Cum de a deschide parcare auto în Planul de acțiune St. Petersburg

• În cazul în care pentru a începe?
• chirie teren: noțiunile de bază
• documentația necesară
• Costuri în timpul funcționării

Mulți dintre noi ar dori să înceapă propria afacere. Situația economică actuală este de așa natură încât numai o afacere personală poate genera venituri, permițând să se simtă încrezători. Una dintre modalitățile de a crea o afacere profitabilă este de a deschide parcul auto.

Această inițiativă, în cazul în care este efectuat corect, vă va aduce cu siguranta un venit bun. Acest articol va fi considerat un exemplu de modul de implementare a proiectului în București. Orașul continuă să crească și să evolueze rapid. Aceste tendințe fac deschiderea unui parc auto acum relevante și în timp util. Prin luarea la doar câteva minute de timp liber pentru a citi acest text, veți învăța cum să deschidă parcul auto din Sankt-Petersburg, și că aceasta are nevoie.

În cazul în care pentru a începe?

Primul lucru pe care trebuie să scrie un plan de afaceri, care va fi pictat cu algoritmul acțiunilor tale.

În primul rând, vom examina cererea, adică, dacă proiectul este profitabil. Și dacă da, cât de mult va mai acest proiect să se întoarcă?

Dacă vorbim despre St. Petersburg, aici, în funcție de tipul de parcare deschis, afacerea dvs. va plăti cel puțin un an. Dacă vă construi o parcare multi-nivel, apoi așteptați pentru profiturile încasări au mult mai mult timp. Ar trebui să fie o idee clară ce va fi valoarea acestor servicii către clienți potențiali. Pentru a stabili un preț competitiv, aveți nevoie pentru a studia mai întâi pe piață.

Și, desigur, nu putem uita de cercetare de piață. Ai nevoie de mult de parcare, în cazul în care ai de gând să-l deschizi? Locurile cele mai profitabile pentru a deschide un parc auto sunt zone în apropierea zonelor rezidențiale. A fost acolo că proiectul dumneavoastră va avea cea mai mare cerere. Cu toate acestea, puteți construi un parc auto și în altă parte. Principalul lucru, înainte de a face acest lucru - a explora cererea pentru acest tip de servicii.

Deci, pentru a începe cu ar trebui:

• studiind prețul pentru astfel de servicii, studiul situației de pe piață;
• întoarcere eroare de calcul pe proiectul;
• studiind cererea pentru tipul de serviciu.

Cu aceasta a decis. Examinat, numărate și a făcut un plan. Ce urmează? O alte probleme organizatorice.

Înapoi la cuprins

chirie teren: noțiunile de bază

Dacă vorbim despre costul de închiriere a terenurilor în București, atunci există prețuri diferite. Totul depinde de localizarea unei anumite porțiuni. De obicei, prețurile sunt după cum urmează: de la 300 de ruble la 1.000 de ruble pe 1 metru pătrat pe an. Informații cu privire la costul de închiriere a terenurilor este foarte importantă, deoarece vă permite să se calculeze cu mai multă acuratețe costurile.

Astfel, închirierea terenurilor implică o următoarele etape:

1. Alegerea proprietar privat sau public.
2. Calcularea suprafeței de teren necesară.
3. Contractul de închiriere.

După terenul este găsit și toate problemele sunt rezolvate, este necesar să se gândească la aspectul legal al proiectului dvs.

Înapoi la cuprins

documentația necesară

Pentru a deschide parcul auto din Sankt-Petersburg, trebuie să colecteze o serie de documente și de a primi un număr considerabil de autorizații și aprobări de la mai multe agenții de stat. Aici, în această secțiune, ne vom uita la documentația necesară. Să începem cu închirierea.

Deci, ai nevoie de un contract cu proprietarul. La încheierea acestuia trebuie să ia în considerare mai mulți factori. Cel mai bun loc de muncă similar la stânga la un avocat profesionist. În plus față de contractul, vi se va cere să furnizeze dovada plății taxei de stat. vi se va cere să scrie o altă declarație și a terenurilor de închiriere. De asemenea, nu uitați despre planul de plan cadastral si teren a parcului auto. În plus față de documentele descrise mai sus, va trebui să fie de acord cu privire la construirea de parcări cu următoarele structuri:

1. Poliția rutieră.
2. Rospotrebnadzor.
3. Organizațiile responsabile de energie electrică.
4. inspecție de foc.
5. Municipalitatea.
6. Vodokanal St. Petersburg.

Firește, omul fără educație juridică este practic imposibil să se înțeleagă toate complexitatea procesului. Prin urmare, este rezonabil să se încredințeze întreaga muncă de profesioniști documentare - firme de avocatura. întrebare Preț - aproximativ 200 000 de ruble.

Înapoi la cuprins

Costuri în timpul funcționării

Desigur, că parcarea ta are nevoie de cineva pentru a servi. Și nu uitați că va funcționa non-stop. Prin urmare, va trebui să angajeze trei sau patru paznici. După examinarea salariul pentru aceste poziții, vă asigurați-vă că costurile forței de muncă va trebui să aloce aproximativ 70 000-90 000 de mii de ruble pe lună.

Ați angajat lucrătorii trebuie să lucreze și să se odihnească în condiții adecvate. Prin urmare, va trebui să instalați un așa-numit vărsat, în cazul în care gardienii vor fi în măsură să se îmbrace, masa și să-și petreacă timpul liber. Instalarea acestor cabine va costa o sumă egală cu 30 000 - 45 000 ruble.

Deoarece operația de parcare se înțelege în perioada întunecată a zilei, ar trebui să se gândească la iluminare. Ai nevoie pentru a cumpăra un anumit număr de lumini, care costa aproximativ 2000 de ruble bucata. Numărul de lămpi definesc tine. Opțiunea ideală ar fi de a cumpăra un astfel de număr mare de corpuri de iluminat, care va corespunde cu numărul de locuri de automobile de pe site.

În fiecare lună, în plus față de salariile personalului, trebuie să cheltui bani pe alte cheltuieli. Acestea includ plata taxelor, plata facturilor pentru energie electrică și alte utilități, în cazul în care utilizarea acestora este prevăzută pentru tine. Mai mult decât atât, operarea parcare cuprinde tratarea soluție specială de asfalt, care permite acoperirea să absoarbă produsele uleioase. Toate aceste costuri vor fi smulgerea din bugetul dvs. în jurul valorii de 180 000-210 000 de ruble pe lună.

Hai să tragem o linie sub ceea ce a fost scris aici. Încă o dată, într-un format comprimat definesc toate etapele pe care trebuie să faceți, începând cu apariția gândul de a deschide parcului auto și pentru obținerea primului venit.

1. Creați un plan clar specific pentru dezvoltarea proiectului.
2. Studiul a prețului de piață al acestor servicii, de bunuri și de recuperare a investiției eroare de calcul.
3. Determinarea locației pentru parcare viitoare.
4. Probleme organizatorice privind achiziționarea de terenuri.
5. Încheierea contractului cu proprietarul.
6. Colectarea toate documentele și aprobările necesare (mai bună la un avocat).
7. Calculul costurilor de exploatare.
8. Recrutare.

După cum puteți vedea, această idee este destul de real. De la ai nevoie doar de un start-up de capital mijlocii, consultanță și de afaceri juridice perspicacitate competente. Du-te pentru ea, pentru că totul depinde de tine.