe proprietarii de terenuri să impună o varietate de restricții privind mărimea clădirilor și unitatea lor stilistică. Dar dacă nu, decideți ce va fi aspectul casei și străzile tale. Sate cu case „bucată cu bucată“, în cazul în care casele sunt uneori la distanțe diferite de „linia roșie“ și diferă în înălțime și culoare, au o valoare scăzută a gamei vizuale.

Natura și stiluri

Atașat o mare importanță pentru mediul natural, a fost subliniat. Nu sunt copaci tăiați, și să le includă într-o porțiune de compoziție. Nu blocați vederi frumoase de pe site. Luați în considerare caracteristicile climatice atunci când se formează mașini și înfrumusețarea. Frenk Lloyd Rayt a spus, „uita de toate arhitecturile lumii, dacă nu știi ce au fost bune în felul său propriu și în timpul său.“ Nu se aplică limitele în stil, nu asculta sfaturile vecinilor, lucra cu un arhitect calificat pentru case particulare, care va fi ghid în lumea arhitecturii.