Cum de a alege biroul potrivit pentru inchiriat

Inchiriere Birou în St. Petersburg

Acum, a existat o tendință de a trece la birouri de mari companii românești din București, acest lucru se datorează apariția unui număr mare de investitori străini care doresc să lucreze în Sankt Petersburg. Petersburg este cel mai atractiv climatul de investiții pentru investitori în comparație cu alte regiuni din România. București devine tot mai mulți lucrători de birou în fiecare an.

Pick up biroul însuși sau cu ajutorul agenției?

Birouri de inchiriat in Saint-Peterbrge - o afacere foarte popular și profitabil. Dorința chiriașilor de a oferi sume mari de bani pentru spatii de birouri care să conducă la dezvoltarea activităților comerciale. Depunerea de spațiu pentru birouri și depozite în fiecare an, atrage tot mai multe companii. Există un număr foarte mare de proprietari, dezvoltatori, agenții imobiliari, multe agenții imobiliare. Multe companii sunt tineri, nu au fost încă experiență, care își pot permite să ofere clienților lor cu condițiile cele mai favorabile dobândite. Există, de asemenea, proprietarii fără scrupule, care pentru serviciile lor care nu corespund standardelor cer o mulțime de bani.

De inchiriat in birou centru de afaceri

Pe piața companiei imobiliare majore pot fi identificate prin spațiul de birouri livrate. Acum, există un deficit de spatii de birouri o zonă mică de la 20 la 100 de metri pătrați, pentru că unii dezvoltatori cumpără case și apartamente reformularea birouri. Deoarece cererea pentru spații de birouri mici, devine din ce în ce mai multe rate, și de închiriere pentru birouri de acest tip poate fi crescută. Este vorba de faptul că ratele de închiriere pentru suprafețe mari în centre de afaceri clasa A poate fi comparat cu prețul unei camere mici situate în cartierele centrale din Sankt-Petersburg. Cu ajutorul cererii tot mai mare de chirie birou zonă mică, există companii care câștigă acest deficit. Astfel de activități comerciale sunt realizate cu ajutorul unui subînchiriere. În general, nu veți găsi pe contractele de subinchiriere pentru clădiri construite special pentru centre de afaceri. Prin urmare, încă o dată să nu plătească, este mai bine să se ocupe doar cu proprietarul spațiului de închiriere.

Locația centrului de afaceri

Centru de afaceri ar trebui să fie ales pentru multifuncțional de birou.
În cazul în care compania dumneavoastră va trebui să îndeplinească în mod frecvent cu clienții, clienții, deplasări frecvente, este firesc pentru tine principalul criteriu ar trebui să fie locația centrului de afaceri, apropierea de centrul istoric și de afaceri din Sankt-Petersburg. De asemenea, să acorde o atenție pentru a accesibilității sale de transport. centru de afaceri ar trebui să fie întotdeauna ușor accesibile, de preferință, astfel încât să poată fi atins prin diferite rute. Să presupunem că accidentul sa întâmplat, care poate provoca congestie pe drum, astfel încât să nu stea în blocaje de trafic trebuie să fie unele modalități alternative la centrul de afaceri și de la ea. Este, de asemenea, un punct foarte important - este prezența în apropierea mai multor stații de metrou situate la câțiva pași. Statistica spune deși un număr tot mai mare de mașini, dar totuși cei mai mulți oameni continuă să folosească metroul. Nu este necesar să închirieze un birou în orice zonă rezidențială sau industrială precum și persoanele cu-clienții apreciază timpul și confortul lor. În Sankt Petersburg, aproape în fiecare an, una sau mai multe stații de metrou sunt închise pentru renovare, nu depinde de situația.

centru de afaceri Clasa

Este demn de amintit faptul că imaginea companiei dvs. va depinde de locul de muncă. Deci, ce pare mai solid centru de afaceri, cea mai bună impresie va consta din proprietarul său. Să acorde o atenție la existența unui spațiu de parcare în fața centrului de afaceri și prezența în ea de locuri de parcare gratuite.

contract de leasing

La alegerea de birou ar trebui să acorde o atenție la contractul de închiriere. La studiul centru de afaceri de leasing de birou ar trebui să acorde o atenție la îndatoririle și drepturile părților responsabile pentru încălcarea condițiilor de plată a ratei de chirie, costuri. Familiarizarea cu ceea ce set de servicii incluse în tariful de închiriere. Are birouri mobilate, care sunt serviciile de informare și comunicare, dacă este posibil să se utilizeze camere, săli de întâlnire pentru conferințe și întâlniri.

servicii suplimentare

O trăsătură distinctivă a centrului de afaceri va fi prezența în ea a unor astfel de chiriași ca un centru de fitness, restaurant, cafenea, companiile care furnizează servicii bancare, servicii juridice, și altele. Aproape fiecare centru de afaceri are propriul sistem de acces, control acces și de servicii de securitate. De asemenea, este demn de a afla dacă există rotund accesul non-stop la centrul de afaceri, este important mai ales dacă lucrați în fiecare zi, șapte zile pe săptămână.

Centrul de afaceri cu managementul competent creează o infrastructură proprie. Conceptul de centru de afaceri Soma servicii complete include furnizarea de chiriași o gamă largă de diverse servicii suplimentare. Dintr-un centru de afaceri care ar necesita angajarea de noi angajați calificați. Desigur, o gamă largă de servicii suplimentare, va afecta, de asemenea, prețul de închiriere a spațiilor în centrul de afaceri. Prin urmare, ar trebui să alegeți un centru de afaceri bazat pe nevoile lor.

Vecinii de închiriere

Când apelați la centrul de afaceri al problemei de leasing de birou, uita-te pentru viitoarele companii vecini, acestea nu ar trebui să fie în competiție cu tine ferm. Mai ales că este mai bine să nu permită chiriașilor cartier? Concurenți de vânzare serviciile lor în birou-la fața locului. Compania este condusa profesionist centru de afaceri preia clienții săi cu spațiu de birouri, astfel încât să se asigure, pentru fiecare dintre acestea, în beneficiul maxim. De exemplu, o combinație de turism și compania de asigurări, un salon foto și un centru de imprimare sunt reciproc cartier. Prin urmare, putem să acorde o atenție la ceea ce compania a închiriat deja spațiu acolo, și modul în care acestea se corelează unul cu celălalt atunci când aleg centrul de afaceri birou de închiriere. În high-end centre de afaceri încearcă să monitorizeze componența chiriașilor.

Planuri pentru birouri

Să presupunem că, dacă aveți o companie mare și aveți nevoie de mai mult spatiu de birouri, merită atenție la flexibilitatea spațiilor închiriate în condițiile de creștere sau de scădere a numărului de persoane în compania dumneavoastră. Există o posibilitate de reamenajare a spațiului de birouri pentru a se potrivi interesele dumneavoastră. În cazul în care compania dumneavoastră are nevoie, în plus față de zona de birouri si spatii de depozitare este în valoare excelentă pentru doar un astfel de birou. În unele centre de afaceri, există camere echipate pentru depozite hraneniya-, astfel încât să puteți închiria și de birou și depozit într-un centru de afaceri, ceea ce este un mare avantaj.

Atunci când alegeți un centru de afaceri ar trebui să se familiarizeze cu planurile de spații de birouri, birouri planuri de multe ori companiile kurpnyh pot fi găsite pe site-ul centrului de afaceri. Este necesar să vedem cum se utilizează suprafața totală a spațiilor. De multe ori, companiile, proprietarii urmarind ploschadi- mări suprafața utilă pentru birouri, care sunt închiriate, economisind spațiu liber. Multe dintre noile centre de afaceri sunt coridoare foarte înguste, două persoane de multe ori dificil să se miște liber în jurul valorii de, etaj întreg, în cazul în care mai mult de 30 de birouri alocat doar o singură cameră de toaletă, nu creează un confort suplimentar.