Cum de a asigura credite ipotecare pentru locuințe în construcție

ordine de creditare. Etapele de achiziționarea unui nou credit ipotecar. În cazul în care, pentru a începe de proiectare? Pasul final în înregistrarea unui credit ipotecar pentru locuințe în construcție.

Cel mai adesea, un credit ipotecar este utilizat pentru a achiziționa bunuri imobiliare de pe piața secundară. Nu toată lumea este pregătită să trăiască în case mai mari, credite ipotecare pentru locuințe în construcție este, de asemenea, interesant pentru consumatori, deși nu în astfel de volume. Acest împrumut are anumite proprietăți.

Efectuarea de clădiri noi în ipotecare este diferit de ipoteca tradițională în două privințe:

1. Contractul privind participarea în comun la achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă cu dezvoltatorul.
2. În cazul în care organizația-constructor nu este acreditat în bancă, aveți nevoie pentru a colecta un set impresionant de către vânzător a documentelor.

Accelerarea procesului de înregistrare a ipotecii asupra noii clădiri a faptului dacă dezvoltatorul a semnat un contract cu banca. Băncile preferă să coopereze cu dezvoltatori dovedite.

Etapele de achiziționarea unui nou credit ipotecar

Convențional, două etape se pot distinge:

Primul pas: timpul de construcție de locuințe. În această perioadă, contractul se încheie cu banca pentru un credit la o rată a dobânzii mai mare, care este de aproximativ 1,5-3% mai mare decât ipoteca pe piața secundară. Acest lucru se datorează prezenței de grad ridicat de risc, care este o casă neterminată, o garanție normală, de fapt, nu.

Al doilea pas: finalizarea construcției clădirii, transferul de proprietate asupra bunurilor debitorului. După aceea, rata dobânzii la împrumut este redus la ratele ipotecare convenționale.

În cazul în care, pentru a începe de proiectare?

Dacă ați decis să cumpere o casă într-o casă nouă, trebuie să vă decideți cu dezvoltatorul, apoi urmați banca cu o cerere pentru un împrumut. După aprobarea cererii de credit ar trebui să contacteze vânzătorul să semneze acordul. Va trebui să plătească o taxă inițială. băncile de multe ori ca o plată în jos ia de capital de maternitate.

Tratatul privind participarea la capital, trebuie să vă înregistrați Federal Camera Înregistrării. În plus, acest contract este trimis la banca pentru pregătirea contractului de gaj, care trebuie să fie, de asemenea, înregistrate.
După semnarea tuturor contractelor necesare emise de credit în bancă și transfer de bani către vânzător.

Pasul final în înregistrarea unui credit ipotecar pentru locuințe în construcție

După construirea casei și semnarea actului de apartamente de primire și de transport deținute de către debitor trebuie să facă o locuință pașaport tehnic, aprecia.

Pentru a transfera un apartament ca garanție banca este dat de 10 zile de la semnarea. În acest moment, trebuie să vă înregistrați un contract de ipoteca în serviciul de înregistrare.

Există o anumită proporție a riscurilor asociate cu o astfel de tranzacție. Pentru a fi precis, credite ipotecare pentru locuințe în construcție este riscul care este asociat cu suspendarea construcției. Vă puteți proteja în cazul înghețării construcțiilor.

Cea mai bună opțiune pentru a emite un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament într-o clădire nouă, cadrul pentru un credit ipotecar pe site-ul nostru pentru un credit ipotecar.