Cum de a închiria o cameră în școală - chiria clasă de școală - chirie

La art. 296 din kodeksaRumyniyaukazano civile că orice instituție poate exercita drepturile în raport cu el active fixe, în conformitate cu obiectivele activității și locurile de muncă. Art. 39 revendicării 11 ZakonaRumyniya „Cu privire la educație“ îi permite instituției de învățământ să acționeze în calitate de locator al proprietății, după ce a fost cerința consimțământului obligatoriu al fondatorului proprietății de închiriere. În acest scop, carta instituției în secțiunea privind activitățile financiare și economice trebuie să fie furnizate în ordinea de livrare a bunului. De asemenea, trebuie să se prevadă o interdicție privind tranzacțiile, ceea ce poate duce la înstrăinarea proprietății alocate instituției de învățământ.

Înainte este necesar să se efectueze inter pares încheierea contractului de închiriere, pentru a ține seama de consecințele acestui acord pentru procesul educațional. Calibrarea se face de către fondator, doar ca el poate controla procesul de închiriere. Dacă rezultatele arată că se deteriorează creșterea și educarea copiilor condiții, contractul nu va semna. În cazul în care o astfel de examinare nu se realizează, contractul se consideră invalidă. Legea nu prevede nici un criteriu pentru examinare, astfel încât în ​​practică, pe baza unor opinii subiective.

Acordul de închiriere se face în conformitate cu cerințele din kodeksaRumyniya civile (Capitolul 34). Este în scris. Contractul de închiriere a unui bun imobil pentru o perioadă de un an sau mai mult prevede înregistrarea de stat în autoritatea teritorială a Serviciului federal de înregistrare. Această afirmație se referă la cea corespunzătoare a părților la contract. Prin contractul de închiriere de bunuri imobile atașate planuri de etaj de construcție cu suprafață închiriate.

Fondurile primite ca urmare a contractului de închiriere a spațiilor, care sunt în proprietate de stat sau municipale, Codul Bugetului consideră ca venituri corespunzătoare, după plata tuturor impozitelor și taxelor prescrise.

Contractul de închiriere de stat sau municipale proprietate - una dintre cele mai comune forme de relații civile. Este benefic atât locatarul dobândește dreptul de a utiliza, și proprietarul, pentru a primi venituri din proprietate, care nu se bucura. Taxa pentru închirierea de proprietate municipală vine sub formă de impozitare și de a reface bugetul la toate nivelurile.

Dacă vorbim despre terenuri, nu au organizat si topografice, trebuie să creați mai întâi un pachet de documente cu privire la el și pune-l pe înregistrarea cadastrală. Numai atunci puteți aplica pentru licitare pentru dreptul de a închiria site-ul. În cazul în care municipalitatea pune la vânzare terenuri și imobile, toate acestea sunt deja pe proprietate și terenuri înregistrări. Dacă veți câștiga licitația, aveți dreptul de a încheia un contract de închiriere. Dacă sunteți singurul ofertant, acestea vor fi considerate în continuare valabile, un contract direct va fi acordat pentru tine.

Legislația civilă stabilește regula de bază că reparațiile curente ale spațiilor închiriate este realizată de către locatar, și de capital - proprietar. Această regulă poate fi modificat prin acordul părților.

Ce datoria de a menține spațiile închiriate ursilor chiriaș?

Pe chiriaș legal responsabil pentru conținutul spațiilor închiriate în stare bună, reparația curentă pe propria cheltuială. Astfel, locatarul poate efectua în mod independent, activitatea corespunzătoare sau să se angajeze orice terțe părți ale căror servicii trebuie plătite pentru contul său. Pentru lucrările de reparații curente atribuite marea majoritate a, care sunt deținute în interior (pictura, tapet schimbare, lambriuri, înlocuirea etaj, instalarea de instalații sanitare), precum și unele dintre lucrările ce vizează schimbarea, îmbunătățirea aspectului exterior al clădirii.

Regulamentul cu privire la punerea în aplicare a angajamentelor de repararea părților

Proprietarul a spațiilor și locatarul poate schimba regula stabilită de legislația privind distribuția tipurilor de muncă și costurile de implementare a acestora. În acest caz, condițiile corespunzătoare trebuie furnizate la încheierea contractelor de închiriere. În cazul în care o parte refuză să efectueze o astfel de taxă, este posibil să-l forțeze să plătească, să efectueze reparații în instanța de judecată. Deci, legiferat dreptul locatarului de a cere anularea contractului, despăgubiri în caz de eșec al locatorului de revizie. În plus, locatarul poate efectua reparațiile le și apoi pentru a recupera costurile de proprietar. Atunci când se utilizează oricare dintre aceste opțiuni ar necesita în instanță.

• Codul civil român (partea a doua)