Cum de a deschide un hotel de pe marginea drumului, motel
Caracteristici hoteluri pe marginea drumului
Clienții acestor hoteluri - călători, turiști, conducători auto care efectuează transport de marfă. Se pune motelurile de-a lungul autostrăzi majore, în cazul în care nu există infrastructură. În același timp, un hotel de pe marginea drumului, puteți crea un mic hotel obișnuit, care este situat în apropiere de intrarea în oraș.
Trăsăturile caracteristice ale unei astfel de hotel:
- Dimensiuni mici. Chiar dacă un hotel mare este situat pe drumul ocupat, este puțin probabil ca toate camerele sale sunt mereu ocupat.
- În plus față de serviciile de cazare la hotel cu siguranta nevoie pentru a organiza vizitatorii de catering cel puțin la nivelul de fast-food.
- Aproape nevoie de o parcare mare concepute pentru autoturisme și camioane. În acest caz, de la ferestrele camerelor hotelului le are de văzut că mașina lui intactă.
- Adesea, hoteluri pe marginea drumului se deschid în jurul posturilor de poliție rutieră. În același timp, ele servesc ca un fel de referință și reprezintă siguranța.
- În fiecare cameră trebuie să fie izolate de intrare, direct de pe stradă. Acest lucru va permite vizitatorilor să se stabilească în orice moment, fără a interfera cu restul oaspetilor.
- Aceste hoteluri oferă o listă limitată de servicii și prețuri mici pentru cazare. Pentru moteluri nu este recomandabil pentru a obține mobilier și de uz casnic prea scumpe aparate. În plus, absolut nici un sens pentru a organiza un restaurant, sală de sport, sală de întâlniri și oferă clienților excursii și transferuri.
Pentru un hotel de pe marginea drumului este foarte avantajos dacă aproape de acesta va fi amplasat benzinarie, supermarket, masina stație de benzină sau cafenea. Acest lucru oferă un mare avantaj, deoarece clienții vor putea obține serviciile de care au nevoie la fața locului.
Cum de a deschide
În primul rând, pentru a deschide o instituție similară este obligată să înregistreze organizația. După aceea, trebuie să obțineți permisiunea de la stațiile sanitare și epidemiologice, precum și serviciul de pompieri.
Clădirea hotelului și semnul nu ar trebui să interfereze cu revizuirea pe pista. Pe marginea drumului acesta trebuie să fie acces convenabil. Cea mai bună opțiune ar fi o clădire de una sau două etaje, în forma unui dreptunghi, sau litera D. Dacă un spațiu adecvat pentru chirie nu este găsit, atunci este mai bine pentru a construi propriul.
Costuri și ROI
La construcția clădirii hotelului va necesita zece la cincisprezece milioane de ruble. Costul de închiriere incinta hotelului pe marginea drumului, la intrarea în metropola va fi între două la trei milioane de ruble într-un oraș mic de până la cinci sute de mii de ruble.
În plus, capitalul de pornire necesar:
- Pentru repararea clădirii - circa 500 de mii de ruble .. (Sub reamenajarea - de la două milioane de ruble).
- Pentru achiziționarea de mobilier, echipamente sanitare - circa 300 mii de ruble ..
- Pentru a cumpăra consumabile (lenjerie de pat, farfurii, etc) - de la 100 la 150 de mii de ruble.
- Salarizare angajați - de la 100 de mii de ruble ..
Potrivit experților, valoarea minimă a venitului lunar al unui mic hotel, care are aproximativ douăzeci de ani, este o sută douăzeci de mii.
În cazul în care hotelul va oferi servicii suplimentare, suma veniturilor ar putea crește la două sau trei sute de mii de ruble pe lună.
O parte din aceste venituri vor fi alocate personalului fondului de salarii și alte cheltuieli lunare. Cu toate acestea, ar trebui să rămână o proporție semnificativă a profitului net.
Practica arată că costul inițial al reparațiilor, achiziționarea de mobilier, obiecte sanitare si primul lot de consumabile pot fi plătite înapoi în 6 luni. Dar investițiile în spațiu, se vor întoarce timp de mai mulți ani. În acest timp, este posibil să se facă de hotel cunoscut și profitabil.
Ideea este de a deschide un hotel mic pe marginea drumului, are perspective bune, constând în crearea unei afaceri stabile și serioase.