Cum de a legaliza un plus față de casa pe teren propriu
Unii dintre proprietarii de case particulare, cred sincer că dreptul de a face orice acțiune cu dvs.
Legalizarea Extensiile de tip non-capital de
Pentru cei care nu dependințe de capital includ terase, balcoane, verande, precum și orice alte clădiri care nu necesită utilizarea de terenuri suplimentare, caracterul auxiliar de extensie. Pridacha legalitatea unei astfel de schimbare a planului casei inițial poate, în orice moment și, de regulă, nu prezintă nici o dificultate.
Pur și simplu să modifice documentația tehnică existentă în casă. Această procedură întreaga este efectuată în ITO.
În cazul în care într-o casă privată, există mai mulți proprietari trebuie să prezinte acordul scris al tuturor acestora pentru construirea unei extensii.
La primirea documentației tehnice ITO cu modificările efectuate cu extensiile desemnate și procesul de legalizare poate fi considerată completă.
Legalizarea extensii tip de capital
Extinderea la casa va fi considerată ca fiind de capital în cazul în care aceasta presupune o reședință permanentă în ea, necesită utilizarea terenurilor suplimentare pentru erectie sale. Procedura de a legitima o astfel de schimbare este mult mai complexă și necesită mult mai mult timp.
Legitimiza o extensie la casa privată a două moduri:
- înainte de erecție acestuia;
- după erecție ei.
În primul caz, efectuați o clădire, având la îndemână toate permisele și aprobările, și anume,
Dacă decideți să facă un plus față de oficial și complet legitim la erecția sale, va trebui să faceți următoarele:
- Colecta toate documentele necesare. Printre acestea trebuie să fie prezent pentru a confirma drepturile tale de proprietate, deoarece casa în sine, iar terenul pe care este planificată construcția unei prelungiri. În cazul în care casa mai mulți proprietari, este necesar acordul scris al tuturor proprietarilor pentru a efectua reconstrucția.
Printre autorizațiile necesare se numără, de asemenea, aprobarea tuturor serviciilor la care casa conectat (serviciu de gaz, apă și canalizare, energie electrică, stații sanitare și epidemiologice, și așa mai departe). În cazul în care o casă, de exemplu, nu există nici o alimentare cu apă centralizată și canalizare, soluționarea acestor organisme nu primesc în mod natural necesar.
Printre documentele depuse pentru autorizația de construcție trebuie să fie un plan al casei și proiectul presupune extinderea (în unele cazuri, este suficient pentru a schița).
Lista documentelor necesare pot fi diferite de cele enumerate și în fiecare caz depinde de condițiile specifice.
- Prezintă documentele clădirii sau departamentul de arhitectură al municipiului. Motivul pentru obținerea aprobării pentru construirea unei extensii la cererea dumneavoastră cu solicitarea corespunzătoare. În cazul în care nu există încălcări grave ale cerințelor autorităților de supraveghere, sunt concepute în mod adecvat pentru a permite construirea unei extensii a tuturor proprietarilor și vecinilor (dacă este cazul), nu există probleme cu dreptul de proprietate asupra casei sau a terenului, apoi de regulă, autoritățile administrative vor furniza acordul necesar.
- Pe baza permisiunii primite de a înregistra extinderea în organele Rosreestra, să plătească taxele de stat necesare.
Diferența principală dintre legaliza extindere deja ridicat este faptul că legitimează efectuată de către instanța de judecată, în cazul în care ați da în judecată, și autoritățile municipale - pârâtul.
Decizia pozitivă a instanței este de asemenea posibilă numai în prezența tuturor permiselor și aprobărilor.
Etapa finală va acționa, de asemenea, ca o prelungire de înregistrare și de plată a taxelor.
Dacă sunteți un auto-legitimarea, atunci nu contează cum o faci în nota avans cu privire la punctele care ar putea împiedica în mod semnificativ permisul, și, uneori, chiar fac imposibilă.
Cel mai adesea sunt următoarele motive pentru refuzul de a legaliza extensii:
- nerespectarea, sanitare, norme arhitecturale importante de incendiu și reguli;
- set incomplet de permise;
- lipsa documentelor care confirmă dreptul de proprietate asupra casei sau a terenului;
- utilizarea în construcția de siguranță material non-certificate sau neconforme.
Pasul cel mai dificil în legitimarea extensia este de a colecta documentele necesare. Este mai indicat să se încredințeze întregul pachet de avocați cu experiență procedurii de pregătire a documentelor. În acest caz, în primul rând, va fi eliberat de necesitatea de a-și petreacă timpul de colectare toate permisele, aprobările și așa mai departe. În al doilea rând, autorizația de sprijin juridic în toate etapele este o garanție suplimentară a unui rezultat favorabil pentru tine.