Cum de a notifica co-proprietar al unui cetățean de a vinde o parte din dreptul la un apartament

În temeiul articolului 250 din Codul civil, în cazul vânzării de acțiuni tranzacționate co-proprietari ai proprietății au un drept de actiune preempțiune. În lipsa rapoartelor de acord cu privire la achiziționarea de acțiuni, în termen de o lună de la data primirii notificării vânzării de acțiuni, proprietarul social are dreptul de a vinde altora. În practică, există cazuri când coproprietari în instanță care solicită transferul drepturilor de interes al dobânditorului în imobiliare. Pentru a evita o astfel de situație, în cazul în care aveți de gând să-și vândă partea sa în proprietate, trebuie să notifice în mod corespunzător proprietarilor cu privire la achiziționarea unui joc.

În cazul în care mai mulți proprietari, să notifice vânzarea cotei fiecărui vânzător trebuie fiecare proprietar. De exemplu, în cazul în care toți proprietarii de cinci, doi dintre care vinde acțiunile, atunci fiecare dintre cele două trebuie să notifice vânzarea celorlalte patru proprietari.

Problema principală cu avizul de co-proprietar al cotei de vânzare - alegerea unui mod optim de transferul adecvat de notificare a vânzării de acțiuni. Există următoarele modalități de transfer al anunțului:

1. Transferul notificării prin e-mail.

De regulă, un anunț de vânzare de acțiuni este trimis la scrisoarea înregistrată cu o listă de investiții și confirmare de primire, ca o notificare de primire va servi ca o confirmare a primirii notificării co-proprietar și pentru inventar - confirmarea direcției a fost anunțurilor. Este important ca notificarea la data primirii notificării de primire co-proprietar, din care vor fi luate în considerare de o lună, după care vă puteți vinde cota.

Potrivit st.165.1 Codul civil, 1. notificare, cerințele de notificare și alte posturi juridice, care legea sau tranzacția se leagă consecințe civile pentru o altă persoană, atrage după sine pentru acea persoană, un astfel de efect de la data livrării mesajelor relevante pentru el sau reprezentantul său.

În plus, sudRumyniyavydelyaet Supreme în conformitate cu cerințele de notificare corespunzătoare:

Rezumat: Cursul corect de acțiune:

2. Pentru a trimite o notificare prin scrisoare recomandată cu o listă de investiții și confirmare de primire.

2. Se transferă anunțul personal.

În cazul transmiterii notificării personale, beneficiarul trebuie să furnizeze o chitanță de notificare de la data primirii, semnătura, numele complet. Această primire, în conformitate cu jurisprudența actuală, o notificare corespunzătoare dovada. o astfel de notificare Provocator poate avea loc numai prin recunoașterea false sale.

3. Trimiterea notificării prin notar.

În acest caz, singur notarul este notificat, iar semnele expeditor ea. În plus, notarul trimite o notificare în numele acesteia prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire proprietari.

În cazul în care co-proprietar nu a primit o notificare, notarul emite un certificat care proprietarul cota a luat toate măsurile necesare pentru a notifica co-proprietar al vânzării de acțiuni.

2. În cazul în care pentru orice motiv transferul de mână nu este posibilă, trimite cele două copii ale anunțului - unul prin notar, iar celălalt - pe cont propriu în conformitate cu recomandările de mai sus.