Cum de a face o revizuire majoră a clădirii de apartamente, platforma de conținut

Obține bani pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit și relocarea a adăpostului de urgență poate fi acum rapid și simplu. Locuitorii din clădiri de apartamente ar trebui să se unească în condominii sau alegeți o societate de administrare și să trimită o cerere către municipalitate.

Desigur, aceste 240 de miliarde nu este suficient pentru a actualiza întregul fond de locuințe, fără excepție. Banii vor primi numai acele case în cazul în care proprietarii inițiativei se vor uni în asociații de proprietari (HOAs); Ei vor alege o societate de administrare și trimite o cerere către municipalități.

Tarifele la utilități sunt în creștere, iar calitatea serviciilor nu este schimbat. Unele case nu sunt reparate chiar și 15, și 40-50 de ani. În acest caz, noul Cod de locuințe are responsabilitatea pentru conținutul de case la proprietarii de apartamente. Dar subfinanțarea cronică a sectorului municipal în ultimul deceniu a condus la faptul că proprietarii actuali sunt pur și simplu în imposibilitatea de a plăti pentru repararea casei și în special reinstalarea de locuințe dărăpănată. De aceea a fost necesar pentru a găsi fonduri suplimentare. Pentru funcționarea eficientă a reformei utilităților publice, președintele Vladimir Putin a ordonat un fond special, care a fost listat buget de 240 de miliarde $. Ruble. Banii sunt alocați pentru toate regiunile, dar numai după ce subiectul autoritățile Federației și autoritățile din condițiile municipalități specificate în Legea federală „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale.“ Regiunile ar trebui să creeze condiții pentru dezvoltarea sectorului privat în locuințe și crearea de condominii, întreprinderile să investească în capitalul propriu de locuințe, acasă la majoritatea nu va fi servit DEZami și ZhEKami, iar companiile de management privat, chiriași selectate. Acest lucru va permite proprietarilor să controleze prin utilizarea intenționată a fondurilor plătite în cazul nemulțumirea față de activitatea societății de administrare să-l înlocuiască.

În cazul în care casa ta nu are încă Hoa, este necesar să se creeze, deoarece asistența financiară va primi o casă în care proprietarii de case, sau selectate mai degrabă decât impusă de societatea de administrare municipalitate. următoarea procedură: o decizie de a crea condominii într-o clădire de apartamente luate la o adunare generală a rezidenților și ales președinte al condominii. Pentru ajutor în crearea HOA contactați autoritatea locală. Literatura privind stabilirea și gestionarea condominii pot fi achiziționate în librării sau pe internet.

Ia o decizie privind cofinanțarea proprietarilor reparațiilor viitoare în valoare de 5 la sută din costul total.

Trimiteți această decizie în municipiul dumneavoastră.

Pentru a monitoriza includerea acasă în program prin intermediul municipalității, autoritățile executive.

Municipalitatea formează o cerere comună include clădirea de apartamente în cadrul programului municipal pentru reparația capitală și îl trimite directorului executiv în zona dumneavoastră.

Liderii Federației vor trimite la Fondul pentru Locuințe Reforma emise în conformitate cu legislația aplicată de asistență financiară din partea Fondului.

Experții Fondului verifică cererea pentru conformitatea cu condițiile prevăzute de Legea federală și, în caz afirmativ, transmite o cerere către Consiliul Director al Fundatiei.

Consiliul Fundația va decide cu privire la sprijinul financiar în regiune de către Fond în cadrul aprobat pentru obiectul limitelor de finanțare ale României (limitele pentru regiunile -. Pe site-ul www *****).

Așa-numitele „colorate“ bani (bani care nu pot fi cheltuite în alte scopuri) al fondului prin sistemul trezorerial sunt îndreptate mai întâi în detrimentul regiunii, urmată de municipalități. Municipalitatea, la rândul lor, aceste fonduri sunt transferate în contul special special, societatea de administrare sau de HOA cu care Hoa / reuniune a chiriașilor au semnat un contract pentru administrarea casei. Mai mult decât atât, cetățenii alege propriul, și nu la ordinele oficialilor locali. În consecință, locatarii au capacitatea de a controla modul în care fondurile de dezvoltare și calitatea muncii.

Fondul are un departament de monitorizare pentru a monitoriza îndeaproape lanțul de plăți către destinatarul final. Și dacă găsiți orice lipsă de fonduri pentru ruta - este o infracțiune, care va fi investigat cu atenție. Este absolut transparent, schema exclude posibilitatea ca funcționarii fără scrupule să profite și presupunând că raportarea anuală a acestora.

În conformitate cu fondurile Fundației Legea federală poate fi îndreptată numai la reparația capitală a caselor de apartamente și de reinstalare a cetățenilor din locuințe de urgență. Fondurile alocate de Fondul pentru finanțarea reparațiilor capitale ale caselor de apartamente și lor de co-finanțare în detrimentul subiectelor din România, municipalități și proprietarii de clădiri de apartamente pot fi folosite doar pentru a finanța tipurile de muncă menționate la alineatul 3 al articolului 15 din Legea federală „Despre Fondul de asistență pentru reformarea locuințe și servicii comunale“:

- repararea sistemelor de la inginerie, energie electrică, termică, gaze și apă. drenaj, inclusiv instalarea de contorizare a consumului de resurse și unități de control (căldură apă caldă și rece, energie electrică, gaze.);

- repararea sau înlocuirea echipamentului ascensorului găsit improprii pentru utilizare, dacă este cazul, repararea arbori lift;

- Repararea subsolurilor, referitoare la proprietatea comună în clădiri de apartamente,

În cazul în care clădirea de apartamente este nevoie de alte tipuri de muncă, atunci ele pot fi finanțate numai prin cheltuieli suplimentare regionale bugetare din România și (sau) al municipiului, precum și proprietarii de clădiri de apartamente.

În cazul în care rezultatul de monitorizare a fondului va identifica încălcări legate de utilizarea abuzivă a fondurilor alocate, folosind resursele Fondului fără finanțare de capital bugetele datorate subektovRumyniyai (sau) bugetele locale în cantitatea prescrisă, precum și eșecul subiecților români și (sau) condițiile municipale acordarea de sprijin financiar din partea Fondului, măsuri stricte vor fi luate corporație publică, până la apel la agențiile de aplicare a legii.

De la această dată sa schimbat în mod dramatic abordările legislative la conținutul fondului locativ. Acum, în fruntea tuturor relațiilor din sfera proprietarilor de locuințe și a pus un apartament cu decizia sa cu privire la conținutul și întreținerea unui bloc de apartamente. În același timp, chiar și cele mai comune set standard de servicii de utilități este o listă destul de vastă de lucrări și servicii, care necesită anumite calificări ale celor care furnizează și să le execute.

Una dintre cele mai lucrat la nivel legislativ, moduri de a gestiona clădire de apartamente este formarea de asociații de proprietari. Cu toate acestea, creșterea numărului de proprietari de astăzi nu sunt încă o alternativă reală la forma tradițională de gestionare a locuințelor - organizațiile de gestionare. În Kaliningrad astăzi proprietarii de case funcționează în cinci, cu un mic procent din numărul total de clădiri de apartamente. Cu toate acestea, mulți proprietari de spații au dobândit deja o experiență pozitivă în crearea de condominii. Iar liderii de necontestat în acest sens, astăzi sunt rezidenți ai orașului Kaliningrad, Lumina și Sovietul. Există exemple pozitive de activități HOA și chiar în cazul în care asociațiile create de unitate. Deci, care a organizat locuitorii HOA de clădiri înalte în oraș Pravdinsk au reușit să strângă fonduri ale bugetelor regionale și locale, precum și să revizuiască acoperișul casei sale.