Cum de a deschide un plan de afaceri agentie imobiliara imobiliare pe blog agenție de afaceri
Ideea de afaceri imobiliare a fost deja testat de mulți participanți de afaceri și de a le aduce profituri bune. Așa că haideți să ne uităm acum la principalele puncte ale acestei afaceri și care sunt capcane s-ar putea veni peste:
Oricine a gândit vreodată despre deschiderea unei agenții imobiliare. cu siguranță, imaginați-vă doar câteva momente plăcute de a conduce o astfel de afacere - o (3-7%) comision semnificativ de apartamente vândute, costul minim al chiriei și de suport tehnic, disponibilitatea și risc minim.
Este, de asemenea, un element bun de venit poate aduce mediere în tranzacțiile de livrare de apartamente vnaom (acest subiect este relevant în toate orașele).
De fapt, sectorul tranzacțiilor imobiliare poate fi considerat unul dintre cele mai competitive, precum și procentul de agenții „pe cale de dispariție“ - cea mai mare.
Astăzi, de aceea, încercăm să ne concentrăm asupra modului de a deschide o agenție imobiliară și să dețină „pe linia de plutire“, fără a deveni în stare de faliment deja în primele etape ale vieții proiectului.
Dacă deschideți o agenție imobiliară din Moscova astăzi, mai degrabă riscantă datorită acțiunii tenace a majore birouri imobiliare metropolitane, în regiunile în care cererea de locuințe este în mod constant ridicată, această întreprindere ar fi adecvată.
Deschiderea agenției imobiliare, trebuie să se înțeleagă că ia locul pieței va avea o nișă între cumpărător și vânzător, și anume acționând ca intermediar.
Din păcate, poziția intermediară nu garantează un rezultat pozitiv al tranzacției: apartamentul poate fi vândut la un alt cumpărător, sau cumpărătorul însuși este nici un motiv, cu nimic din afacere.
Deci, în ciuda tuturor capcanele, încă decide să deschidă o agenție imobiliară. Pentru a începe pentru a defini exact ceea ce vom face.
Nu este o mulțime de opțiuni: cumpărarea și vânzarea de servicii imobiliare rezidențiale pentru închirierea și partajarea în construcția de capital direct.
Cele mai delicioase și cu buget redus văzută ca prima opțiune: nu are nevoie de un plan de afaceri, investiții majore, și garantează un profit bun cu abordarea corectă.
Business-plan de agentie imobiliara
Oficiul pentru agenție imobiliară
Selectați locația de desfășurare noastre de birou. Este important de a alege un loc accesibil și la prețuri accesibile în centrul orașului sau în partea de ocupat la intersecția mai multor fluxuri umane.
Register agenție imobiliară
Efectuarea statutului de persoană juridică. Cea mai bună opțiune ar fi pentru a începe înregistrarea IP.
La înregistrarea precizează tipurile de activitate economică cod CAEN.
70.11. Pregătirea documentelor pentru vânzarea de apartamente și case
70.12.1. Cumpărarea și vânzarea de apartamente și clădiri
70.12.2. Achiziționarea și vânzarea de spații non-rezidențiale
70.12.3. Cumpărarea și vânzarea de terenuri
70.20.1. Închirierea de spații de locuit.
70.20.2. Închiriere de spații non-rezidențiale.
De asemenea, încercați să se gândească la acest nume de scena pentru agenție. Numele trebuie să corespundă subiectelor și să fie luminos și memorabil.
Echipament de birou agentie imobiliara
Pentru funcționarea corectă a tuturor agențiilor nevoie de software-ul adecvat, sau puteți pierde în tone de informații care vine la tine. Una dintre opțiuni pentru organizarea „Real Estate“. Programul este shareware. Descărcați și citire se poate conecta la acesta.
Footage de agenție imobiliară
Unul dintre punctele fundamentale. Este important să nu cantitatea, ci calitatea. Chiar și 6-7 angajați agenți imobiliari vor fi în măsură să facă față pe deplin cu fluxul de client în regiune și prelucrarea informațiilor primite cu competență corespunzătoare.
Acest lucru se poate realiza structurarea competentă a responsabilităților: de exemplu, un muncitor poate efectua munca de birou, secretariat, și să păstreze conturi.
Amintiți-vă, uneori, eficiența scăzută a agenției ar putea fi din cauza capacității reduse de personal. Deci, stai cu personalul, nu lăsați informații și de client de bază „merge“ pentru a fura.
Prin valizi, dar lipsit de scrupule mai bine scăpa de imediat.
Deci, primul pas pentru agenția dvs. a făcut. Acum trebuie să dezvolte o strategie pentru munca în stadiile inițiale.
Pentru a face acest lucru:
B azei pentru vânzătorii de agenție imobiliară
Ca rezultat, veți apela toți deținătorii de bunuri comercializabile - 1-2 apartamente camera cu repararea buget și cost redus.
Ca o regulă, ei pot lăsa cu ușurință contactul lor după promisiunile de a „suna înapoi mai târziu.“
cumpărătorii B pentru agențiile imobiliare ASE imobiliare
Va trebui doar să structureze fluxul de apeluri primite, verificați dacă cererile de vânzător și cumpărător, și astfel să devină intermediarul în tranzacție.
Despre recuperare a investiției, care a făcut doar o tranzacție pentru vânzarea unui apartament va primi investit 50.000 de ruble.
Aș dori la sfârșitul anului să spun că într-un oraș foarte mic această afacere nu va funcționa bine, deoarece clienții este foarte mic. Numai dacă aveți nici o concurență, atunci totul va fi OK.
Sper că planul meu de afaceri pentru o agentie imobiliara pentru a vă ajuta să găsiți informațiile potrivite.
Asta e ceea ce am pentru a obține un plan de afaceri pentru o agentie imobiliara. Cel mai am o astfel de afacere nu a fost, dar am înainte de a scrie acest articol a fost consultat un prieten al proprietarului agenției imobiliare și a vă transmite cuvântul gurii.
În această afacere, puteți câștiga bani buni și cererea pentru aceasta va fi întotdeauna.
De asemenea, puteți vizualiza și descărca alte planuri de afaceri gratuite.
- Dacă aveți nevoie de bani pentru afaceri, să profite de credit on-line: să ia un împrumut on-line.
Asta e tot, vă doresc mult noroc!