Cum de a înregistra un contract de capital, în 2019 - Instrucțiuni pentru deținătorii de interese

Contractul de o construcție comună poate fi înregistrat sau outsourcing-l la dezvoltator sau de a lua până procedura pe cont propriu. În primul caz, deținătorii de interese trebuie să plătească serviciile și legalizarea procurii companiei în numele avocatul ei.

În cazul în care deținătorii de interese a decis să ia înregistrarea de stat a propriei sale, ar trebui să-și petreacă un timp privat.

Contractul se consideră încheiat din momentul înregistrării sale în USRRE, pentru care deținătorii de interese, iar constructorul trebuie să se aplice autorității de înmatriculare.

În cazul în care pentru a merge?

După dezvoltator și participantul social au semnat un acord de participare comună (DDU) în care tratează documente sau sucursală cadastrală Camera Rosreestra din regiunea Nijni Novgorod, situat pe ul.Vasyunina, d. 2, sau în orice centru multifuncțional (MFC). Ajungând la documentele de birou de primire, ia deținători de interese trec înregistrarea acordului de participare social.

set de documente

Revenind la Rosreestr, trebuie să prezinte următorul set de documente:

Elena Kaynova,
Șeful de înregistrare de stat de bunuri imobiliare №1 Oficiul Rosreestra din Novgorod Regiunea Nijni

Nu am consimțământul soțului?

În cazul în care contractul este de capital este o persoană fizică, aceasta va intra în vigoare la data de 3 articol. 35 din Codul Familiei. Deoarece aceasta este o tranzacție supusă înregistrării de stat obligatorii, că pentru a obține este necesar acordul notarial al celuilalt soț.

În conformitate cu legislația în vigoare, încheierea de acorduri de parteneriat (OP) de către titularul de interes de către o persoană fără acordul unui soț - nu este nulă tranzacție. Prin urmare, tranzacția este anulabil.

  • aprobarea unui protocol sau a unui certificat de valoarea contabilă a obiectului - în cazul în care participantul social este o persoană juridică și în cazul în care tranzacția este un important. Furnizarea acestor documente, de asemenea, este o recomandare, pentru că tranzacția nu este discutabila și nulă din cauza absenței acestor documente;
  • puterea autentificată de avocat (original și copie legalizată) care să confirme autoritatea reprezentative (co-investitori sau constructor) solicitantului;
  • solicitantul poate depune documentele de constituire ale persoanei juridice (în cazul în care participantul social este o persoană juridică), sau copii legalizate ale documentelor constitutive ale persoanei juridice, sau certificat de către o persoană care are dreptul să acționeze fără procură în numele unei persoane juridice, precum și sigiliul persoanei juridice (în cazul imprimării disponibile) copii ale elementelor constitutive documente din proprie inițiativă;
  • contract de credit sau un acord de împrumut (în cazul în care apartamentul este achiziționat cu ajutorul unei bănci de credit sau o altă instituție de credit) BS în cazul emisiunii sale, raportul de evaluare (în cazul emiterii unui credit ipotecar);
  • acorduri suplimentare se înregistrează, de asemenea, cu privire la numărul de părți;
  • un contract de contract de asigurare sau de garanție;
  • Primirea plății taxei de stat.

plata taxei de stat

plata taxei de stat se face sau cea mai apropiată sucursală a băncii sau prin intermediul unui terminal de plată în MFC. În cazul în care deținătorii de interese tinde să economisi timp, se poate avansa pentru a vedea detalii cu privire la Registrul rus on-line și să plătească taxa de stat.

Elena Kaynova,
Șeful de înregistrare de stat de bunuri imobiliare №1 Oficiul Rosreestra din Novgorod Regiunea Nijni

Am nevoie pentru a oferi kvatantsii de plată?


Pentru persoane fizice, suma de plată a taxei de stat pentru înregistrarea instituțiilor preșcolare este de 350 de ruble pentru persoane juridice - 6000 ruble.

Plata se face în funcție de numărul de partide și este împărțit în mod proporțional cu:

  • unul deținători de interese, un dezvoltator de 3 000 plătește dezvoltator, 175 ruble plătește deținători de interese;
  • dezvoltator și cei doi co-investitori: dezvoltatorul plătește 2000 de ruble, și fiecare deținători de interese - 117 ruble.

Deci, toate documentele depuse și deținători de interese a primit o confirmare de primire de acceptare a inspectorului. Chitanța conține data eliberării pentru documente. Perioada de așteptare este de șapte zile lucrătoare, în cazul în care documentele au fost depuse la sediul sucursalei cadastrală Camera Rosreestra din regiunea Nijni Novgorod, situat pe ul.Vasyunina, 2 în Nizhniy Novgorod. În cazul în care titularii de interese aplicate la MFC, atunci de data aceasta se va adăuga încă două zile - acestea sunt esențiale pentru livrarea documentelor.

În ziua stabilită, deținători de interese vine în MFC sau Camera cadastrală ia un voucher pentru primirea documentelor și ia acordul înregistrat.

Acum, trebuie doar să aștepte, atunci când pentru a construi o casă. După aceea, deținători de interese vor avea o altă procedură - înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului.