Cum de a legaliza construcția neautorizată
Dar, cu toate acestea, soluții la problema de legalizare a clădirilor neautorizate acolo.
Cum de a legaliza construcții neautorizate fără un cost semnificativ
Există câteva motive comune de ce oamenii devin proprietari de construcții neautorizate și parcele neînregistrate: cumpără o casă într-un moment în care nu este necesar să se înregistreze, obține o bucată de teren cu casa ca moștenire, și, desigur, construcția neautorizată de locuințe.
Desigur, de ceva timp, oamenii să profite de această proprietate, fără a se gândi despre cum să legalizeze construirea neautorizate, dar mai devreme sau mai târziu, proprietarul se poate confrunta cu o alegere: legalizare a construcțiilor neautorizate sau eliminarea acesteia.
Uneori se întâmplă ca un teren și a construit pe ea „nu există“ în mod oficial pe hârtie, și oficialii pur și simplu nimic să se plângă. Cu toate acestea, de regulă, aceste bucăți mici de teren funcționari nu sunt interesați mai ales, și cu proprietarii obține de obicei, nimic.
Legalizarea de construcții neautorizate în cadrul procedurii administrative
• Declarația cu privire la obiectul imobil (în cazul în care înregistrarea obiectului, care nu necesită autorizare);
• pașaportul tehnic (în cazul în care obiectul viu este înregistrat);
• documente de proprietate pentru teren (dacă este cazul);
• pașaportul cadastral (în cazurile în care terenul nu a fost înregistrat sau certificat de lipsă eliberat societății horticole, că clădirea nu merge dincolo de zona de frontieră).
În prezent, în scopul de a legaliza dreptul de proprietate asupra obiectului rezidențial de construcții neautorizate, trebuie să aveți permisiunea de a autorităților locale cu privire la punerea în funcțiune a obiectului. Acest permis se eliberează pe baza unei autorizații de construire.
Pentru a obține o autorizație de construcție de origine următoarele documente:
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
• planul de dezvoltare urbană a site-ului;
• Dispunerea unui teren în cazul în care locul de cazare a clădirilor de locuit desemnate.
Obținerea documentelor de autorizare pentru introducerea instalației în funcțiune implică furnizarea următoarelor documente:
• documente de titlu a terenurilor;
• planul de dezvoltare urbană a site-ului;
• permițând documentele pentru construcții;
• certificat de acceptare (a construcției de capital);
• un document care confirmă conformitatea cu cerințele tehnice de construcție de capital ale reglementărilor relevante, semnate de persoana care conduce construcția;
• documente care confirmă conformitatea instalației finalizate specificațiile de construcție de capital, semnate de membrii organizațiilor implicate în funcționarea structurilor inginerești ale obiectului;
• Diagrama arată amplasarea rețelelor de construcție de capital facilitate finalizat, de inginerie și tehnice din zonă și limitele planului site-ului.
Având în vedere realitățile vieții noastre și a barierelor administrative, putem spune cu încredere că, în pregătirea documentelor costuri vor fi comparabile cu costurile de construcție. În plus, este nevoie de o mulțime de timp.
Cum de a legaliza construcții neautorizate în instanțele de judecată
Dar, p. 3222 al articolului permite proprietarului terenului sau persoana care a primit țara ca moștenire, de a legaliza dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate în instanța de judecată. Pentru a atinge acest rezultat, trebuie să depună mai întâi un proces privind recunoașterea drepturilor dumneavoastră de proprietate asupra obiectelor construite ilegal.
Înainte de a merge la tribunal, se recomandă să colecteze documentele necesare, care ar trebui să servească drept bază pentru recunoașterea probelor de proprietate dumneavoastră. Pentru o acțiune legală este necesară pentru a face următoarele hârtie:
• documente de titlu a terenurilor;
• documente care confirmă faptul de construcții neautorizate, precum și costurile suportate de constructor. Acesta poate fi de mărfuri și numerar vouchere pentru achiziționarea de materiale de construcții, contracte cu furnizorii și alte documente;
• certificatul de înregistrare ITO pentru a confirma prezența construcției neautorizate;
• extrasul din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea. Extractul trebuie să confirme că subiectul nu este revendicat de către alți proprietari, nu este în proprietatea altcuiva, și nu există restricții pentru recunoașterea dreptului de proprietate a obiectului;
• În cele din urmă, comisia tehnică asupra structurilor de stat care poartă a clădirii, precum și încheierea evaluării de mediu, stația sanitaro-epidemiologică, serviciu de incendiu.
Este logic să efectueze construcții și expertiză tehnică, confirmând prezența sau absența unor încălcări ale standardelor și reglementărilor de construcție.
Din punct de vedere juridic, aceste cazuri se referă la litigii de proprietate. Valoarea taxei de stat va depinde de costul proiectului finalizat, ținând cont de materialele utilizate.
În cazul în care instanța decide în favoarea ta, vei fi capabil, în conformitate cu Legea federală №122 pentru a efectua înregistrarea dreptului de proprietate a construcției rezidențiale neautorizate.
Ce trebuie să știți când legalizarea construcțiilor neautorizate
Pentru a depune un proces privind recunoașterea drepturilor de proprietate asupra clădirii neautorizate pe site-ul poate fi doar proprietarul sau persoana care a primit terenuri în posesia vieții în familii. Înainte de a începe încercarea de a legitima construcția neautorizată de către Curte, este important să se determine cu exactitate statutul lor în raport cu teren.
Cand inchiriati terenul capturat terenul nesortat sau nu au documente legale, este mai întâi necesar să se stabilească formalitățile cu site-ul. Chiriașul poate răscumpăra țara, și invadatorii neautorizate și a celor care și-au pierdut documentele lor ar trebui să se aplice autorității locale cu cererea de recunoaștere de către proprietarii de terenuri.
Trebuie să ținem cont de faptul că, în absența unor drepturi de proprietate asupra terenului, aceasta poate fi o opțiune care proprietarul real al terenului va da în judecată pentru a obține dreptul de proprietate al casei. Prin urmare, există pericolul ca vei pierde, și pământul și casa. Cu toate acestea, chiar și în cel mai bun caz, va fi capabil să se bazeze pe compensarea slaba pentru costurile de construcție.
Din acest motiv, nu este necesar pentru a strânge procedura de asigurare a proprietății juridice a terenului.
Cetățenii care sunt interesați de modul de a legaliza construcției neautorizate, este foarte util să se știe următoarele: Codul de dezvoltare urbană nu necesită pregătirea documentației de proiect pentru construcția individuală a unei case, în cazul în care nu depășește trei etaje în înălțime.