Cum de a cumpăra un apartament în ipotecare pe secundar (case de secunde)
Astăzi, achiziționarea de ipotecare secundare este foarte popular printre toate posibilitățile de a cumpăra un apartament. Băncile au reacționat foarte repede la acest lucru și a dezvoltat un program special de împrumut, oferă debitorilor posibilitatea de a cumpăra un apartament în ipotecare de pe piața secundară în condițiile cele mai favorabile. Pentru a face acest lucru, potențialul finanțator trebuie să fie suficient de câștiguri mari și acumularea de suma minimă de plată în jos.
Cum de a cumpăra un apartament în ipotecare pe secundar?
Există mai multe motive, în conformitate cu care sa cumpere un apartament pe credit ipotecar locuințe secundare, este avantajos și convenabil:
- Simplitatea relativă a ipotecare pentru achiziționarea de locuințe de pe secundar
- Rata dobânzii la creditul ipotecar pentru achiziționarea de case a doua va fi de doar 12% -14%
- Mare selecție de programe și bănci care oferă pentru a cumpăra un apartament pe piața secundară prin emiterea de credit ipotecar
- Ipoteca pe piața secundară face posibilă pentru a cumpăra un apartament, folosind o varietate de beneficii guvernamentale.
Acestea și multe alte motive au contribuit la cererea de programe ipotecare destinate pentru achiziționarea de locuințe de pe piața secundară.
Pro și contra ipotecare pe secundar
Achiziționarea de apartament proprii în ipotecare de pe piața imobiliară secundară este încă foarte popular. Avantajele de moduri de a cumpăra o casă pe platourile de filmare de locuințe secundare. Unul dintre ei - achiziționarea de locuințe gata, care pot fi ocupate imediat. Nu se poate aștepta pentru a finaliza casa, și experiența la dezvoltator nu a avut nici o problemă. Cu toate acestea, piața secundară este, de asemenea, plină de unele pericole, pe care un potențial debitor va fi util să se știe.
Beneficii. Locuințe de pe piața secundară - este opțiunea cea mai convenabilă din punct de vedere al decontare instantanee. privind prețurile locuințelor secundare sunt caracterizate prin flexibilitatea lor, deoarece gazdele se pot negocia întotdeauna și arunca prețul în mod semnificativ. Selecția de apartamente pe piața secundară de locuințe este mult mai largă. În plus, creditorii da un credit ipotecar pe un apartament de pe piața secundară, cu un procent mai mic decât în noua clădire. Prin urmare, mulți tind să-l cumpere pe imobiliare secundare.
Mai ales ipoteci pentru a doua case
Dezavantaje. Principalul dezavantaj - este sistem comun de fraudă în vânzarea de apartamente pe piața secundară. O altă problemă ar putea fi, nu evacuate din punct de vedere din vanzarea de chiriași imobiliare (beneficiari, temporar absente, minori, persoane în vârstă și așa mai departe.). În plus, unele dintre vanzatori secundare funcționează pe principiul „proprietarul - un domn,“ și poate crește în mod specific valoarea, sau în etapa de înregistrare a tranzacției de a schimba condițiile sale. Se întâmplă adesea ca starea de locuințe este slabă și necesită costuri suplimentare de reparații.
Cum să obțineți un credit ipotecar pe secundar?
Ipoteci asupra imobilului secundar nu diferă de creditul ipotecar pentru a cumpăra locuințe în noua clădire. În primul rând, aveți nevoie pentru a colecta documente despre debitor, confirmând solvabilitatea acesteia. Atunci ar trebui să se aplice pentru un împrumut pentru achiziționarea de apartamente pe piața imobiliară secundară și de a obține aprobarea băncii.
Colectarea și prezentarea documentelor de înregistrare a unui credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament în secundar și aprobarea cererii de către bancă dă debitorului o înțelegere clară cu privire la modul de mult se poate aștepta, și ceea ce se poate cumpăra locuințe de pe acele fonduri care oferă o bancă. După aprobarea băncii ipotecare debitorul are trei luni pentru a găsi proprietățile corespunzătoare dorințelor și cerințelor instituției de credit lor. Urmatorul proces de aplicare ipotecare se desfășoară ca de obicei.