Cum de a construi o relație cu o echipa de constructori

Dați clic pe „Acces“ pentru a invita oamenii să vadă acest album idei sau să adăugați fotografii la acesta.

Builder - este o profesie necesară și provocatoare, care necesită o mulțime de cunoștințe și abilități, și după cum știți, orice profesie își pune amprenta asupra persoanei. Suntem, de asemenea, dificil de a face zapisul de medici? Mulți oameni au dificultăți în comunicarea cu oamenii profesii exacte (de exemplu, administratorul de sistem, „om-navă). constructor de profesie nu este o excepție: sapa, conducta de apă - chiar și cuvintele pe care le folosește, persoana medie nu este deosebit de clar. Care este diferența m: 300 m și 500 (și că, în general, este)?

Ca arhitect practica, sunt o mulțime de obiecte, în același timp, în fiecare zi am comunica cu echipele de reparații și construcții. Pe parcursul anilor de practică, am dezvoltat abilități speciale rezolva politicos orice dispute. Și eu știu mai mult decât oricine altcineva: cu constructorii de relații necesită abilități specifice. Aceste competențe sunt dificil de a dobândi în viața de zi cu zi, mai ales dacă aceasta este prima dvs. de reparații. Hai sa vorbim despre modul de a construi relații bune de lucru cu constructorii lor.

maestru privat sau contractant?
Cu munca firma mai convenabil - sunt toate înguste de profil și nu specialiști (vă scutește de căutare); acestea au documentele necesare, cum ar fi toleranța la lucrările de instalații electrice. În plus, contractul cu firma de construcții responsabilă pentru angajamentele de garantare.

Am recomanda angajarea de masterat separate, pentru reparații locale, de exemplu, dacă doriți să înlocuiți podelele, pereții revopsite sau repararea echipamentelor. În cazul în care reparațiile cosmetice dorite pot fi numite, contractantul privat - o opțiune ideală. Dacă aveți de gând un domeniu de aplicare de muncă, este evident că este nevoie de mai mulți profesioniști sau chiar o întreagă echipă de constructori (sau pregăti că reparațiile trage pe timp de mai multe luni).

Sfat: Pentru comoditatea de comunicare în avans a analiza proiectul de design. Notați toate lucrările și deciziile de design care credeți că sunt neobișnuite. Și compilat „chestionar“ cere în mod specific pentru a conta, de exemplu, afectează prețul instalării pietrei prag, în loc să instaleze un tradițional, din material plastic.

3. Analizeaza estimarea finală pentru lucrările ascunse
După discutarea și examinarea obiectului Cere estimare finală contractorului, în cazul în care acesta calculează toate lucrările și scrie o listă de materiale brute. La primirea estimării este necesar să se studieze în detaliu. Puneți întrebări despre orice tranzacție care cauzează confuzie. De exemplu, vă spun, pentru a lipi peste tapet de perete, este necesar nu doar să se alinieze și setați balize. Cere să explice de ce acest lucru este necesar.

Sfat: Nu fi nepoliticos, vorbind cu constructori, dar nu tushuytes! Doar stai încrezător. Contractorii de multe ori da impresia unui tricou-tip, dar dacă văd o persoană de interes, care nu este indiferentă pentru a repara și care stabilește problemele corozive și știe cum să îți numeri banii - vei începe să ia în serios.

4. Asigurați-se un acord cu un avocat independent
Nu este atât de important, va funcționa contract sau un contract special pentru furnizarea de servicii de construcții: principalul lucru este corect să-l încheie și să desemneze zona de responsabilitate.

În cazul în care contractul a fost elaborat în mod necorespunzător, atunci acest lucru poate fi cauza eșecului în proces, în caz de probleme. Când aveți nevoie pentru a sorta lucrurile în instanța de judecată, va fi important fiecare virgulă într-un contract, precum și documente care confirmă achitarea faptelor și a actelor de acceptare a nominalizării sau revendicarea.

Te sfătuiesc să nu folosească formulare sau semnul gata făcut contractul „lor“, care este contractantul. Consultați un avocat independent - aceasta va ajuta la evitarea unei situații în care contractul, care se face în favoarea unei părți și definește un al doilea. Costul de două sau trei mii de ruble pentru pregătirea documentului va părea nesemnificativ, dacă aveți mai târziu să caute adevărul în curtea clientului sau a contractantului. Contract greșit prin instanțele de judecată pot fi considerate nesemnificative, și, prin urmare, de asemenea, a concluzionat.

4. Deschideți un card special în momentul de reparații
Când plata în avans, în cazul în care termenii contractului necesar, trebuie să fie documentate. Dacă doriți să faceți mai puțin de lucru de hârtie, aici e sfatul meu: deschide un nou card bancar în numele său și pentru a efectua transferuri pentru scopul de reparații pe card bancar al persoanei responsabile menționate în contract (contractantul). Dacă este necesar, toate faptele de plată este ușor pentru a confirma și pista a primit un certificat de la operațiunile băncii pe hartă. În comisia pentru fiecare transfer de fonduri pe card indică scopul plății.

Din păcate, în piața noastră umflate estimări pentru muncă inutile, lipsă sau deteriorate materiallov de finisare scumpe, livrare în valoare de zeci de mii de ruble, îndepărtarea resturilor care judecând după controalele de plată au fost transportate în Australia pe un avion privat nu este mai puțin frecventă.

contractori necinstite, din păcate, apar. Eu nu sunt în nici un fel a spune că orice constructor este de gând să vă inducă în eroare - trebuie doar să fie vigilenți și să monitorizeze procesul. Nu poți face (nu există cunoaștere, timp si dorinta) - recomanda insistent să încredințeze lucrarea unui expert independent. Nu brigadă de brigadă, și anume partea omului. Acesta va monitoriza nu numai precizia de execuție a proiectantului proiectului, dar, de asemenea, de unde banii (nu tolerează deșeurile) du-te.

6. Nu întrerupe, dar nu se spală pe mâini
Atunci când a început construirea sau renovarea, profesioniștii interfera cu prezența sa nu este necesară. Ea nu are nevoie să uite complet despre repararea - din păcate, fără constructorii dvs. regulate de supraveghere poate decide că timpul de reparații pentru tine, nu este strict în respectarea. Pentru a apărea într-un șantier de construcții (sau trimite un reprezentant) este important. Dar este de asemenea important să nu se angajeze în controlul de zi cu zi mic.

7. Efectuați un calendar de lucrări
Pentru a se evita perturbarea lucrărilor va contribui la elaborarea calendarului. De obicei, vom face acest lucru împreună cu contractantul de la începutul activității - aceasta va ajuta să controleze momentul și de a anticipa întârzieri.

Dacă lucrați cu comandantul privat

1. Fii un psiholog și un pic de un actor
Nu vreau să jignesc pe nimeni - am scris, doar concentrându-se pe experiența personală. Vă sfătuiesc clienții săi să vină la site-ul de construcție în avans și, cel puțin, nu parcat sub ferestrele casei nu sunt în văzul tuturor contractorilor viitoare. Îmbrăcați-vă modest (ceasuri si accesorii scumpe - plec de acasă). Tot ce nu poate ajuta la evaluarea unei persoane pe prima impresie - constructorii nu fac excepție. Mașina lui și alte atribute ale demonstrației avere ai provoca doar oameni: nu suna prețul real, și „cât de mult costă pentru tine.“ Păstrați-l simplu, și probleme nu se întâmplă.

2. Tune să coopereze
Printre maeștrii sunt single smaraldelor reale - instalatori si electricieni bune. Dacă se întâmplă să vină peste un astfel de maestru, am recomanda-o pentru a proteja, deoarece acestea sunt foarte rare, și repara instalatii sanitare si electrice - placere foarte scump.

Nu complica pro de lucru: dimpotrivă, încearcă să simplifice și să facă cea mai clară a problemei. Nu este nevoie să fie luate în considerare: „pro te, tot ce trebuie să înțeleagă.“ maestru electrician privat nu este mai puțin important planul de aranjament de prize și întrerupătoare decât electricianul a firmei de construcții. Este mai bine dacă aveți întregul design electric. Când vom explica „degete“, în cazul în care pentru a pune priza, atunci nu este nevoie de a aduce un electrician cerere: „Am arătat acolo, și nu aici.“ Există un proiect - nimic pentru a arăta ca o dovadă atunci nu trebuie să. Conflictele nu va fi simplu.

3. Verificați competența comandanților
Întrebați Nu doar arată și spune ce obiecte reparate de master. Aflați din ce materiale a mers. Formulați o întrebare este adevărată: de exemplu, nu are sens să întreb, „se poate lucra cu marmură,“ - el va da din cap capul și în 80% din cazuri este dînd din cap este lipsit de sinceritate (dar pe care le înveți doar atunci când o bună parte a materialului va fi deteriorat în timpul tăierii sau câteva luni după instalare, atunci când compoziția adezivă impregna marmură în interior și va apărea pete galbene).

Experiența tristă a unor noi stații de metrou - cea mai bună dovadă a faptului, nu trebuie să aibă încredere în munca complexă cu materiale scumpe maestri incompetente. În cazul în care constructorul a lucrat cu marmură, el va fi capabil să spună clar ce structura este atașată această piatră delicată. Corect pentru a cere, „ce fel de lipici mă sfătuiți să fac marmură.“

4. Amintiți-vă, aceasta va trece
În timpul apar de reparații sau de construcție a conflictelor, conflictele apar atunci când mai mult de o persoană se află în încăpere, dar este important. Vrei să constructori a lucrat bine? Proiectul, supervizarea contractului, respect reciproc - aceasta este formula ideală.

Nu este necesar cârti, în cazul în care există întrebări, vă rugăm să-i direcționați către constructorii, nu colectează com neînțelegere. Toate controversele decid în timpul apariției litigiului. Utilizatorii de cuvinte opri războiul, și indiferent de ceea ce se întâmplă în timpul proiectelor de reparații sau construcții - toate acestea sunt rezolvate.