Cum de a crea (deschis) societatea de administrare în domeniul serviciilor de locuințe și comunale, în conformitate cu legislația Federației Ruse

Jur. consultare prin telefon.
+7 (812) 244-93-17 (gratuit pentru UPB)

Open Group Locuinței mijloace pentru a rezolva două probleme: formularea documentelor referitoare la crearea de întreprinderi și de recrutare a personalului cu abilitățile necesare pentru educație, poate chiar experiența în sectorul locuințelor. Ea trebuie să decidă problema și achiziționarea de echipamente necesare.

Începe să se angajeze pe activitatea de management al clădirilor, puteți crea o nouă afacere sau modificarea documentelor constitutive ale unei societăți existente.

În primul caz, trebuie să înaintați o listă de documente cu IRS:

- cerere de înregistrare a companiei, completată pe un formular special (poate fi descărcat de pe Internet);

- acte constitutive (charter sau fundații acorduri);

- Înregistrare cu autoritățile de statistică.

În cazul în care baza este întreprinderea existentă, este necesar să se aplice Serviciului Fiscal Federal (cererea de modificare a actului constitutiv sau a statutului). Acest lucru se face în cazul în statutul de management al clădirilor nu este înscrisă în lista de activități care pot fi angajate în organizație.

Practica arată că, atunci când creați o afacere există o tendință de a scrie cât mai mult posibil numărul de activități, astfel încât să nu se ocupe cu modificări de design.

Al doilea punct important - o tranziție pe parcursul anului curent privind sistemul de management al clădirii de licențiere. Acest lucru se va aplica, de asemenea, managerii de companii și HOAs și HBC sau alte organizații care sunt implicate în gestionarea complexului de apartamente.

Licență va trebui să obțină și întreprinzătorilor individuali. Modificări asociate cu proiectul de lege guvernului privind gestionarea casei.

Oficiul va fi considerat nu numai lucrările privind acordul privind gestionarea casei, dar, de asemenea, orice servicii din organizarea întreținerea și repararea proprietății comune, astfel încât lucrarea nu va funcționa fără licență.

Rezoluția privind gestionarea casei va fi capabil de a obține doar o organizație sau un antreprenor, care au înregistrat în Federația Rusă. Companiile străine din această activitate vor fi interzise de la angajarea. De asemenea, Managerul va trebui să obțină un certificat de calificare.

certificat de lichidare va trece printr-o comisie specială. Certificatul nu poate fi obținut pentru cei care nu au promovat examenul sau societatea a fost lipsit de licență pentru un an.

Trebuie să se înțeleagă faptul că șefii de întreprinderi și șefi de departamente sau unor specialiști (ingineri, tehnicieni) vor trebui să aibă nu numai educație, confirmate prin diplome, dar, de asemenea, experiență de muncă (această cerință este probabil să fie adevărat de conducătorii întreprinderilor care au promovat examenul de certificat). Acest lucru se datorează complexității lucrărilor de întreținere a casei și menținându-l în stare bună.

înregistrarea licențe de operare va trece prin biroul de locuințe.

Permisiunea va fi valabilă în cadrul subiectului pe al cărui teritoriu licența a fost emisă numai. Emisiunea va avea loc o dată fără extensia, dar permisul se eliberează pentru fiecare casă în parte. Ie Tu nu va fi capabil să obțină o licență de a se angaja în exploatare și multe case. Hârtiile pentru fiecare acasă vă va oferi posibilitatea de a capta cele mai mici posibile case naturale pentru dezvoltatorii de servicii de companii afiliate. În plus, va trebui în continuare să se înregistreze în calitate de chiriași sau acordul pentru a atribui societatea dispune în conformitate cu procedura actuală, atunci când o societate de administrare va fi oferit un număr de cerințe, în special, introducerea unui depozit de securitate.

De asemenea, este interzis să se angajeze în gestionarea companiilor case ale căror oficiali au fost condamnați pentru infracțiuni economice sau chiar refuzat dreptul de a se angaja în această activitate ca o pedeapsă, în conformitate cu Codul administrativ.

După ce a primit licența, societatea va fi în măsură să semneze un contract pentru administrarea casei. Dreptul de a se angaja într-un anumit control acasă dispare atunci când Managerul este de două ori la răspundere administrativă sau au o inspecție bază de rețetă de locuințe pentru a corecta un defect în serviciul casei, care nu este îndeplinită.

Dacă acest lucru se întâmplă în mod repetat, iar compania nu își îndeplinește atribuțiile, autoritățile de supraveghere pot solicita instanței, care poate opri complet organizația de management de licență sau de a lichida organizația în sine.

În această situație, organizația de management va fi suspendat imediat de la conducere, dar din momentul în care locuitorii sau autoritățile locale vor decide problema de alegere a organizației de serviciu. Servicii și lucrări în această perioadă vor fi suportate de către chiriași trebuie.