Cum de a face un contract de vânzare prin procură

Pentru a cumpăra sau a vinde un apartament poate fi atât personal cât și cu ajutorul unui reprezentant. În acest scop, în numele său, la notar executat o procură pentru a efectua anumite acțiuni, în acest caz, vânzarea sau cumpărarea unui apartament sau orice alte bunuri. Cum de a face un contract de vânzare prin procură? De fapt, trecerea unei astfel de tranzacții, în același mod ca și înregistrarea contractului de vânzare nu diferă de tranzacții imobiliare obișnuite.

Cum sa faci un mandat pentru vânzarea de bunuri imobiliare

O putere de avocat este un document emis de o parte dezinteresat pentru a efectua o acțiune în numele dumneavoastră. De regulă, atunci când vine vorba de cumpărarea și vânzarea de bunuri, procura se emite în cazurile în care vânzătorul sau cumpărătorul, indiferent de motive, nu pot participa personal afacere. De exemplu, din cauza unei boli grave sau pentru că locuiesc într-un alt oraș sau țară. Pentru a elibera o procură pentru vânzarea sau cumpărarea unui apartament, directorul trebuie să meargă personal la notar, luând cu el o copie a pașaportului persoanei care a intenționat să iasă în evidență, și atunci când este vorba de vanzatori imobiliare, care au nevoie de mai mult și titlu documente pentru el însuși proprietate , pentru a confirma dreptul de a dispune principalului lor. Procura trebuie să fie specificate în detaliu toate acțiunile pe care principalul obligat are dreptul de a efectua, în numele dumneavoastră, de exemplu, pentru a colecta documentele și informațiile necesare, pentru a semna un contract de vânzare de bunuri imobiliare, pentru a obține dispoziții pentru plata contractului și așa mai departe.

Procura trebuie să specifice următoarele puncte:

Procura certificate prin semnătura și sigiliul personal al unui notar. De regulă, toți notarii știu cum trebuie să fie eliberat procura, dacă este necesar, puteți specifica, de asemenea, o serie de întrebări de clarificare.

Cum de a face un contract de vânzare prin procură - scoate în evidență

Contractul de vânzare de bunuri imobiliare prin procură are aceeași structură ca un contract obișnuit, cu excepția unor nuanțe. În preambulul acordului trebuie să precizeze numele, primul mandatar numele, datele sale de pașaport și locul de reședință permanentă, precum și ceea ce cineva este reprezentativ - vânzătorul sau cumpărătorul - persoana. În plus, acesta indică, de asemenea, numărul în sine o putere de avocat, data și locul eliberării și numele notarului care a întocmit procura.

Prin urmare, la sfârșitul contractului, după numele vânzătorului principal sau cumpărător adaugă o altă linie - prin procură, și este urmată de semnătura reprezentantului unei părți cu interpretarea ei completă.

Care este pericolul de a cumpăra proprietăți, care este vândut de procură

De fapt, clearance-ul de vânzare și contractul de cumpărare pentru puterea de avocat este o afacere, care transportă cu ele anumite riscuri, și a fost cea mai mare parte pentru cumpărător. Înainte de punerea sa în aplicare trebuie să specifice întotdeauna numărul de momente semnificative.

În primul rând, va trebui să afle perioada de valabilitate a procurii, dacă el a fost să expire la momentul semnării contractului. Apoi, este necesar pentru a contacta vânzătorul de bunuri imobiliare și a vedea dacă acesta a schimbat decizia și nu retrasă în cazul în care este o putere de avocat pentru timpul care sa scurs de la data emiterii. Cea mai mare suspiciune ar trebui să cauzeze o procură emisă de o perioadă considerabilă de timp în urmă, de exemplu, mai mult de un an, precum și puterea de avocat în numele foarte tineri, sau, dimpotrivă, vânzătorul prea vechi. Aici este necesar să se ia în considerare un lucru mai mult - puterea de avocat este valabilă numai la momentul respectiv, este încă în viață pentru a da omul ei. Între timp, în viață orice se poate întâmpla, de aceea este necesar să se asigure că apartamentul vânzătorul este într-adevăr în viață, el a dat puterea de avocat nu se află sub presiune și încă intenționează să vândă proprietatea. În caz contrar, escrocii poate dura mai bine profita de această lacună. Precedentele au fost deja. Și, în sfârșit, să doarmă foarte calm, nu dau bani pentru un apartament sau o casa, care fac obiectul contractului de vânzare sub puterea de mandatar avocat. Chiar dacă puterea de avocat prevede că acesta are dreptul să le primească. Se recomandă, chiar dacă este foarte dificil de a negocia cu proprietarii direct cu privire la faptul că a primit toată suma datorată numai lui.

Codul RF