Cum de a aranja o casă în proprietate, în cazul în care este construit pe zona de închiriat
Cum de a aranja o casă în proprietate, în cazul în care este construit pe zona de închiriat?
Bună ziua. Conceput site-ul de închiriat timp de 20 de ani pentru construcții individuale. Ce probleme pot apărea în cursul contractului de închiriere sau la sfârșitul acesteia. Cum este posibil pentru a obține terenul în proprietate după construcție a casei și dacă este necesar să se înceapă construcția? mulțumesc
Răspunsuri avocați (7)
Mineralnye Vody
Stanislav Bună ziua, dacă respectați toți termenii acordului pe care nici o problemă nu va apărea, care va primi țara în proprietate aveți nevoie pentru a construi o casă individuală, înregistrați-l drept și la rândul său, agenția autorizată să vă ofere această proprietate asupra terenurilor pentru o taxă. Pentru a obține permisiunea, trebuie să apeleze la organismul autorizat cu cererea și să prezinte documentele în conformitate cu articolul 51 din Codul de urbanism (contract de închiriere, planul de dezvoltare a terenului și schema de organizare de planificare a terenurilor) autorizații pentru construcția de case individuale este valabilă timp de 10 ani
Clarificarea clientului
Vă mulțumim pentru răspunsul dumneavoastră. Ce dimensiune poate fi o taxă pentru terenul în pregătirea proprietate (valoarea cadastrală și după ce se calculează de cealaltă) și dacă acesta poate fi modificat să presupunem după 5 ani. La sfârșitul perioadei de leasing, pe baza termenilor acordului, voi părăsi teren?
Întrebări la un avocat?
Ce probleme ar putea apărea în procesul de închiriere
Stanislas
Dacă aveți de gând să utilizați site-ul conform destinației sale și într-o stare corespunzătoare probleme nu vor apărea.
sau la sfârșitul acesteia.
Stanislas
Dacă nu construi - contractul se incheie.
Cum este posibil pentru a obține terenul în proprietate după acasă construcții
Stanislas
Dacă vă construi și decora în sosbtvennost, veți avea dreptul de a elibera teren pentru această casă în proprietate.
și dacă este necesar să se înceapă construcția?
Stanislas
Clarificarea clientului
Cum este posibil pentru a obține terenul în proprietate după acasă construcții
Dacă vă construi și decora în proprietate, veți avea dreptul de a elibera teren pentru această casă în proprietate.
Un alt avocat a spus că „pentru a construi o casă individuală, înregistrați-l drept și la rândul său, agenția autorizată să vă furnizeze cu terenul în proprietate pentru o taxă.“ Întrebarea este, pentru o plată a valorii cadastrale?
Mineralnye Vody
Conform legislației în vigoare astăzi, va trebui să plătească un procent din valoarea cadastrală, în diferite regiuni, este diferit, modificările valoarea cadastrală de prea multe ori, așa că astăzi pentru a face orice calcule un pic mai devreme. Dacă ați început șantierul de construcții nu ar trebui să elibereze
Mineralnye Vody
Dacă ați început site-ul stroielstvu nu aveți nevoie pentru a elibera
Mineralnye Vody
dimensiunea de achiziție a terenului până în prezent este determinată de către administrația locală. unul dintre criteriile de determinare a prețului este valoarea cadastrală a terenului
Un alt avocat a spus că „pentru a construi o casă individuală, înregistrați-l drept și la rândul său, agenția autorizată să vă furnizeze cu terenul în proprietate pentru o taxă.“ Întrebarea este, pentru o plată a valorii cadastrale?
Stanislas
Asta-i drept, acest lucru este designul obiectului construit în proprietate, care vă oferă dreptul de a cumpăra înapoi terenul, adică, înregistrarea proprietății terenurilor. Este devreme să vorbim despre costul, deoarece legea poate schimba în momentul prețul de răscumpărare depinde de valoarea cadastrală de utilizare a pragului de rating stabilită în zona dumneavoastră.
Clarificarea clientului
După cum am înțeles, valoarea cadastrală poate varia în timp. Pot să-fie că este vorba de faptul că în momentul în care acest domeniu va avea unele pommunikatsii, energie electrică și așa mai departe. - valoarea cadastrală va crește foarte mult, și este foarte necesar să se cumpere terenuri, deoarece casa a fost deja construit. Poate exista o „surpriza“? O altă întrebare pentru tine: În cazul meu, licitația nu are loc, pentru că reclamantele nu au avut mai mult. Am plătească o anumită sumă de chirie pe an. Legat de această sumă în ceea ce privește valoarea cadastrală, cu alte cuvinte, cum să calculeze această sumă. Întrebarea este înclinat să cred că ar avea o idee despre ce este valoarea cadastrală a parcelei, în caz de răscumpărare. mulțumesc
Poate exista o „surpriza“?
Stanislas
Legat de această sumă în ceea ce privește valoarea cadastrală, cu alte cuvinte, modul de calculare a sumelor
Stanislas