Cum de a închiria un apartament de inchiriat Cum de a găsi reduceri, durata contractului de leasing, contractul de închiriere
Dar, înainte de a trece într-un apartament nou pentru a găsi o opțiune potrivită și să emită contractul de închiriere. Dar acest lucru necesită anumite cunoștințe, care va contribui la facilitarea căutării și pentru a evita fraudele din partea proprietari și intermediari.
Cum de a găsi un apartament
În scopul de a găsi propria lor locuințe va trebui să:
Agenți pentru servicii - este o alternativă bună, dacă doriți să găsiți un apartament imediat. Un avantaj suplimentar al unui astfel de sistem este ca agent imobiliar va fi un acord cu privire la contractul de închiriere, și nu va necesita plata suplimentara.
Remunerația a inclus deja un bonus pentru găsirea unei locuințe și asistență juridică.
A se vedea, de asemenea: case de închiriat
Inchirieri fără intermediari
Unii oameni nu apelează la agenții din cauza reticenței de a le plăti 50 sau chiar 100% din taxa lunară. Atunci are sens să continue o căutare independentă.
Prieteni, rude și colegi pentru a ajuta în căutarea unui apartament, deoarece acestea pot avea prieteni care închiriază locuințe.
În cazul în care, în același timp, de a utiliza orice mod independent, casa de căutare de închiriat. rezultatele nu au fost mult timp în vin. Dar, înainte de a începe este important să se definească în mod clar parametrii doriți camerei, amplasarea acestuia, precum și suma pe care este acceptabil pentru a se obține în fiecare lună.
Termen de închiriere
Dau în chirie un apartament poate fi pentru orice perioadă, dar majoritatea proprietarilor care doresc să găsească chiriași permanente, care le va aduce un plus de venit pasiv și să aibă grijă de cameră.
Unii proprietari de apartamente privatizate prefera sa doneze spatiu de inchiriat. În acest caz, profitul este mai mare, dar dar este neregulat în natură.
Materia pentru cat timp o casa de inchiriat de inchiriat. Aceasta poate depinde de calitatea acestuia.
Deci, imobiliare, predându-o zi, au o stare bună, și de mediu. Și proprietarii, chiriașii sunt permise de ședere permanentă, de obicei, impune rezidenților toate grijile cu privire la îmbunătățirea casei.
Citește și: Cum de a închiria un apartament de inchiriat
contract de leasing
După găsirea unui apartament adecvat ar trebui să fie etapă nu mai puțin important - este pregătirea și semnarea contractului de închiriere.
Nu toată lumea înțelege de ce aveți nevoie de acest document, cu toate acestea, importanța contractului este clar și constă în următoarele puncte:
- devine mai ușor să se adapteze relația dintre părți, din moment ce toate caracteristicile de angajare stabilite în lucrare, și susținută de semnăturile, și, uneori, sigiliul unui notar;
- formalitate protejează părțile la acordul privind posibilele probleme în viitor, în cazul în care una dintre părți au nici o pretenție împotriva celeilalte;
- Gazdă simplifică procesul de plată a taxelor, care sunt indispensabile pentru livrarea de locuințe de închiriat.
pregătire competentă și profesională a contractului de închiriere - cazul avocaților sau agenți cu experiență.
Dar, în cazul în care camera poate fi îndepărtată fără intermediari, avem de a face cu această problemă pe cont propriu.
Descărcați un contract standard de muncă, care ar trebui să ia act de posibile aici. dar nu uitați că fiecare caz necesită o abordare individuală. De asemenea studiu articolele relevante GKRumyniyaprezhde decât a scrie și să semneze această lucrare importantă.
Nu putem ignora problema de plată.
Asigurați-vă că pentru a specifica costul chiriei lunare și posibilele termenii creșterii sale, în caz contrar proprietarul nu va fi capabil, fără acordul angajatorului pentru a ridica tariful.
Programul de plată trebuie să fie, de asemenea, afișat pe hârtie.
În plus față de acordul este necesar pentru a face forma de inventar. Pentru proprietarul documentului de proprietate necesare pentru a continua a fost posibil să prezinte revendicările chiriașilor, în cazul în care a plecat cu mobilier sau aparate, care se va întâmpla ceva.
Citește și: Apartamentele de leasing
Un al doilea aspect al inventarului va proteja de plângerile adesea nejustificate cu privire la furt și daune aduse proprietății de la proprietarii de proprietate. În această lucrare ar trebui să indice numărul și starea tuturor mobilier sau de uz casnic.
Trebuie remarcat durata contractului de leasing. Avocații recomandă să specificați perioada de timp de 11 luni. Acest lucru permite proprietarului să plătească taxe în cadrul sistemului simplificat.
Doar așa că este asigurat împotriva necinstei, un angajator care poate adăposti la o terță parte, deoarece este posibilă numai în cazul unui contract pentru o perioadă mai lungă. contract pe termen scurt protejează proprietarii și locatarii problemei, care, în acest caz, va fi mai ușor să evacueze și, dacă este necesar, scrie (a se vedea. Cum pot forța un om să scrie în afara apartamentului fără consimțământul său).
Odată ce un acord scris va fi întocmit pe baza nevoilor și dorințelor părților, le notarial sau utilizarea de martori.
Prin notar în această situație, care este rar accesată, deoarece ambele părți nu sunt dispuși să suporte cheltuielile suplimentare. Dar, pentru a consolida legitimitatea acordului semnat de martori este într-o clipă, astfel încât ignora această procedură nu ar trebui să fie.
Aderând la sfaturi și trucuri de mai sus, puteți accelera foarte mult în sus și de a facilita procesul de a găsi un apartament de închiriat.
Respectarea normelor privind înregistrarea contractului, pentru a evita eventualele probleme după decontarea sau data încetării obligațiilor reciproce între angajator și proprietarul bunurilor donate.