Cum de a calcula impozitul pe teren în anul 2018-2019

Brut - una dintre cele mai eficiente metode de umplere a bugetului. totalitatea impozitării în țara noastră este împărțită în taxele naționale și locale, în funcție de care stabilește ratele dobânzilor.

Sistemul de clasificare există destul de largă, în funcție de obiectul impunerii. Înțelepciunea convențională spune că de plătit de către ea însăși desfășura activități de afaceri. Dar, destul de des subiectul impozitării devine obiectul în sine, care este folosit în afaceri. Luați în considerare teren ca un obiect care face obiectul plăților obligatorii.

Este rapid și gratuit!

Ce fel de impozit

Mai întâi trebuie să decidă ce constituie o formă de impozitare. impozitul pe teren - un fel de plăți obligatorii, care este compilat pentru domeniile fondului funciar, care sunt utilizate de antreprenori în activitatea economică. Astfel, o astfel de impozitare necesară atât pentru întreprinzători individuali, precum și pentru diferite tipuri de întreprinderi, înființate ca persoane juridice.

Impozitul pe porțiuni ale fondului funciar este impozitarea la nivel local.

În consecință, ratele dobânzilor sunt stabilite de către autoritățile locale, după caz. Statul reglementează problema pur în ceea ce privește procentul minim și maxim pentru impozitare.

Cine ar trebui să-l plătească, care a eliberat

prerogativă exclusivă a statului este de a stabili un cerc de subiecți care sunt obligați să plătească acest tip de impozit. Printre acestea se numără persoanele juridice și a întreprinzătorilor individuali, care:

• parcele de teren deținute de fond, ca proprietate;
• teren transferat la utilizarea dreptului de posesie permanentă;
• active de teren deținute de dreptul de proprietate, ca un obiect de moștenire.

În plus, plata nu este condiționată de utilizarea terenului:

• porțiuni care au limitat transferabile;
• care găzduiesc obiecte de valoare deosebită;
• care fac parte din resursele forestiere;
• care se află sub corpurile de apă și dreptul de proprietate aparțin statului.

instrucțiuni detaliate despre cum să obțineți TVA-ul pe Internet, consultați acest articol.

Dacă nu ați înregistrat încă organizație, cel mai simplu mod de a face acest lucru cu ajutorul serviciilor online, care va ajuta la formularul de toate documentele necesare gratuite:

• pentru înregistrarea IP
• Înregistrare Ltd.

Dacă aveți deja o organizație, și vă gândiți cum să faciliteze și să automatizeze contabile și de raportare, apoi vin în ajutorul următoarelor servicii on-line, care va înlocui complet contabil în compania dumneavoastră și de a salva o mulțime de bani și de timp. Toate rapoartele sunt generate automat, semnat de semnătură electronică și trimise în mod automat on-line.

• Contabilitate pentru SP
• Contabilitate pentru LLC

Este ideal pentru IP LLC sau USN. UTII. PSN. TC. OCHO.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins. așa cum a fost ușor!

formula de calcul

Este foarte important să învețe cum să calculeze impozitul pe fonduri de teren. Mulți cred că este inadecvat, referindu-se la faptul că autoritățile fiscale efectuate aceste acțiuni pe cont propriu și să ofere operatorilor economici calcule gata direct de plată. Dar, experți în acest domeniu este încă recomandat să recalculeze în mod independent, pentru a se asigura de la mecanic greșeli fiscale și sancțiuni care pot urma după o astfel de acțiune.

Aceste calcule există următoarea formulă:

ZN = LCP * RF * SS * HF. în cazul în care:

• ZN - impozitarea terenurilor;
• CCU - valoarea terenului porțiune Facilitatea în funcție de inventar local;
• RF - dimensiunea feței în posesia unui teren;
• PS - rata dobânzii de impozitare;
• HF - raport, care indică perioada de utilizare.

În acest caz, valoarea cadastrală a terenurilor utilizate în activitatea, puteți vedea direct în harta cadastrală, care este disponibil pe site-ul oficial sau la biroul fiscal local. Rata procentuală este afișată în funcție de regiune. Aflați cum poate fi în biroul fiscal la locul de înregistrare, precum și pe site-ul oficial. Raportul, care arată perioada de utilizare a site-ului este utilizat numai în cazul în care operațiunea a fost efectuată pentru perioada fiscală incompletă, adică anul.

Procedura de exemple de calcul

Pentru a demonstra efectul formulei, încercați să-l folosească pe exemple.

pentru persoane fizice

De exemplu, un proprietar unic Vlasov K. D. folosește în complot de activitate. Potrivit valoarea cadastrală a regiunii de reședință pe această proprietate este posesiune estimat la 1,25 milioane de ruble. În cazul în care rata dobânzii este de 0,5% din costul terenului.

Aflam valoarea taxei prin înmulțirea valorii cadastrală procentuale impozabile:

• ZN = 1 250 000 Br * 0,5% = 6250 ruble

Pe teren

Citizen Crayons AD utilizează teren (CHT) în activitățile sale. În acest caz, nu aparține întregului pământ, ci doar jumătate din ea. inventar regional pentru acest domeniu este determinată de valoarea acestui teren este de 500 000 de ruble. Să presupunem că acest teren este situat în regiunea Moscova, în cazul în care rata dobânzii este de 0,3%. Calculăm ceea ce este suma necesară pentru a plăti Crayons A. D:

• MN = 500 000 * 0.5 * 0.3% = 750 ruble

Restul va fi o taxă suplimentară făcută de persoanele care dețin a doua jumătate a porțiunii impozabile. Exact același calcul se efectuează pentru locuitorii din clădirea de apartamente.

Pentru persoanele juridice

Principiul de calcul al impozitului pe teren pentru persoanele juridice este aceeași ca și pentru întreprinzători individuali. De exemplu, compania „Rainbow“, în activitatea sa folosește o bucată de valoare cadastru teren de care este de 780 000 de ruble. În acest teren aparține lui nu complet, ci doar un sfert. Interesul în regiunea de 0,7%.

Se calculează valoarea taxei prin înmulțirea tuturor cifrelor unul față de celălalt:

• ZN = Br * 000 780 0,25 * 0,7% = 1365 ruble

Dacă ați modificat valoarea cadastrală

Destul de des întreprinderile se confruntă cu problema de a schimba valoarea cadastrală a terenurilor. Prin urmare, este necesar să ne amintim că fiecare perioadă este calculată pentru suma cu care a fost stabilit un anumit impozit.

De exemplu, IP Vladov A. D. primele șase luni să plătească impozite pe teren pe datele cadastrale de 560 000 de ruble. În următoarele șase luni, prețul a crescut la 605 000 de ruble. Rata dobânzii este egală cu ea în regiunea de 0,5%. În acest caz, trebuie să contorizați fiecare perioadă separat, iar suma rezultatelor. Calculăm valoarea taxei pentru prima jumătate a anului:

• 560 000 ruble 0,5 ani * * 0,5% = 1400 ruble.

Acum vom găsi rata de impozitare pentru a doua jumătate:

• 605.000 Br * 0,5 ani * 0,5% = 1513 ruble.

Total impozit pentru anul va fi suma celor două rezultate anterioare:

• 1 400 + 1 513 RUB RUB RUB = 2913.

Această sumă ar trebui să fie un impozit anual antreprenor pentru terenuri valoarea cadastrală care sa schimbat de-a lungul anilor. În cazul în care modificările au fost mai mult - trebuie doar să contorizați fiecare perioadă separat și pentru a rezuma toate rezultatele.

perioadele de raportare fiscală și de plată, eventualele beneficii

Dacă până în acel moment un mesaj nu va veni - este recomandat să vină la autoritățile fiscale lor proprii și să obțină documentul de decontare.

Calculele de mai sus sunt pentru entitățile de orice formă de activitate economică ar putea verifica în mod independent exactitatea datelor oferite de Internal Revenue Service. În cazurile în care informațiile furnizate de autoritățile fiscale și calcule proprii nu se potrivesc, antreprenorii trebuie să se aplice la birou, care a trimis astfel de declarații. Procedurile ulterioare vor determina ce trebuie plătit un fel de sumă.

Responsabilitatea pentru evaziune fiscală

În acest caz, rata dobânzii amenzii este specificată în funcție de regiune de a găsi un teren care este impozitat. Statul stabilește doar cadrul procentului maxim și minim.

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

Este rapid și gratuit!