Cum de a înregistra construcții neautorizate, înregistrarea proprietății și vânzare, consultanță
Cum de a înregistra dreptul de proprietate asupra obiectului de construcție neautorizate?
Oleg Reznikov, avocat companie "Lingua Lex Consulting"
definiție legislativă a construcțiilor neautorizate este conținută în articolul 222 din Codul civil, potrivit căruia o astfel de casă sau alte bunuri imobiliare, stabilit pe teren nu a fost desemnat în acest scop, sau puteți crea fără a obține autorizațiile necesare sau încălcarea gravă a urbanismului și reglementările în domeniul construcțiilor.
Cu toate acestea, chiar dacă obiectul este construit de construcții neautorizate, să recunoască dreptul de proprietate pe ea, și, probabil, în afara instanței și în instanța de judecată, dar numai în cazul în care pământul de sub o clădire încadrată în mod corespunzător. Dreptul de proprietate a clădirii poate fi declarată numai pentru persoana care deține drepturile asupra terenurilor, indiferent de cine efectiv efectuat construcția.
Procedura extrajudiciar
Motivele pentru înregistrarea de stat a dreptului de proprietate a obiectului de construcție de locuințe individuale, create sau create pe terenul pe care este fie pentru construcția de locuințe individuale, sau este situat la limita satului și pentru serviciile auxiliare (în grădină) cetățeanului, sunt două documente :
- Declarația obiectului de bunuri imobile (pentru proprietăți construite pe terenurile desemnate pentru o fermă de vacanță sau de grădinărit) sau pașaport cadastru pentru construcția de locuințe individuale (pentru proprietatea situată în limitele așezărilor și destinate agriculturii privat (pe terenurile agricole site-ul).
- Document de titlu pe teren, care este un obiect de bunuri imobile (nu este necesară într-o situație în care dreptul unui cetatean de pe site-ul înregistrat anterior).
Certificatele cadastrale pentru construcția de locuințe individuale pot fi obținute de la Federal cadastrală Camera Rosreestra (FKP Rosreestra), dar înainte de a primi pașaportul cadastral a creat un loc pe care doriți să pună pe înregistrarea cadastrală. Acest lucru necesită structură cont tehnic (ITO prevede localizarea proprietății) și ordinea în ITO documentele necesare pentru ridicari topografice.
Procedura judiciară
Cu toate acestea, în cazul în care clădirea nu intră sub „dacha amnistie“ pentru recunoașterea drepturilor de proprietate va trebui să meargă la tribunal.
După cum sa arătat în paragraful 2 al articolului 222 din Codul civil, dreptul de proprietate de construcții neautorizate nu poate fi recunoscută pentru proprietarul terenului în cazul în care de conservare de construcție încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane sau pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
Dovedește siguranța construcțiilor, vă rugăm să contactați organizația de proiect și efectuarea expertizei de construcții neautorizate.