Cum de a asigura o deducere fiscală, agenția imobiliară din Moscova

Foarte puține Moscoviții și locuitorii din suburbii sunt conștienți de dreptul lor de a primi o deducere fiscală atunci când achiziționează propriul apartament sau o casă de țară. Un astfel de drept acordat fiecărui cetățean al unuia țara noastră mare și singura dată în viața mea, pentru că se presupune că un apartament pentru ei înșiși, ca regulă, cele mai multe dintre noi se poate cumpăra, de asemenea, doar o singură dată.

Ce este o deducere fiscală atunci când cumpără de proprietate? Aceasta este o oportunitate de a reveni impozitul pe venit pentru o anumită perioadă de timp, astfel compensând parțial costul de achiziție de locuințe. Dimensiunea maximă a deducerii fiscale este de 13% din costul final al apartamentului sau a casei, specificate în contract, dar nu poate depăși pragul de 260 000 de mii de ruble. Desigur, în cele mai multe cazuri, această sumă nu este chiar aproape de 13% din costul de locuințe, ținând seama de faptul că acum chiar și cel mai ieftin apartament din Moscova. achiziționate în timpul fazei de construcție va costa nu mai puțin de 3,5 milioane (13% din această sumă s-ar ridica deja la 455 000 de mii de ruble), dar în continuare posibilitatea de a obține un rabat de la guvern nu ar vrea. De ce, atunci, acesta este doar aproximativ o treime din totalul proprietarilor fericit de propriile lor case, în practică, atrage și devine deducerea fiscală? În cazul în care alții dispar? Poate chiar imposibil de a obține această sumă?

De fapt, principalele motive pentru care proprietarii propriilor lor case nu primesc, ca urmare a deducerii fiscale datorate acestea pot fi împărțite în trei:

Deci, să ne detalii cu privire la pachetul de documente, care este necesar să se colecteze și să prezinte biroul fiscal districtul pentru înregistrarea deducerii fiscale.

Certificat de confirmare venitul pe parcursul anului trecut, a făcut pe formularul 2-PIT, care este listat de lună, suma venitului și valoarea taxelor plătite.
O copie legalizată a cărții de muncă.
Originalul și copia certificatului de proprietate al apartamentului.
Original și o copie a contractului de vânzare.
Originalul și copia actului de transfer și de acceptare a bunurilor.
Original și copie chitanță pentru suma integrală a fondurilor prevăzute în cadrul acestei tranzacții, sau extrasul de cont care să confirme transferul de bani, suma care în mod necesar aceleași cu cele specificate în contractul de vânzare.
O copie a tuturor paginilor pașaportului.
O copie a numărul de identificare fiscală.
O copie a contractului de credit bancar inițial, în cazul în care apartamentul sau casa cumparat cu un credit ipotecar.
Umplute cu toate regulile declarației fiscale asupra 3-PIT.
Informații despre numărul de cont, pe care îl doriți, astfel încât să transferați banii.
O declarație în scris șefului de departament al Inspectoratului Fiscal Federal vă cere să se întoarcă impozitul pe venit în legătură cu achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale, indicând suma exactă.

Aici este o listă aproximativă a documentelor care pot fi ușor modificate în funcție de cerințele de o anumită ramură a autorităților fiscale federale. Deși această listă arată un pic intimidant, dar în realitate nu este atât de înfricoșător. Ca o persoană care a finalizat cu succes întreaga colecție și procedura de depunere a documentelor, și a primit o sumă lună prețuite de bani în contul dvs., pot spune că aici, în deplină principiul „ochi frică, dar mâinile fac.“

În general, întregul set de documente pot fi împărțite în mai multe blocuri:

În ceea ce privește primele documente de la locul de muncă (pentru a obține ajutor 2-PIT poate pur și simplu, contactați contabilul dvs. și o copie certificată a lucrării vi se va da în departamentul de personal);
al doilea este format din documentele pentru un apartament sau o casa (toate aceste documente le aveți deja, le puteți elimina cu o copie);
al treilea este un mic bloc de documente personale, constând din pașaport și taxa;
și un al patrulea bloc se referă la completarea documentelor direct către autoritățile fiscale (acestea includ 3-PIT, și o cerere de rambursare a impozitului pe venit).

Colecta documentele din primele trei blocuri din pivniță. De ce au nevoie originalele și copiile? Acest lucru se datorează faptului că, la momentul depunerii cererii, inspectorul va compara documentele prezentate cu originalele și să certifice imprimarea acestora. Originale vă va da imediat la îndemână. Întregul proces are loc asigurat în fața ta.

Completați o cerere pentru o deducere fiscală, așa cum sa menționat mai sus, poate fi sub formă liberă. Internetul oferă mai multe modele standard, și puteți alege orice unul care vă place, puteți combina mai multe opțiuni pentru a specifica suma maximă de informații

Cea mai mare dificultate, poate, este completarea unui formular 3-PIT. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie pentru a obține o formă de lucru 2-PIT, deoarece unele blocuri vor fi completate pe baza acestui document. În plus, veți avea nevoie de pașaport și TIN. Site-ul oficial al Inspectoratului Fiscal Federal, puteți descărca un program care permite să completeze cu ușurință toate câmpurile declarație. Probele de umplere și diferite formate ale documentelor pe care le puteți găsi pe World Wide Web. La umplerea atenție cu plata către pagini cu informații cu privire la valoarea apartamentelor achizitionate au fost ocupate. pentru că declarația fără a le umplut va confirma pur și simplu că ați plătit toate taxele și orice altceva guvernul nu ar trebui. Dacă încă îndoieli cu privire la corectitudinea umplere 3-PIT, puteți utiliza serviciile de companii specializate în pregătirea și depunerea documentelor de deducere fiscală. Gama de preț de astfel de servicii variază de la 500 la 1000 de ruble.

De obicei, perioada de așteptare este vorba despre transferul de bani timp de trei luni de la depunerea documentelor. În această perioadă, puteți apela și pentru a solicita documente suplimentare, dacă este necesar, dar nu se întâmplă de multe ori. Aveți posibilitatea de a primi o deducere fiscală în două moduri principale. Prima metodă este o traducere a unei sume de bani în contul dvs. de verificare desemnat. A doua opțiune oferă compensații prin intermediul unui angajator, atunci când încetează să perceapă impozit pe venit personal pentru o anumită perioadă de timp. Ce opțiune este mai convenabil pentru tine personal, pe care o alegeți. În primul caz, procesul de rambursare este mai rapid și într-o măsură mai mare, în al doilea caz, aveți posibilitatea de a primi un venit lunar mai mare în viitor. Pentru a decide cu privire la una dintre aceste opțiuni, trebuie să în momentul depunerii documentelor la biroul fiscal.

În plus, este important să se ia în considerare numărul de proprietari achiziționate în apartament sau o casă de țară. De exemplu, dacă ați cumpărat o proprietate în proprietate comună cu un soț sau frate (soră), că fiecare dintre voi are dreptul de a obține despăgubirea maximă de 130 000 de ruble. În cazul în care proprietarii mai mari, valoarea maximă a deducerii taxei pentru fiecare va fi redusă proporțional cu numărul total de proprietari. Total este, în orice caz, sumă la 260 000 de ruble.

În ceea ce privește problema separată a rentabilității de 13% din valoarea totală a dobânzilor plătite pe un credit ipotecar. Pentru înregistrarea de credit, cu excepția documentelor de proprietate a contractului de credit, o copie a pașaportului, numărul de identificare fiscală, precum și cererea de care aveți nevoie, de asemenea, un extras de cont bancar, care în mod clar va fi văzut de debit lunar, în conformitate cu graficul de plată, iar confirmarea băncii a sumei plătite pentru anul procente. O astfel de compensare aveți dreptul de a primi în fiecare an timp de 5 ani.

Astfel, procesul de returnare a impozitului pe venit atunci când cumpără o proprietate asociată cu colectarea unui număr suficient de mare de documente și suficient de întinsă pentru timp, dar sunt de acord că posibilitatea de a obține înapoi suma de 260 de mii de ruble, este în valoare de ea. În spatele vă este alegerea de a aborda această problemă pe cont propriu sau du-te la o companie specializată, care va colecta, să pregătească și să execute documente pentru tine.