Cum de a evita sfaturi fiscale Estate, finobzor, Ucraina

După o lungă ședere în poziția de repaus a Codului fiscal al statului (NC) din Ucraina, care reglementează procedura de plată a impozitului pe proprietate, pentru a intra în vigoare. Este de remarcat faptul că, după doi ani de existență, aceste dispoziții nu au suferit nici o modificare. În consecință, legiuitorul nu a ridicat îndoieli cu privire la perfecționarea mecanismului de implementare a acestora. Este adevărat că reglementările nou introduse nu determină nici un conflict punct de vedere practic?

Sunt exceptate de la

Impozitul pe bunurile imobiliare va afecta câteva. Excluderea fiscale aferente proprietății comerciale în zona exclusiv rezidentiala bazei de impozitare, precum și stabilirea de privilegii, reduce semnificativ numărul de contribuabili face impozit ineficiente în ceea ce privește completarea bugetului.

Deci, uitați despre faptul că o astfel de taxă pe bunuri imobiliare va fi capabil nu numai persoanelor care nu sunt dețin proprietăți imobiliare rezidențiale, dar, de asemenea, persoanele fizice care dețin un apartament, o zonă de living din care nu depășește 120 m2, sau o casă, o zonă de living din care nu depășește 250 m2 .

Iată câteva sfaturi utile. cum să evite impozitul pe proprietate sau de a reduce în mod semnificativ dimensiunea sa. În cazul în care proprietatea este în cota comună sau proprietatea comună, cu acțiuni alocate în natură, fiecare dintre proprietarii vor fi în măsură să aplice scutirea de la cota deținută de acestea. De exemplu, în cazul în posesia (1/2) a două persoane este o zonă de living apartament de 240 m2, în același timp, aplicarea „120 de metri privilegiu“, aceste persoane vor fi scutite de impozit.

Unele surse recomanda persoanelor fizice care dețin bunuri imobiliare, zona rezidentiala care depășește norma rezervată pentru acest privilegiu, de a dispune de zona „exces“ în beneficiul membrilor de familie rudele de gradul intai (parinti, copii ai celuilalt soț). Dar, înainte de a da o parte din familii de locuințe, este în valoare de gândire cu privire la fezabilitatea economică a unor astfel de acțiuni: Cadouri de funcționare între membrii rudelor de familie de gradul întâi este impozitat la o rată zero, dar există și alte elemente de cheltuieli asociate cu o astfel de operațiune. Este vorba despre taxa de stat plătită în momentul notarială tranzacției și este un procent din valoarea evaluata a proprietatii.

Pentru a profita de avantajele oferite persoanelor fizice, există o persoane formale și juridice. Foarte des, dar există cazuri în care proprietatea se află în proprietatea comună a persoanelor juridice și fizice, dar nu este împărțit între ele în natură. Ca statul de drept, un contribuabil în acest caz, va fi unul dintre proprietari, definite de comun acord (paragraful 265.1.2 al paragrafului 265.1 al articolului 265 din Codul Fiscal al Ucrainei). Acționând pe principiul „tot ceea ce nu este interzis“, contribuabilul poate fi persoane fizice, care, la rândul său, are dreptul de a beneficia de acest beneficiu. Dar, având în vedere abordarea fiscală a autorităților fiscale, este puțin probabil ca această situație va fi lăsată fără o atenție și schimbare.

Se ridică de asemenea întrebări cu privire la entitățile care sunt scutite de la impozitare. Problemele pot apărea din cauza diferitelor definiții ale statutului unei proprietăți în Codul Fiscal al Ucrainei și a documentelor de titlu. Astfel, legislația stabilește că taxa nu se aplică, în special, casele de vară. Sub-punctul 14.1 14.1.129 alineat al articolului 14 din Codul Fiscal al casei de vacanță Ucraina este definită ca o casă pentru a fi utilizat pe tot parcursul anului într-o țară vacanță. Să presupunem, de fapt, persoana are o casa care a fost folosit ca resedinta de vara, dar pe de altă parte, există documentul din titlu în care această proprietate este listat ca o casă normală. În consecință, aceleași informații cu privire la un anumit obiect și sunt în registrul drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobile, în cazul în care autoritățile fiscale obține informațiile lor pentru calcularea taxei. Ce se poate face într-o astfel de situație? Există cel puțin trei opțiuni pentru ao rezolva, și poate fi:

1) ascultător la plata taxei;

2) schimba titlul la proprietate;

3) obține scutirea de impozit în instanța de judecată.

Odată cu definirea unei case de țară poate fi o altă problemă. Ce se întâmplă dacă casa, care este dacha, și, de fapt, în mod legal, așa cum se întâmplă adesea, este în oraș? Într-adevăr, în acest caz, a pierdut unul dintre criteriile pentru o casă de țară, și anume scop - vacanță de țară. În toate probabilitățile, pentru a evita impozitarea, pentru a dovedi că țara poate rămâne în oraș, contribuabilul va avea în instanță, pentru că autoritățile fiscale se apropie de interpretarea legii destul de literalmente.

În orice caz, pentru a ști exact dacă autoritatea fiscală se așteaptă de la acțiuni persoane fizice vor efectua plăți la buget, veți primi o notificare privind decizia de impunere.

Maria Gordienko, șef de muncă legate de revendicare a UK Legal Eagles

În conformitate cu articolul 265 din Codul fiscal, plătitorii de impozitul pe proprietate sunt persoane juridice și persoane fizice - proprietari de bunuri imobiliare rezidențiale, indiferent de statutul lor de rezident.

Codul Fiscal a stabilit beneficii pentru a plăti acest impozit doar pentru persoane fizice. Prin urmare, în cazul în care proprietatea unei persoane juridice sunt unitati de cazare (cu excepția dormitoare, care nu sunt supuse impozitării), această societate nu poate fi „ascuns“ de impozitul pe bunuri imobiliare.

Optimizare de impozitare este posibilă numai prin crearea mai multor entități juridice afiliate cu o distribuție ulterioară a proprietății rezidențiale în rândul acestor societăți nou-înființate.

Trebuie amintit, de asemenea, că taxa se aplică numai pentru proprietățile rezidențiale. De exemplu, în cazul îndepărtării obiectelor din taxa de locuințe naschityvatsya nu va.

Sunt exceptate de la

Timur Bondar, Managing Partner al Arzinger

Subparagraful 265.2.2 paragrafului 265.2 al articolului 265 din Codul Fiscal al Ucrainei a stabilit o listă de proprietăți care sunt scutite de la impozitare.

În plus față de obiecte care sunt deținute de către comunitățile de stat și locale, nu sunt impozitate de cămin, construirea de case de tip familial, precum și de proprietate deținute de familii mari și familii adoptive, dar din punct de vedere nu mai mult de un obiect pe moșia familiei.

Numărul Bill 2405 și numărul 2292 privind impozitarea este, de asemenea, propune pentru a elibera imobiliare rezidențiale care aparțin orfani, copii lipsiți de îngrijire părintească, familiile de tutori, aducând până la trei sau mai mulți copii, precum și proprietatea organizațiilor religioase.