Cum de a închiria un apartament de inchiriat dreapta - greșeli de bază
Unele posturi (de multe ori în CAD și în transp treia. Inele) sunt emise uneori valori incorecte
IMPORTANT! Calculatorul nu ia în considerare mai mulți factori - caracterul sezonier al cererii, tipul de casa, curte împrejmuită, reparații de design, LCD (locuințe) și creșterea în zonă, prezența unor parcuri și lacuri, și așa mai departe.
PRICE ajustate în timpul funcționării, și poate fi atât de sus și mai jos
Cum de a închiria un apartament de inchiriat chiar in Moscova - cel mai adesea, proprietarul interesat de închiriere în ceea ce privește taxele, beneficiile lor, siguranța și confortul propriei lor.
Cei mai mulți oameni care primesc venituri din închirierea de angajare, are o anumită experiență, cu toate acestea, și ei se confruntă cu aceleași probleme. Ce trebuie să știți despre livrarea de locuințe de la Moscova?
Pe scurt, întregul proces este după cum urmează: a găsi un chiriaș respectabil, asigurați-vă că pentru a încheia un contract de muncă, și ca unul dintre factorii principali în ceea ce privește formalitate - la plata taxei.
Fara intermediari sau o agenție imobiliară?
Ce se întâmplă în cele din urmă cu chiriașul care a închiriat un apartament fără un broker? În primul rând, ca de obicei, totul a mers lin atât de dulce, iar apoi problemele încep în formă de lipsă de bani, întârzieri și neînțelegeri în general. Totul ca un chiriaș - printr-o agenție imobiliară oameni mai bogate vin și este un fapt dovedit.
Unul dintre cele mai importante etape în opinia noastră, este poziția clară a proprietarului de proprietate, în cazul în care a decis să treacă printr-o agenție imobiliară, pentru a alege un agent imobiliar și de a lucra îndeaproape cu el până la sfârșit amar.
În cazul în care un agent este deja acolo, dar nu există nici un rezultat, și nu a explicat motivul pentru care - se simt liberi să schimbe agentul nostru imobiliar pe de altă parte. Proprietar nevoie de o persoană de contact activ. capabil să articuleze gândurile lor și să evalueze corect situația de pe piața imobiliară.
Poziția „Eu chem pe toti cei care trec primul, unul si facut ..“ - este foarte dezavantajos pentru proprietatea gazdă. Consecințe: în fiecare minut, apeluri inutile, excursii inactiv la proiectii (a promis să vină și nu a venit), scăderea generală a costurilor de locuințe (în urmărirea clientului, cel mai adesea, este prețul subestimat).
închiriere pe termen lung - relații contractuale
Relația contractuală este baza cooperării între părți. Adevărat a făcut și executat competent chiriași disciplina de contract și proprietar, precum și pentru a evita alte dispute, care cu siguranță va fi în procesul de viață.
În contractele bine scrise de muncă prescrise absolut toți termenii de livrare de locuințe, termene de plată, numărul de locuitori, existența și starea de mobilier, aparate de uz casnic.
- Ce se întâmplă dacă oamenii nu plătesc - contractul are termene stricte și în cazul în care nu sunt respectate, proprietarul are dreptul de a rezilia contractul;
- Ce se întâmplă dacă o persoană locuiește mai mult decât planificat - toți chiriașii viitoare sunt listate după nume, înainte de soluționarea, înregistrate datele lor de pașaport;
- Chiriaș a rupt mobilierul și o parte a echipamentului - asigurați-vă că pentru a face un inventar al proprietății și actul de a primi o transmisie. prescrie starea mobilierului și a echipamentelor la check-in. În cazul în care deteriorarea în momentul ieșirii sunt evidente - suma echivalentă se deduce din depozitul de securitate;
- Inundate, foc, etc - se efectuează evaluarea experților din motivele pentru care valoarea daunelor plătite vinovat. Apropo, astfel de cazuri au asigurare de răspundere civilă. Este în valoare de ea ieftin, aproximativ 5000 de ruble pe an, dar plățile pentru a ajunge la un milion de ruble.
Cum să se comporte după o livrare plat?
Chirie nu include doar generatoare de venit. Cunoscând în avans cu privire la toate capcanele în livrare poate fi, în viitor, pentru a se proteja de multe necazuri.
Aici puteți solicita - broker vă va suna înapoi (date către părți terțe nu este transmis)
Am nevoie de un sfat, dar nu acum?
Salvați site-ul ca un semn de carte (Ctrl + D), să caute o lungă perioadă de timp. atunci când aveți nevoie de un agent imobiliar de consultare rapidă