Cum de a economisi bani pentru un apartament

Întrebarea este cum să salvați pentru un apartament, relevant pentru mulți. Băncile oferă o mulțime de opțiuni pentru a salva pe cazare. Unele dintre ele sunt cu adevărat profitabile? În acest articol, am vorbit despre toate căile de a acumula rapid bani pentru locuințe.

Cum de a strange bani pentru un apartament prin intermediul unei bănci

Această metodă nu este un panaceu, dar este mult mai eficient decât pur și simplu a pune bani deoparte „sub pernă.“ Principalul lucru pentru a alege o bancă bună de încredere, pentru a determina dimensiunea depozitului bancar. El trebuie să fie diferit, și de multe ori depinde de localizarea termenului depozitului și valoarea. La rata anuală a dobânzii este de asemenea afectată, contribuția: urgente sau a cererii. Pe de urgență (pentru o perioadă determinată) rata dobânzii este mai mare, dar, de asemenea, retrage bani în orice moment (în caz de forță majoră), nu poți.

Principalele avantaje ale metodei:

  • minimizarea cheltuielilor
  • o procedură simplă clearance-ul
  • garanția de a primi un cont personal de depozit în bancă
  • nu există probleme cu colectarea documentelor
  • o creștere constantă a prețurilor de proprietate ar putea depăși viteza acumulezi cantitatea necesară pe un anumit apartament. În România, prețurile de proprietate sunt în creștere cu o medie de 10%. Ca urmare, atâta timp cât ați acumulat suma necesară, prețul poate crește cu un factor de 1,5;
  • Inflația mănâncă o parte semnificativă a ratei dobânzii. Deci, nu conta pe faptul că aportul va crește foarte mult veniturile. Adesea salva numai economiile de inflație;
  • economii pe termen lung.

Indicație: Atunci când alegeți un depozit bancar nu se concentreze pe creșterea valorii de depozit, precum și protecția împotriva inflației. Înainte de a alege o bancă să analizeze toate contribuțiile posibile. Pre-corela nivelul venitului posibil, rata de creștere a prețurilor de proprietate în zona dumneavoastră, și rata inflației.

cooperative de economii de locuințe

Achiziționarea de locuințe prin economii de locuințe Cooperative (WNC) vă permite să obțineți un apartament, după ce a acumulat doar 50% din fonduri. În centrul funcționării WNC pe principiul ajutorului reciproc. Economii de co-membri ai fondurilor de cooperare emise țintă împrumuturi cu dobândă mică, pe care le puteți cumpăra un apartament și să obțină dreptul de a trăi în ea. După aceea, este de multe ori pentru a achita datoria, și doar camera merge complet în proprietatea sa. Acesta ar trebui să ia în considerare factorul de faptul că împrumutul este emis în acumularea unui participant la fondul cooperativei cel puțin 50% din achizițiile planificate, și numai după doi ani de membru. Taxa de membru este de obicei între 5 la 6% pe an din valoarea depozitului.

Locuințe de economii de cooperare are diferite forme. Una dintre ele este de locuințe și de cooperare cumulativă. Principala caracteristică a acestuia este că fondurile de cooperare nu este achiziționarea de apartamente și construcția casei. Dar funcționarea principiilor sunt aceleași.

Avantajele achiziționarea de bunuri prin intermediul WNC

  • Pentru a adera la cooperativa nu are în mod necesar cel mai ridicat al veniturilor (spre deosebire de creditele ipotecare)
  • simplitatea designului
  • Posibilitatea de a achiziționa proprietăți fără suma totală
  • beneficiu semnificativ în comparație cu auto-acumulare
  • Absența oricăror garanții. În cazul în care prețul foarte înalt WNC nu va fi în măsură să emită un împrumut acordat de acționar (așa cum va fi mai mare decât cel planificat), iar în cel mai bun caz se va returna suma acumulată.
  • La petrecerea etapa de depozitare nu acceptă nici un beneficiu, în timp ce inflația mănâncă o parte din economiile sale.
  • Risc foarte ridicat. Recenzii acționarii spun că cooperativele de locuințe de multe ori nu își îndeplinesc promisiunile lor și nu poartă nici o responsabilitate pentru ea. Uneori AGE sunt, și de a face, numai într-un mod fraudulos

Concluzie: să achiziționeze locuințe în WNC foarte profitabile, dar de multe ori foarte riscant. Pentru a evita care se încadrează în mâinile infractorilor alege WNC cu structura cea mai transparentă. Cooperativa trebuie să existe timp de mai mulți ani și sunt incluse în registrul WNC

Creditele ipotecare ca o modalitate de a economisi bani

Ipoteca - o modalitate de a dobândi bunuri, care permite dreptul de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui apartament, cu mai puțin de jumătate din suma. Faci un acord prin care banca vă cumpără un apartament, iar tu ești pentru o lungă perioadă de timp (în vârstă de 10-15 ani) plătesc prețul cu interes. Costul mediu al creditului ipotecar bancar este de aproximativ 12%

Avantajele de creditare ipotecară

  • Low Suma minimă pariu pentru o plată în jos. De obicei, este de 30% din prețul de achiziție
  • Odată ce există dreptul de proprietate a spațiilor
  • Ipoteca este benefic pentru cei care au închiriat locuințe. Banii pe care a fost cheltuit pe chirie, sunt acum cheltuite pentru a achita ipoteca
  • Reducerea riscului în achiziționarea unui acasă. Băncile și societățile de asigurare să verifice cu atenție istoria casei, eliminând riscul de vânzări duble
  • Pentru a obține un credit ipotecar, trebuie să aveți un venit ridicat declarat. Condițiile de creditare sunt direct dependente de solvabilitatea clientului.
  • Procedura de cerere de credit complicată, necesitatea de a colecta un număr mare de documente
  • Necesitatea de a plăti pentru servicii suplimentare. Această asigurare de daune și pierderea drepturilor de proprietate, precum și de asigurare de viață și de incapacitate temporară de muncă.
  • Dacă nu doriți să înțeleagă toate nuanțele necesare pentru plata serviciilor de broker de credit ipotecar

Concluzie: Ipoteca este benefică în aceste cazuri, atunci cand inchiriati o proprietate, sau dacă termenii șederii dumneavoastră extrem de inacceptabil. Fiți pregătiți să plătească, ca urmare a dublei valoarea apartamentului.

Cumpărarea unei case nou construite. Salvați cu ajutorul plății în rate

Dacă nu aveți obiectivul de a cumpăra un apartament astăzi, dar avem nevoie de o nouă casă în viitor, poti sa te duci cumpăra constructor în rate.

Avantajele acestei metode:

  • preț scăzut;
  • posibilitatea de a cumpăra pe credit înseamnă că nu deținea inițial întreaga sumă.
  • risc mai mare. Constructii nu se poate termina, iar dezvoltatorul da faliment. În acest caz, nu vă va returna banii plătiți;
  • Dezvoltatorii promit rate fără dobândă, dar, de fapt, acesta este deja inclus în preț.
Și când pentru a economisi bani, pentru a alege și să cumpere un apartament poate aici. Dar chiar și acum, vă oferim pentru a vizualiza opțiunile.

Investiția în alte bunuri imobiliare

Puteți salva până pentru a cumpăra un apartament cu trei dormitoare, cu ajutorul investiției. Păstrând mijloace pentru camera, ai pus banii în achiziționarea de proprietate. Această investiție va permite să investească și să crească suma acumulată. Prin achiziționarea o cameră și să înceapă să ia kopim paralelă în continuare. Se salvează din nou cumpăra o altă cameră. Apoi, puteți vinde ambele camere si cumpara altceva. Metoda Sense este de a investi în imobiliare lichid. Desigur, este nevoie de o anumită calificare specială în domeniul imobiliar.