Cum de a alege dreptul de acasă

Atunci când alegeți o casă de vacanță, fiecare dintre noi este ghidat de propriile lor idei despre ceea ce ar trebui să prezinte: ce este construit, care găzduiește ce un site, si multe, multe alte elemente. Dar, de regulă, în ciuda faptului că toată lumea se concentrează pe propriile preferințe, majoritatea gusturilor criteriilor converg. Orice ar fi fost, atunci când cumpără o casă ar trebui să ia în considerare toate nuanțele, astfel încât să nu riște confortul familiei sale

Mai ales strict necesar să se apropie la o alegere de case de ședere permanentă. Ca o regulă, casa devine o alternativă la locuințe urbane, în cazul în care distanța până la oraș este relativ mic - în intervalul de 30-50 km. Distanța până la oraș - un criteriu important în selectarea, ca cele mai multe, se deplasează din oraș, continuă să fie asociată cu un număr de fire ale metropolei - se află un loc de facilități de lucru, gradinita, scoala, centru de sănătate și petrecere a timpului liber. Dar nu întotdeauna, distanța determină momentul în care un rezident de bunuri imobiliare tramvai este pe drum spre oraș. Deci, pentru a evita dezamăgirea, expertii recomanda înainte de a cumpăra de câteva ori pentru a ajunge la casa la momente diferite - în timpul săptămânii și de week-end, pentru a înțelege cât de grele de trafic pe pista. De asemenea, este în valoare de gândire despre cum să obțineți o casă nouă vor fi cei care nu conduce, este necesar pentru a afla dacă este posibil să se ajungă la zona cu trenul sau cu autobuzul. Pentru cei care nu vor să trăiască în strânsă legătură cu orașul, problema congestia nu este la fel de răspândită, dar în primul rând există o altă problemă - existența infrastructurii necesare. Acesta este un criteriu important în selectarea casei de țară perfectă, dar în realitate Samara el este factorul cerne - dispun de infrastructura nu poate fiecare sat cabana, să nu mai vorbim de zonele nesistematizate pentru construcția de locuințe individuale.

Cei care intenționează să se mute din oraș, ar trebui să înțeleagă că acum ei vor trebui să se gândească la care vor fi angajate în întreținerea caselor și să ofere servicii de locuințe. Clădirile din afara localităților organizate, aceasta poate deveni o problemă serioasă pentru rezidenți. proprietarul viitorilor experți, de asemenea, sfătuiți să acorde o atenție la calitatea apei și de a afla cât de multă apă și alimentare cu energie electrică este de încredere. De asemenea, trebuie amintit că costurile de operare în case de tramvai este ușor mai mare decât în apartamente urbane.

Expertii recomanda sa cumpere bunuri imobiliare într-un grad ridicat de pregătire sate în care comunicarea este deja conectat și gata de reconectare, și populat casa. La etapa inițială a proiectului prețuri mai atractive, dar investițiile investitorilor mai riscante. Prin urmare, în cazul în care nu există nici o grabă, puteți alege cea mai buna oferta, concentrându-se pe reputația dezvoltatorului.

Casa de ședere permanentă trebuie să fie durabilă. Experții act de faptul că materialele de construcție pot fi diferite, dar principalul lucru pe care acestea au fost de bună calitate și bine păstrate cald. Cel mai puternic Materialul a fost considerat în mod tradițional o cărămidă. Casa de caramida cald în timpul iernii și se răcească în timpul verii.

Poate concura cu blocuri de caramida silicat de gaz, din care pereții sunt de asemenea rezistente la intemperii orice, nu sunt supuse la mucegai și ciuperci, și au proprietăți excelente de izolare. Se crede că caramida silicat de șase ori mai cald decât de obicei.

Casa poate fi o structură cadru. Principalul lor avantaj - de mare viteza de construcție și de cost redus. Designul casei este ușor și nu creează o sarcină excesivă pe fundație, datorită costului unor astfel de case sunt semnificativ reduse.

Unii cumparatori prefera casa din lemn. Case din lemn sunt mai puțin predispuse la contracție decât casa de bușteni, mai ușor de asamblat, dar acestea sunt mai puțin puternice decât jurnalul.

De asemenea, atunci când aleg o nevoie acasă și terenuri să fie preocupat de disponibilitatea unei infrastructuri adecvate pentru recreere în aer liber. Spre bucuria iubitorilor de navigație și explorare a râului este în valoare de cumpărare, atunci când să acorde o atenție nu numai la prezența râului din apropiere, dar și pe capacitatea de stocare și ușurința accesului apei pe căi navigabile.

Ca o regulă, nu în ultimul rând cumpărătorii să acorde o atenție la zona proiectelor de teren și casa. Cea mai mare cerere este de a oferi cea mai bună valoare pentru zona. Cu toate acestea, pentru diferite sate clasa cabana criterii de optimalitate diferă. De exemplu, zona de origine de 100 de mp. m pe un teren de 6 acri va arata ridicol în clasa business sat.

Un exemplu de un raport suprafață eșec poate fi stabilită în zona de 2 de dezvoltare haotică, a 3-Prosek. Absența unei dezvoltări integrate a condus la faptul că, în zone mici de teren scumpe au fost construite case imense cu execuție arhitecturală discutabilă. Live in aceste case, și incomode, și costisitoare, având în vedere toate creșterea costurilor de servicii energetice și de utilități, iar în viitor așteaptă chiriaș și taxe mari de proprietate. Ce fel de casa poate fi construit pe site-ul, și ceea ce - nu, reglementează codurile de construcție: SNIP 2.07.01-89 stabilește regulile sub care distanța minimă de la clădire la linia de proprietate trebuie să fie de cel puțin 3 m, iar distanța dintre clădirile adiacente - cel puțin 15 m.

case și terenuri din zona este mai mare, cu atât mai mare clasa a satului, înainte de criză, „spațios“ oferă adesea găsit un cumpărător. Începutul dificultăților financiare reorientate potențialii cumpărători pentru zonele homeownership mai mici. Și acum cele mai populare porțiuni 10-20 cu case sutime de 280 - 380 mp. m.

Potrivit experților, există o corelație directă parametri, cum ar fi distanța de la oraș și zona de terenuri și clădiri. De regulă, satul se află mai departe de oraș, costul terenului este mai mică și, în consecință, cu atât mai mare posibilitățile de extindere a terenurilor fără amenințarea de o creștere puternică a prețurilor. Cu toate acestea, sate mai îndepărtate cumpărători opta pentru cabane, dar nu și pentru rezidență permanentă.

Înainte de a alege o casă în cazul în care o istorie de familie adauga pagina noua fericit, trebuie să examineze toate ofertele de pe piață, se cântărește toate „pro“ și „contra“, se consulte cu piața de profesioniști imobiliare, ale cărui sfaturi competente va permite să ia decizia dreptul de a scăpa de excesiv loc emoțiile farmec ...