Cum de a crea AJOAH în Ucraina, juridice de auto-apărare

Pe scurt pe tema:

În articolul „Ce este Hoa și modul în care este mai bine decât GEC“ Am vorbit în detaliu despre cele două posibile forme de gestionare a casei: de către managerul sau prin crearea unei asociații de co-proprietari de cladiri de apartamente - condominii, si de asemenea, luate în considerare avantajele fiecăreia dintre aceste forme. În acest articol ne vom concentra pe modul de a crea condominii, precum și ce drepturi aveți în cazul în care o astfel de asociere este creat în casa ta.

Cine poate crea AJOAH

Crearea AJOAH poate fi doar proprietarii de apartamente și spații non-rezidențiale în casă (noi le vom numi proprietari sau chiriași). Chiriașii pot participa la condominii numai de către deținătorii de proxy. Într-o casă poate fi doar 1 condominii.

Condominii în noua clădire poate fi creat obiectul înregistrării dreptului de proprietate de mai mult de 50 la suta de apartamente si spatii comerciale.

Cum de a crea AJOAH

Deci, pentru a crea AJOAH trebuie să treacă prin 2 etape.

1. Pentru a organiza o adunare constituantă.
2. Înregistrează-condominii în procedura generală de înregistrare a persoanelor juridice.

Cum de a iniția o adunare constituantă

Adunarea Constituantă ar trebui să inițieze cel puțin 3 proprietari de acasă. Înainte de reuniunea grupului de inițiativă necesitatea de a efectua următorul program de formare:

1. Inventariază proprietarii de apartamente și spații non-rezidențiale într-o clădire de apartamente, de cotitură peste aceste informații GEC
2. Pentru a pregăti un proiect de cartă, condominii de protocol și frunze - chestionar.
3. Decide cu privire la candidații la placa de condominii.
4. Anunță rezidenții să dețină un ansamblu de element constitutiv.

Cum de a organiza o adunare constituantă

Colectia incepe cu alegerea președintelui, care conduce o reuniune a listei de probleme, a adus pe ordinea de zi. O listă de întrebări axat pe colectarea de condominii (afișate în raportul):

1. La crearea de condominii și aprobarea numele.
2. Cu privire la aprobarea statutului AJOAH.
3. La alegerea șefului Consiliului de condominii și Consiliului HOA.
4. La alegerea condominii de audit a Comisiei.
5. La alegerea reprezentantului autorizat să semneze Carta și este responsabil pentru înregistrarea de stat a condominiilor.

În cadrul reuniunii trebuie să prezinte, fie proprietarul sau reprezentantul acestuia prin procură. Cvorumul pentru ședința nu este stabilită prin lege, ceea ce înseamnă că această reuniune este considerată valabilă în cazul în care ar fi fost de cel puțin 3 persoane din grupul de inițiativă.

Cum se votează

Fiecare participant are în timpul votării numărul de voturi proporțional cu suprafața totală a apartamentului său (sau spații non-rezidențiale) în suprafața totală de apartamente și camere în casă. Dacă unul dintre chiriași deține mai mult de 50 la sută din suprafața totală a tuturor apartamentelor din casa, atunci fiecare proprietar are un singur vot, indiferent de numărul și mărimea apartamentului.

Decizia este considerată adoptată în cazul în care a fost votat de mai mult de jumătate din totalul rezidenților (nu numai cei care au fost prezenți la ședință, dar, în general, toți proprietarii de apartamente în casă).

Ce se poate face în cazul în care votul pentru decizia a fost inadecvat

În cazul în care întâlnirea unui număr suficient de „pentru“ voturi sau „contra“ pentru decizia nu a avut suficient, atunci ai nevoie pentru a efectua un studiu în scris a acelor locuitori care nu au participat la ședință și nu au votat. sondaj efectuat în scris în termen de 15 zile de la data ședinței de constituire a grupului de inițiativă (și voluntari opțional).

Este necesar să se pregătească chestionarul de coli cu problema pe ordinea de zi a Adunării Constituante și să meargă cu ei în cabina lor. Chestionarul ar trebui să includă, de asemenea, data, numele proprietarului, numărul apartamentului, zona sa, numele și detaliile unui document din titlu, semnătura proprietarului (reprezentant autorizat) și persoana care a efectuat sondajul.

În cazul în care în termen de 15 zile de numărul necesar de voturi „pentru“ nu ajunge la decizia este considerată respinsă. După sondajul numărul de voturi „pentru“ și „contra“, derivat din sondaj, a rezumat cu cele care au fost numărate la întâlnirea de fondare. Rezultatele sunt introduse în protocol. Protocolul semnat de președintele și secretarul Adunării Constituante.

În cazul în care numărul necesar de voturi au fost colectate, iar locatarii au decis să creeze condominii, trebuie să vă înregistrați în ordinea înregistrării persoanelor juridice.

Inscrie-te pentru newsletter-ul nostru!

Rezumând:

1. Condominii este una dintre formele de gestionare a unei case de apartamente ocupanții acesteia. O altă formă de guvernare - prin intermediul managerului.
2. Pentru a crea un AJOAH trebuie să dețină un ansamblu de element constitutiv. Inițiați comportamentul său nu ar trebui să fie mai mică de 3 proprietari de apartamente în casă. Participa Numai proprietarii de apartamente și spații comerciale, precum și reprezentanții acestora prin procură.
3. O întâlnire este necesară pentru a ridica problema de a crea condominii, numele, charter, alegerea membrilor consiliului de administrație, fata, care se va ocupa cu înregistrarea în numele altor chiriași.
4. Deciziile sunt luate cu majoritatea voturilor tuturor locatarilor casei. Fiecare proprietar de apartament are un număr de voturi proporțional cu suprafața totală a apartamentului său cu suprafața totală de apartamente în casă. În cazul în care, unul dintre proprietarii de mai mult de 50 la suta de apartamente într-un astfel de caz, fiecare proprietar va avea un vot.
5. În cazul în care în cadrul reuniunii nu a fost atins numărul necesar de voturi pentru decizie, este necesar să se efectueze un studiu scris de chiriași care nu au participat la întâlnire și să ia în considerare votul lor.
6. În cazul în care a fost introdus un număr suficient de voturi „pentru“, atunci decizia este luată și este necesar să se efectueze înregistrarea condominii, în cazul în care nu - nu privează drepturile chiriașilor de a re-efectua adunarea constitutivă sau de a organiza o adunare generală a chiriașilor, care a considerat problema de a aduce managerului fără crearea de condominii.

Vă rugăm să partajați articolul dumneavoastră la rețea socială!

Alte articole utile

Cum să obțineți un grant

Există penalități pentru înregistrarea incorectă a subvențiilor

Lichidare Zhekov amânată pentru un an

Cum de a face din subvenții pentru pensionari și șomeri

la utilități arierate. Poate fi evacuat

Cum de a înregistra un copil nou-născut